Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Munnikenland 70

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Genieten!
Schitterende nagenoeg vrijstaande villa in een frisse jaren '30 architectuur met oprit en inpandige garage op een sublieme locatie! De woning is onder andere voorzien van een lichte living met twee erkers en openslaande deuren naar de tuin, een lichte keuken voorzien van alle gemakken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De fantastische achtertuin op het zonnige zuiden is zeer fraai aangelegd met volop privacy. Op loopafstand treft u de uiterwaarden met de schitterende natuur, de strandjes langs de Merwede, de jachthaven en het voetveer naar hartje Gorinchem. Per fiets kunt u de boodschappen in het winkelcentrum “De Nieuwe Es” doen. Landelijk gezien ook zeer gunstig gelegen op 5 minuten vanaf de A27 en de A15. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere moderne huis te genieten".

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 5 februari van 14:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op woensdag 10 februari 12:00 uur.

INDELING BEGANE GROND
De overdekte zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale living biedt plek aan een gezellig zitgedeelte met twee sfeervolle erkers die vanuit alle hoeken van de kamer een mooi doorkijkje naar de zijtuin en voortuin bieden. De eetkamer is praktisch gepositioneerd dichtbij de keuken. Eveneens biedt deze ruimte u middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. De L-vormige SieMatic keuken beschikt over een royale inrichting en inbouwapparatuur o.a. een vaatwasmachine, een 4-pits gascomfort, rvs afzuigschouw, een koelkast, een vriezer en een oven. Het leefgedeelte is voorzien van hardstenen antraciet vloertegels met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met handig keukenblok. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar alsmede de garage.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de ruime oprit met overkapping middels een kanteldeur, de loopdeur naar de achtertuin of de bijkeuken. Voor de garage is parkeergelegenheid.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een complete indeling met twee wastafels, een ligbad, een kwartronde douchecabine, een design radiator en een tweede zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier is ruimte voor zowel een mooie 4e slaapkamer met dakkapel, de cv-ruimte met combiketel (Vaillant, 2010), een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger als veel bergruimte.

Tuin
De woning staat op een perceel van 405 m² en heeft een uitstekend onderhouden, zeer stijlvolle voor-, zij- en achtertuin die perfect past in deze ambiance. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De vrije beleving begint al als u aan de achterkant uit de openslaande deuren van het woongedeelte op het riante terras stapt. De tuin is onder architectuur aangelegd met een gazon, twee terrassen, borders en rondom schuttingen. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. De voor- en zijtuin worden door beukenhagen omzoomd en zijn voorzien van prachtige leilindes. Zowel vanuit de woonkamer, via de garage, via de bijkeuken als via een achterom (zijpoort) is de achtertuin toegankelijk.

Berging
De houten berging van 4,7 m² is gelegen in een hoek van de achtertuin.

Goed om te weten
.De woning is in 2018 buitenom geschilderd;
.De platte daken zijn in 2019 voorzien van nieuw bitumen;
.Vaste kasten aanwezig op de overloop van de eerste verdieping en op zolder.

Kijkt u naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt u de 'nieuwe' eigenaar?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 405 m²
Inhoud 563 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 13 januari 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 3478
Oppervlakte 405 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen