Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Mollenburgseweg 59

Gorinchem Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 525 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1933

Omschrijving

Een kans als deze doet zich niet vaak voor.. Vrij(staand) wonen op een royaal perceel (525m²) in een zeer degelijk gebouwde jaren dertig woning! De tuin is fraai aangelegd met een mooi gazon, terras en overkapping voor camper/caravan/auto. De woning beschikt over een ruim opgezette indeling. De woning is zoals gezegd zeer degelijk gebouwd en is goed onderhouden. Het interieur is weliswaar niet nieuw, maar heeft altijd een goede verzorging gekend! De ligging is perfect, op zeer korte afstand van het “Piazza” winkelcentrum en dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer en uitvalswegen. De tuin rondom geeft een groot gevoel van ruimte en vrijheid. Kortom u kunt in deze complete woning met riante tuin volop genieten van uw privacy.


INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 6.3 m²
Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de kelderkast, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en het toilet. Vloer: plavuizen. Wanden: stucwerk + hout. Plafond: stucwerk.

Toilet
Keurige geheel betegelde toiletruimte. Voorzien van een staand toilet, fonteintje en radiator.

Woonkamer – ca. 27,4 m²
Via de hal komt u de gezellige woonkamer binnen. Deze doorzonkamer is een zeer lichte ruimte door de grote raampartijen. De gashaard en de vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur in de ruimte. Aan de achterzijde kijkt u vanaf de ronde eettafel op de groene achtertuin. Het is hier heerlijk vertoeven. Vloer: plavuizen met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 9.8 m²
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar en heeft een deur naar de achtertuin. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit en er is veel bergruimte. De keuken is uitgevoerd in bruin eiken kastfronten gecombineerd met een betegeld aanrechtblad en twee ronde spoelunits onder het raam. De unit is verder voorzien van gaskookplaat, 2 koelkasten en een vaatwasmachine. Vloer: plavuizen. Wanden: stucwerk + tegels. Plafond: stucwerk.


INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 5.5 m²
Via de beklede trap komt u op de overloop. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 14.9 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een dakkapel aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 13.7 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 5.1 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk + hout. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 3.5 m²
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van ligbad, een staand toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. Ventilatie via het raam. Radiator aanwezig.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Royale bergzolder
Middels een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar welke momenteel in gebruik is als bergzolder. De hoogte in het midden is 2.80 m en er zijn twee kleine ramen aanwezig in de voor- en achtergevel. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om een of twee slaapkamers te realiseren.


RONDOM DE WONING

Berging
De berging is aan de woning gesitueerd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de combiketel, type Itho Aqua max CW6, bouwjaar ca. 2014. De bergzolder is via een losse trap bereikbaar.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en meet ca. 25 meter diep en 14 meter breed. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras direct achter de woning alsmede een overkapping voor camper/caravan/auto. Ook is er plaats gemaakt voor een gazon, diverse planten en bomen en een zonneterrasje halverwege de tuin. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er volledig vrij. Parkeren kan op eigen oprit of onder de carport.

Bereikbaarheid Gorinchem
Gorinchem is centraal gelegen. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u gemakkelijk alle kanten op via de A27, A2 en A15. Steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Amsterdam is circa 45 minuten rijden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan drukke weg
Perceeloppervlakte 525 m2
Perceelbreedte 14,4 m
Perceeldiepte 36,5 m
Bebouwde oppervlakte. 53 m2
Totale woonoppervlakte 97,8 m2
Bouwjaar 1933
Inhoud 450,6 m3
Gevelbreedte 7 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 25,2 m2
Externe bergruimte 33,5 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 32,8 m2
Keuken 9,8 m2
Tuin 472 m2
Tuin breedte 14,4 m
Tuin diepte 25 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op