Sfeervolle instapklare jaren '20 twee-onder-één kapwoning!
Wij presenteren met trots deze sfeervolle uitgebouwde jaren '20 twee-onder-één kapwoning met heerlijke diepe tuin en mooi bijgebouw (woonopp 24 m²). De woning is “op stand” gesitueerd op één van de meest gewilde straten van Gorinchem. Als kers op de taart is de woning aan de achter- en zijkant uitgebouwd. De in 2018 compleet verbouwde woning met 3 woonlagen beschikt over een ruime hal, sfeervolle kamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met kook- en spoeleiland. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. De zolderverdieping is bereikbaar via een steile trap. Het bijgebouw beschikt over een werkkamer en een praktische multifunctionele ruimte en kan als kantoor, praktijk of salon aan huis gebruikt worden. De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. Wonen op deze mooie plek aan de Nieuwe Hoven 87 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum. Welkom! De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol en instapklaar woonhuis.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren doe je luxe op je eigen oprit (2 auto’s). Je betreedt de woning via de overdekte voordeur en komt binnen in de ruime entree waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, een trapkast en het toilet. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en er is ook een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de open keuken. De woonkamer is een plaatje! Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de heerlijke achtertuin. Wanneer je in de zomer de openslaande deuren openzet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Het eetgedeelte bevindt zich praktisch dicht bij de keuken. De open keuken met kook- en spoeleiland is in 2018 geplaatst en is een mooi licht geheel. De kastfronten zijn wit van kleur en vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen aanrechtblad. Tevens bieden ze je veel mogelijkheden tot het opbergen van je keukengerei, servies en apparatuur. Daarnaast bezit deze keuken ook een tal van inbouwapparatuur zoals: de kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan van het merk Hotto. Via de achterdeur die zich in de woonkamer bevindt, kun je naar de overkapping/berging toe. Deze ruimte is ook bereikbaar via de houten openslaande deuren aan de voorzijde van de woning.
BIJGEBOUW
In het bijgebouw bevinden zich twee ruimtes. De werkkamer heeft een fijn uitzicht op de tuin en in de andere ruimte vind je de aansluitingen voor witgoed en is er een keukenblok gerealiseerd. Op de insteekzolder is er extra bergruimte. Het bijgebouw is buiten de woning om bereikbaar via de entree via de carport en overkapping.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de trap naar de zolder. De (ouder)slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,3 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft het genot van grote raampartijen met uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van 9.6 m² en 9.0 m². Alle kamers hebben een heerlijke lichtinval en zijn voorzien van shutters. De badkamer dateert ook uit 2018. Aan sanitair is aanwezig: een hoekbad, een glazen douchecabine met regendouche uit het plafond + handdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast. Verwarming door een designradiator.
INDELING ZOLDER
De zolder is toegankelijk via een steile trap op de eerste verdieping in een bergkast. Hier tref je de opstelplaats voor de C.V. en ruimte om spullen op te bergen.
TUIN
De diepe achtertuin is netjes onderhouden en fraai aangelegd. Er is een fijne mix van bestrating, gazon en groene borders met leuke planten en struiken. Achter in de tuin staat een houten schuur die heel handig is voor het opbergen van verschillende tuinartikelen zoals fietsen en/of een BBQ.
