Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Nannie van Wehlstraat 10

GORINCHEM Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1989

Omschrijving

Opgelet!! Een ruime instapklare eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe wijk in Gorinchem-Oost. De ligging mag aantrekkelijk genoemd worden met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en een speelplaats voor de deur. De woning heeft een praktische indeling, een ruime woonkamer met uitbouw, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De centrale ligging ten opzichte van enerzijds autosnelwegen (A15/A27) en anderzijds de bereikbaarheid van winkelcentrum Hoog Dalem, de sporthal, diverse scholen en het gezellige stadscentrum in de vesting van Gorinchem is ook overduidelijk een pluspunt. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! 

INDELING BEGANE GROND
Via de verzorgde fleurige voortuin wordt de voordeur bereikt. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 
De uiterst royale en multifunctionele woonkamer is in de huidige indeling optisch verdeeld in een woon- en eetkamer. Echter, door de grote ramen en koepel in de uitbouw betreft dit een heerlijke lichte open ruimte welke op vele manieren valt in te delen. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel bergruimte. 
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. De keuken in een U-vormige opstelling is uitgevoerd in lichte kastfronten en een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. 

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een brede dakkapel. In deze slaapkamer is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots, een design radiator en een zwevend toilet. Ventilatie via het raam en mechanisch. 
 
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie unit en de CV ketel (Nefit Topline Compact HR 25 CW 4, bouwjaar 2011) gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van twee grote Velux dakvensterramen en kan ook als slaapkamer fungeren.
 
Tuin 
De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijk gelegen is de tuin zeer zonnig te noemen. Dit komt voort uit de diepte van de tuin en de gunstige schuinte van het dak. Verder is er buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig, in de stenen berging kunnen onder meer fietsen worden geplaatst. De tuin is achterom bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 380 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 15 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1507
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen