Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Multatulistraat 9

GORINCHEM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Wat een uitstraling, wat een afwerking, wat een sfeer!
Superstrak afgewerkte HOEKwoning met verhoogde kap, erker en zonnige tuin. De woning is volledig gestyled, voorzien van luxe keuken en vergrootte design badkamer, dakkapel, 3 extra ruime slaapkamers, volledig gestukadoord en voorzien van strakke moderne gietvloeren. Een huis dat zo smaakvol is gestyled dat het niet zou misstaan in een woningmagazine.. Ja het is echt zo! De foto’s spreken je aan maar toch twijfels? Nou, we kunnen bevestigen dat dit huis “af” is en als een echte ‘beauty’ betiteld kan worden. In deze prijsklasse zal je niet snel een tweede huis, dat zo fraai is gestyled, vinden. Vandaar het advies om snel een afspraak maken. Je zult er zeker geen spijt van krijgen.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne hoekwoning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, twee vaste kasten en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De gehele woning is voorzien van strakke gietvloeren en grotendeels gecombineerd met vloerverwarming, stucwanden en stuc/schuur plafonds.

Speels ingedeelde woonkamer – ca. 30 m²
Aan de tuinzijde is plaats voor het zitgedeelte. Het resultaat laat naar zich raden, deze woonruimte wordt overvloedig voorzien van daglicht. Het is vooral de vorm van de ruimte met leuke erker in de westgevel, samen me het licht, de super toffe olijf groene wanden en de dubbele openslaande deuren naar de tuin die de ruimte een prettige sfeer geven. De haardpartij draagt zeker een steentje bij aan de sfeer binnen de muren van dit ruime woonvertrek. Deze in strakke belijning uitgevoerde warmtebron is voorzien van een gashaard. Ruime trap-/provisiekast. De prachtige raamdecoratie, de airconditioning en de elektrisch bedienbare screens blijven achter in de woning.

Open keuken – ca. 6.5 m²
Deze Italiaanse keuken is speciaal voor de ruimte ontworpen en op maat gemaakt van het mooiste hout (massief) waarvan de nerven doorlopen van de bovenkastjes naar de onderkastjes. Deze inbouwunit is meer dan compleet als we letten op de diverse inbouwapparaten die in deze unit zijn geïntegreerd. Op het keukenblok ligt een zwart granieten werkblad, waarin een spoelunit is opgenomen. Aan inbouwapparaten is het volgende aanwezig, te weten: een combi magnetron, vaatwasmachine (2015), 4-pits inductie kookplaat, koelkast en een afzuigkap. Verder is de unit uitgerust met veel bergruimte en er is een volautomatisch inbouw koffieapparaat van Miele aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping is één grote L-vormige masterbedroom en een riante badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde van het huis is met recht een "master bedroom" en meet circa 18.7 m² en is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer, deze kamer is dus lekker ruim. De bonus in deze kamer is zeker de maatwerk schuifwandkast voor een uitgebreide schoenen- of kledingcollectie. Natuurlijk zijn ook hier de wanden en het plafond strak gestuukt en de vloer afgewerkt met een mooie gietvloer .

Een eyecatcher van een badkamer – 11 m²
De badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden en is vergroot door het bijtrekken van een slaapkamer. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Je ziet hier een dubbele doucheruimte voorzien van glazen inloopdouchewanden, twee stortdouches, 1 handdouche (kranen zijn van het merk Hansgrohe) en de vloer is afgewerkt met natuursteen. Verder is er een Whirlpool bad, een zwevend toilet en een zwevend badkamermeubel met basalt blad en 1 grote wastafel voor twee personen aanwezig. De vensterbanken zijn afgewerkt met graniet. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: grotendeels afgewerkt met witte betegeling (groot formaat) en voor het overige voorzien van Beton Ciré stucwerk (2017). Plafond: stucwerk.


INDELING TWEEDE VERDIEPING
Loop je nog even mee naar de tweede verdieping!? Hier heeft dit huis nog een verrassing voor je. De overloop verleent toegang tot 2 fijne slaapkamers. Opstelling van de gasgestookte c.v.-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening, type HRE 24/18 kombi kompact Intergas, bouwjaar 2012. Aansluiting was-/droog apparatuur met werkblad en kastruimte. Mechanische ventilatie-unit. Door middel van diverse inbouwkastjes is veel bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 2 met dakkapel – ca. 12.9 m²
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote kunststof dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten + extra kastruimte. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke witte wandafwerking.

Slaapkamer 3 – ca. 11 m²
Prachtig afgewerkte slaapkamer. Deze kamer is zeer royaal door de verhoogde kap. De slaapkamer is onder andere voorzien van CAI- / PTT-aansluiting. Verder beschikt de kamer over een lichtraam in de voorgevel. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke wandafwerking (gesausd).

Tuin onder architectuur aangelegd
Kavelgrootte: 150 m². De achtertuin grenst direct aan de woonkamer maar is ook via de westzijde bereikbaar. Bent u toe aan een stukje extra levenskwaliteit? De tuin is mooi strak aangelegd, bij de keus van materialen is uitgegaan van natuurlijke producten, zoals een terras van hardhout, een gazon, groot formaat betontegels en hardsteen. Sober en eenvoud zijn belangrijke kenmerken in deze tuin, wanneer het om bestrating gaat, belangrijke kenmerken. De stijlvolle tuin is strak aangelegd en geheel omkaderd door schuttingen waardoor maximale privacy is gegarandeerd.

(Fietsen)berging
De stenen berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.44 x 2.00 m.
 
Algemeen
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden in de directe omgeving en dicht bij alle voorzieningen.

Schilderwerk
Buitenom in 2020.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 368 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 10 juli 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin, tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2575
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen