Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Muggenschans 2

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 719.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Perceeloppervlakte 1180 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1910

Omschrijving

Kijk eens naar deze prachtige villa gelegen aan de Muggenschans 2 in Sleeuwijk. Met deze vrijstaande woning geniet je van al het groen om je heen en de ruimte binnenshuis. Het bouwjaar van deze woning is 1910, maar heeft in 1994 een grote renovatie meegemaakt. Het huis is helemaal leeggehaald en samen met architect Ir. Frank Ruiter onder handen genomen. Over het parkeren van de auto hoef je je geen zorgen te maken, er is namelijk een stenen garage met plek voor 2 auto’s gesitueerd op het perceel. De woning is onder andere voorzien van een riante woonkamer van 51,2 m2, een royale keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en werkkamer. Op de eerste verdieping is een ruime badkamer met bad en vier slaapkamers. De fantastische tuin is rondom het huis gelegen en het grootste gedeelte van het perceel is op het zuiden gesitueerd. Het is fraai aangelegd en biedt volop privacy.
In de buurt kun je genieten van de uiterwaarden met de schitterende natuur, strandjes langs de Merwede, de jachthaven en het voetveer naar hartje Gorinchem. Met de auto is het vijf minuten rijden naar winkelcentrum “De Nieuwe Es”. Landelijk gezien is de woning erg praktisch gelegen met de uitvalswegen A27 en A15 in de buurt.

INDELING BEGANE GROND
De woning ligt op een perceel van 1180 m2 en is volledig omheind met een schutting. Via de toegangspoort kom je het terrein op en tref je direct de garage met twee parkeerplekken voor de auto. Bij de voordeur word je warm verwelkomt door al het groen op je heen. De entree is prachtig sierlijk door de schitterende glas in lood ramen rondom de voordeur. Bij binnenkomst tref je gelijk de doorgang naar de werkkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is de toegang tot de kelder gevestigd. Vanuit de werkkamer heb je doorgang naar de riante L-vormige woonkamer van 51,2 m2. Op de begane grond liggen lichtkleurige plavuizen met in de woonkamer en keuken vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten! Met de dubbele openslaande deuren in de woonkamer kun je lekker genieten van de tuin. De raampartijen zorgen voor veel licht en de openhaard voor de gezelligheid en warmte op koude dagen. In de woonkamer heb je voldoende mogelijkheden om een zit- en eetgedeelte te creëren. Onderweg naar de keuken kom je een prachtige ronding tegen met van boven tot beneden grote ramen met uitzicht op de tuin. Ook vanuit hier kun je via de deur de tuin betreden. De keuken is in een hoek opgesteld en helemaal op maat gemaakt in 2014. Een mooie mengeling aan natuurlijke kleuren en massief houten kastjes. Het aanrechtblad is van donkergrijs natuursteen en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals; een oven, vaatwasser uit 2017, afzuigkap, een koel- vriescombinatie uit 2020, een Quooker met direct kokend water en een 5 pits gasfornuis waarvan 1 wokpit.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de trap bij binnenkomst van de woning ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen op de ruime overloop met een fijne, grote lichtkoepel. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal van verschillend formaat, maar wel heel erg ruim. Zo zijn de maten: 13,1 m2, 13,3 m2 en 16,2 m2. De masterbedroom spant de kroon met een heerlijke ruimte van maar liefst 22,6 m2. Wat uniek is aan deze slaapkamer zijn natuurlijk de ramen rondom. Je kijkt hier uit op de groene bomen die om de woning staan. De slaapkamer bereik je via een andere slaapkamer. Via de overloop kom je ook terecht bij de badkamer. De badkamer is in 2019 gerenoveerd, daarbij is er een nieuwe douche geplaatst en de kranen zijn vervangen. Voorzien van een heerlijk ligbad om je te kunnen ontspannen, een douchecabine met glazen deuren, twee losse wastafels en een toilet.

TUIN
De tuin is een fijne mix van planten, bomen en sierbestrating en dat past perfect bij de ambiance van de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De vrije beleving begint al met het open doen van de deuren waarmee je direct de tuin in kunt stappen.

GOED OM TE WETEN
• De open haard is weinig gebruikt, maar wordt ieder jaar geveegd/schoongemaakt.
• De C.V. ketel is uit 2011 en is ook ieder jaar gecontroleerd.
• In 2020 zijn er 3 nieuwe airco's op de bovenverdieping geplaatst.
• De kelder is droog.

ALLE (RECENTE) WERKZAAMHEDEN OP EEN RIJTJE
• In 2009 zijn alle ramen vervangen door dubbel glas.
• In 2018 zijn op alle buitendeuren nieuwe sloten gezet.
• In 2018 is de deur in de bijkeuken vervangen en zijn de enkelvoudige glas-in-loodramen vervangen door drie lagen glas-in-loodramen.
• In 2019 zijn de buitenmuren schoongespoten en er is schilderwerk verricht.
• In 2019 zijn de lichtkoepels vervangen en het dak van de slaapkamer en bijgebouw zijn vervangen.
• In 2019 is het beton gestorte hek geplaatst.
• In 2020 is de beneden verdieping bijna helemaal geschilderd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 187 m²
Perceeloppervlakte 1180 m²
Inhoud 657 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 12 februari 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 1691
Oppervlakte 1180 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen