Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Molenkade 4

CULEMBORG Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 2925 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1830

Omschrijving

Leven in de natuur én met de natuur in een idyllische woonomgeving!
Opknapper of bouwkavel!
Een échte opknapper in de vorm van een vrijstaande idyllische woning met mansardekap met hooischuur en diverse bijgebouwen op een zeer aantrekkelijke sprookjesachtige locatie aan de voet van de Diefdijk. Het huis is omgeven in een oase van rust en natuur en toch dichtbij de kernen van Leerdam en Culemborg. Hier kun je volop genieten van de privacy en maximale rust. Deze woning biedt alle ingrediënten om alle woondromen waar te maken. In-stap-klaar is deze woning zeker niet en verkeert in een slechte staat van onderhoud. Maar juist dat betekent ook alle kansen en mogelijkheden om dit object tot uw ideale thuis te maken en te renoveren of op het royale perceel een nieuw huis te bouwen. De ruime kavel van 2.925 m² leent zich daar uitstekend voor. Door de ligging en de ruimte is dit object zeer geschikt voor het houden van kleinvee. Houdt u van de vrijheid, de natuur en rust, dan is dit het ideale object!

Schitterende ligging
Hier woon je zo vrij als een vogel aan de Molenkade 4 te Culemborg. De naam zegt het al – vroeger werd het gebied drooggemalen met een aantal molens. Het object heeft rondom een uniek uitzicht en ligt nabij de recreatieplas De Waai, oude grienden, bosschages en aan de voet van de Diefdijk met haar vele bunkers die deel uitmaken van de Hollandse waterlinie. Vermeldenswaardig is dat dit beschermd natuurgebied staat op de wereld erfgoedlijst van Unesco en uniek is de doorgezaagde bunker 599, die moet je gezien hebben om het te geloven. Het wiel De Waai aan de Diefdijk markeert een driegrenzenpunt. Hier ontmoeten de provincies Utrecht, Zuid-Holland en Gelderland elkaar.

Goed bereikbaar
Vrij wonen maar niet afgelegen. Culemborg heeft een gevarieerd scholen aanbod, winkels, de A2 en het NS station met razendsnelle verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn allen heel eenvoudig bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND
Hal, toilet, douche met wastafel, woonkeuken, bijkeuken, woonkamer en slaapkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers en kastruimte.

Diverse bijgebouwen
Berging 1, 11,2 m²
Berging 2, 24,4 m²
Berging/garage 30,5 m²
Hooischuur 16,7 m²

3 kadastrale nummers
Kadastrale aanduiding Culemborg L 300, Kadastrale grootte 2.225 m², Omschrijving Erf – tuin
Kadastrale aanduiding Culemborg L 274, Kadastrale grootte 520 m², Omschrijving Wegen
Kadastrale aanduiding Vianen H 546, Kadastrale grootte 180 m², Omschrijving Bouwwerken - waterwerken

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1830
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 2925 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verwaarloosd

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Slecht
Onderhoud buiten Slecht
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Culemborg
Sectie L
Perceelnummer 300
Oppervlakte 2225 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op