Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Neerpolderseweg 72 B-H019

GIESSENBURG Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 495 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

2x Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 28 oktober 14:00-17:00 uur en vrijdag 29 oktober van 10:00-12:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op woensdag 3 november 2021 12:00 uur

Wonen in de rust van de natuur!
Daar is hij dan, jouw droomhuis gelegen midden in de natuur, met een supergrote tuin waar je alle seizoenen voorbij ziet komen. Een geweldig vrijstaand woonhuis met sfeer, comfort en uitstraling in samenspel met de natuur. Laten we die combinatie nu aan mogen bieden in het park “De Giessenburg”. Het leefklimaat binnen en buiten is uniek te noemen en dat op een perceel van maar liefst 495 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning met een heerlijke veranda met terrasoverkapping grenzend aan de woonkamer, een luxe keuken en badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 comfortabele slaapkamers. Maar….dat is nog niet alles, want het park ligt aan de meanderende veenstroom van de rivier “De Giessen”. Met vanuit de boom- en vogelrijke achtertuin en een berging met twee overkappingen is het 24/7 vakantiegevoel compleet. Iedere dag genieten van het verglijden van de seizoenen of in alle rust lekker luieren in de tuin. Stel je voor dat jouw dagen op deze manier gevuld worden. Dat buitenleven de standaard wordt en je elke dag kunt genieten van je omgeving.

INDELING BEGANE GROND
De entree/hal is onder de veranda gesitueerd en verleent toegang tot de woonkamer, de badkamer, de toiletruimte met zwevend toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met mooie raampartijen betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte met leuk uitzicht op de eigen achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je, via de openslaande deuren zo je eigen terras op. Het terras is voorzien van een veranda en heerlijk overdekt + een extra overkapping, hier kan je lang buiten zitten. In de woonkamer is een sfeervolle open haard met houtkachel aanwezig. De moderne luxe half open keuken is mooi in de ruimte geplaatst in een U-vorm en voorzien van lichte kastfronten gecombineerd met houtlook kastfronten, veel kastruimte en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gascomfort inclusief wokbrander, een halfronde afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Verder is direct interessant om te noemen dat de gehele begane grondvloer is voorzien van mooie antraciet tegels gecombineerd met vloerverwarming, de deuren recent zijn vernieuwd en dat de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Links van de hal is de badkamer aanwezig. Wat een fijne ruimte is dit! Geheel luxe betegeld en voorzien van een ruime douchecabine en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en uiteraard ook hier vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de vier slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers voorzien van dakkapellen en twee slaapkamers met dakramen (airconditioning aanwezig). De ouderslaapkamer is voorzien van 2x kastruimte. Nette vloerafwerking op de gehele verdieping voorzien van laminaat. De c.v opstelplaats is in een kast van de slaapkamer gesitueerd en voorzien van een combiketel, type Nefit, 2009.

TUIN
Een brug over de watergang aan de voorzijde verschaft toegang tot het perceel. In de veranda en overkapping die aan de woning grenst, is het in alle seizoenen goed toeven. En dan het perceel achter de woning…….een vrijheid van ja welste. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en door de grootte van de tuin en de ligging rondom kun je hier van vroeg in de morgen tot laat in de avond genieten van de zon. Aan twee zijden water + beschoeiing. Verder waan je je hier 365 dagen per jaar op vakantie. Ook staat de stenen barbecue al klaar om aangestoken te worden.

Goed om te weten
.De gemeente Molenlanden gedoogd op dit moment permanente bewoning. Ze willen hier een buurtschap van maken, waardoor de recreatiebestemming zou vervallen. De Vereniging van Eigenaren en de gemeente staan hier positief tegenover, echter de Provincie dient nog wel toestemming te geven (thans is het nog een recreatiewoning). Inmiddels is bekend geworden dat het buurtschap nagenoeg geregeld is, verwachting Q1 2022.
*VvE bijdrage bedraagt € 350,- per maand, voorschot nuts, riool en bijdrage aan VVE

Berging
In 2016 is een berging geplaatst van 7.6 m² (2,76 x 2,76 m) met twee overkappingen.

Fijn, fijner, fijnst…
Is het tijd om het roer om te gooien en de drukke stad te verruilen voor het rustige platteland? Dan is de Neerpoldersweg 72b-19 misschien wel precies wat jij zoekt en zien we je dus heel graag bij een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 495 m²
Inhoud 326 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Giessenburg
Sectie G
Perceelnummer 2239
Oppervlakte 495 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op