Kom binnen en word verliefd…..niet alleen op de mooie hoekligging, de ruimte maar óók op de keurige afwerking van deze geweldige twee-onder-één-kapwoning met garage!
Echt iets voor de levensgenieter!
Deze schitterende instapklare hoek twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen erf bevindt zich op een mooi hoekperceel van ca. 293 m². De woning is gebouwd in 2004 en opgetrokken in een frisse witte gevelsteen. De ligging is prachtig aan een rustige doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer en op loopafstand van de rivier. De woning heeft een ruime living aan de tuinzijde met schuifpui + loopdeur en een strakke keuken aan de voorzijde. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er vier slaap-/werkkamers en een complete badkamer. De tuin is een plaatje en ligt op het oosten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, diverse screens en een alarm systeem. Ben je al verliefd?
Het is hier fijn wonen!
De locatie is ruimtelijk van opzet en wordt alleen bezocht door bestemmingsverkeer aan een doodlopende ventweg. Op de mooiere dagen van het jaar geniet je de hele dag van het buitenleven. Ook de omgeving verveelt nooit… Op loopafstand treft je de dijk met de rivier “de Merwede”. Maak een heerlijke wandeling over de dijk of struin lekker door de uiterwaarden. Geniet van het uitzicht over het water. Aan de overkant zie je de stad Gorinchem liggen. Heel dichtbij en met het voet- en fietsveer vanuit Sleeuwijk ben je er zo! Maar je kunt natuurlijk ook lekker alles in je eigen dorp halen. Er is namelijk een leuk winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. Landelijk gezien ook zeer gunstig gelegen op 5 minuten vanaf de A27 en de A15.
INDELING BEGANE GROND
Parkeren kan op eigen terrein naast de woning op de oprit of in de garage. De entree aan de voorzijde met hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Op de begane grond is de leefruimte van 44 m² ingericht met een ruime woonkamer en luxe moderne open keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de tuinzijde van de woning met grote schuifpui en loopdeur naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Richting de keuken is plek is voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet! De moderne hoek opgestelde keuken met aparte apparaten-/kastenwand is in 2014 vernieuwd en voorzien van strakke witte kastfronten gecombineerd met een granieten aanrechtblad en veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van alle wenselijke kookgemakken o.a. een vaatwasmachine, een combimagnetron, een stoomoven, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Door de ligging van de keuken heb je vanuit de keuken een prettig zicht op de voorliggende woonomgeving en via het zijraam danst er licht naar binnen.
Op de gehele begane grond is er gekozen voor een fraaie tegelvloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Middels de trap vanuit de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De vloeren op deze verdieping zijn keurig afgewerkt met laminaat. De moderne geheel betegelde badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad, een tweede zwevend toilet, een design radiator en een halfronde douchecabine. Mechanische ventilatie en raam in de voorgevel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een royale open zolderkamer met Velux dakraam en zijraam. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de c.v.- combiketel, Intergas Kombi Kompakt, de mechanische ventilatie-unit en de Agpo zonneboiler. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
Tuin, wat een fijne plek
De totale kavel meet 293 m² en is voorzien van een voor- zij en achtertuin.
Zet de schuifpui en de terrasdeur open en begeef je naar de achtertuin op het zonnige oosten. Deze buitenruimte is echt een genot om de nodige uren in door te brengen. Het geheel is keurig aangelegd met een terras van sierbestrating, een kunstgras gazon, borders en er is maximale privacy gecreëerd door de leibomen en begroeide schuttingen. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd, ideaal voor de tuinspullen. Verder is er nog een buitenkraan en elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning aanwezig. Via een mooie smeedijzeren poort naast de woning aan de straatzijde, kun je gemakkelijk achterom.
Garage – 17 m²
Aan de voorzijde verleent de eigen oprit toegang tot de garage met loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, een op afstand bedienbare roldeur, een uitstortgootsteen en een betonnen vloer. De voortuin is voorzien van een oprit met eigen parkeergelegenheid.
