Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Nieuwe Hoven 38

GORINCHEM
€ 450.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning!
Wij presenteren met trots deze sfeervolle uitgebouwde jaren '30 hoekwoning met heerlijke diepe tuin. De woning is “op stand” gesitueerd op één van de meest gewilde straten van Gorinchem. Als kers op de taart is dat de woning aan de achterzijde met 1.50 m over de volle breedte is uitgebouwd. De woning met 3 woonlagen beschikt over een geweldige hal, sfeervolle kamer en-suite met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin en een dichte keuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (waarvan de masterbedroom met balkon) en een luxe badkamer te vinden. En de tweede zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. En dan woon je ook nog in een karakteristiek pand waar diverse authentieke details bewaard zijn gebleven maar die voldoen aan alle wensen en het comfort van nu. De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. Wonen op deze mooie plek aan de Nieuwe Hoven 38 betekent wonen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, het station, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum. Welkom! De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol en met veel zorg onderhouden woonhuis.

INDELING BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de ruime entree waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, een trapkast en de toiletruimte. Deze ruimte is volledig betegeld met een leuke mix van wit en bruinkleurige tegels, geheel gerenoveerd in 2017. Er is een zwevend toilet en ook een fonteintje aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de kamer en-suite. De woonkamers hebben ieder een verschillende afmeting van 23 m² en 12,5m². Aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk zitten in de erker en heb je uitzicht over de voortuin en de straat. Op dit moment is hier een fijn eetgedeelte gecreëerd. Als je door de en-suite deuren gaat kom je in het tweede gedeelte van de woonkamer, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk zitten met uitzicht over de achtertuin en genieten van de gezellige houtkachel. Vanuit deze ruimte kun je met de dubbel openslaande deuren de tuin betreden. In beide woonkamers en de keuken is er een mooie PVC visgraatvloer in een lichte kleurstelling. Deze vloer is in 2019 gelegd, dus nog hartstikke nieuw. De dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2013 geplaatst en is een mooi licht geheel. De kastfronten zijn wit van kleur en vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen aanrechtblad. Tevens bieden ze je veel mogelijkheden tot het opbergen van je keukengerei, servies en apparatuur. Daarnaast bezit deze keuken ook een tal van inbouwapparatuur zoals: de kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Via de achterdeur die zich in de keuken bevindt kun je ook naar de achtertuin toe.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De masterbedroom heeft een oppervlakte van 13,8 m² en is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft het genot van twee openslaande deuren die uitkomen op het balkon met uitzicht over de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd met een oppervlakte van 12,4m² en 5,9m². Alle kamers hebben een heerlijke lichtinval. In de hal en de drie slaapkamers ligt sinds 2019 een nieuwe laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Ook de badkamer is onder handen genomen in 2015. Aan sanitair is aanwezig een stoere douchecabine met een zwart profiel en zwarte regendouche + handdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegel. Naast de badkamer tref je een wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur.

INDELING ZOLDER
De zolder is toegankelijk met de trap op de eerste verdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de C.V. en ruimte op spullen op te bergen.

Met de jaren is de woning met veel zorg onderhouden en is modern en hoogwaardig afgewerkt.

TUIN
De achtertuin is netjes onderhouden en fraai aangelegd. Er is een fijne mix van bestrating en groene borders met leuke planten en struiken. Achter in de tuin staat een houten schuur die heel handig is voor het opbergen van verschillende tuinartikelen zoals fietsen en/of een BBQ.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Inhoud 460 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum vrijdag 13 december 2030
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 4702
Oppervlakte 50 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen