Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Mollenburgseweg 54

GORINCHEM Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 595 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning met mansardekap en diepe (ca. 36 meter) fraai aangelegde achtertuin? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden woning. De woning is idyllisch gelegen en bereikbaar via een bruggetje over de voorgelegen sloot en tuin. De woning dateert uit 1935 met een fraai bewaard interieur en vrijwel alle stijlelementen (erker, woonkamer en-suite, paneeldeuren en openslaande tuindeuren) nog intact. Vanwege de bijzondere architectuur is dit object een markante verschijning. De ligging is perfect, op zeer korte afstand van het “Piazza” winkelcentrum en dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer en uitvalswegen. De tuin rondom geeft een groot gevoel van ruimte en vrijheid. Kortom u kunt in deze complete woning met riante tuin volop genieten van uw privacy. De woning is in 2019 buitenom geschilderd.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 5 m²
Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. De hal verleent toegang tot de woonkamer en-suite, de aparte keuken en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de kelder, de meterkast (voldoende groepen + aardlekschakelaar) en het toilet. Vloer: laminaat, wanden: lambrisering + behang, plafond: triplex.

Toilet – ca. 1 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale “lichte” kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Kelder – ca. 4 m²
Onder de hal ligt een kelder.

Woonkamer – ca. 27,4 m²
De woonkamer en-suite is een plaatje en opgedeeld in twee ruimten, de voor- en achterkamer met diverse sfeerverhogende elementen. De voorkamer is middels een doorgang met naastgelegen kastruimte (2x) en marmeren haardmantels (2x) waarvan 1 met gietijzeren kachel (ter overname) gescheiden van de achterkamer. De voorkamer (circa 11,4 m²) beschikt over een sfeervolle erker met in de bovenlichten glas in lood. De achterkamer (circa 16 m²) beschikt over dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin. Vloer: parket (kleurstelling: bruin), wanden: granol (kleurstelling: wit), plafond: zachtboard gesausd.

Keuken – ca. 5,9 m²
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar en heeft een deur naar de achtertuin. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit en er zijn extra kastjes langs de overzijde geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (beige kastfronten) gecombineerd met een grijs kunststof aanrechtblad en een ronde spoelunit onder het raam. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits keramische kookplaat (Bosch); oven (Bosch); vaatwasmachine (Zanussi) en een afzuigkap verwerkt in een sfeervolle schouw. Vloer: laminaat, wanden: tegels, plafond: schroten (wit).

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 5.8 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Vloer: laminaat, wanden: behang, plafond: gipsplaten met houten balken.

Slaapkamer 1 – ca. 11.43 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet ca. 3.00 x 3.70 m. Tevens is er een bedombouw met kastruimte aanwezig. Vloer: laminaat, wanden: behang, plafond: gipsplaten met houten balken.

Slaapkamer 2 – ca. 7 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 2.67 x 2.63 m) en voorzien van een 3-deurs schuifwandkast met spiegeldeur. Vloer: laminaat, wanden: behang, plafond: gipsplaten met houten balken.

Slaapkamer 3 – ca. 8.7 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning (afmeting ca. 2.90 x 3.70 m) en voorzien van twee inbouwkasten. Vloer: laminaat, wanden: behang, plafond: gipsplaten met houten balken.

Badkamer – ca. 3.3 m²
De volledig betegelde moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een halfronde douchecabine met Grohe kraan en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen aanwezig. Vloer: tegels (kleurstelling: beige), wanden: tegels tot aan het plafond doorbetegeld (kleurstelling: beige), plafond: gipsplaten.

ZOLDER

Royale bergzolder
Middels een vlizotrap op de overloop is de open zolderverdieping bereikbaar welke in gebruik is als bergzolder. De hoogte in het midden is 1.80 m en er zijn twee kleine ramen aanwezig in de voor- en achtergevel. Ook is hier de opstelplaats van de combiketel, type Nefit, bouwjaar 2018.

Rondom de woning
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en meet ca. 36 meter diep en 11 meter breed. De gehele kavel meet ca. 54,09 m diep x gemiddeld 11 m breed. De achtertuin is voorzien van een bestraat terras alsmede een houten tuinhuis/blokhut. Ook is er plaats gemaakt voor een gazon, diverse planten en bomen en een vijverpartij. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen/deels hekwerk, u zit er volledig vrij. Tevens is er aan de noord en zuidzijde een pad aanwezig om naar de achtertuin te gaan. De voortuin is leuk aangelegd met ronde perken omzoomd met buxus waarin twee leilinden zijn geplaatst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan de waterkant
Perceeloppervlakte 595 m2
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 54,09 m
Bebouwde oppervlakte. 43 m2
Totale woonoppervlakte 78,3 m2
Bouwjaar 1935
Inhoud 363 m3
Gevelbreedte 6 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 12 m2
Externe bergruimte 6,4 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 28 m2
Keuken 5,9 m2
Zolder 6,8 m2
Tuin 552 m2
Tuin breedte 11 m
Tuin diepte 36 m
Tuin oriëntatie Oost
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Mansardedak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen