Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Molendijk 121

Sliedrecht Vraagprijs: € 179.950,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 145 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1860

Omschrijving

Ben jij die starter die niet op zoek is naar een één in een dozijn woning? Kom dan kijken bij deze karakteristieke dijkwoning! Deze dijkwoning is verdeeld over drie woonlagen. Op dijkniveau is de woonkamer gesitueerd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een tweede toilet. En het souterrain is ingericht met een ruime woonkeuken en aangebouwde badkamer met portaal. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een 16 meter diepe tuin met achterom. De woning verkeert in een eenvoudige staat. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs én het feit dat je dit huis compleet naar eigen smaak kunt herinrichten. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht.

INDELING DIJK-NIVEAU

Hal – ca. 2 m²
Via de Molendijk is de entree van deze woning op dijkniveau. Hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Ook is hier de meterkast opgesteld (5 groepen + 2x aardlekschakelaar).

Woonkamer – ca. 26 m²
Sfeervolle woonkamer met trapafgang naar het souterrain. Lichtramen aan de voorzijde, achterzijde en in de zijgevel (oostzijde). Het voorraam en de zijramen zijn uitgevoerd in kunststof raamkozijnen. Ook is hier een kleine trapkast aanwezig en een dicht gemaakte sierhaard met balk.

INDELING SOUTERRAIN

Achter portaal – ca. 1.6 m²
Vanaf de Molendijk leidt een trap (ca. 14 treden) naar beneden naar het aangebouwde portaal van het souterrain. Vanuit deze hal is de woonkeuken bereikbaar.

Woonkeuken – ca. 22.3 m²
Royale woonkeuken met twee lichtramen in de zijgevel. Op een klein niveauverschil is de L-vormige keukenunit geplaatst en voorzien van crèmekleurige kastfronten en diverse apparatuur o.a. vaatwasmachine, elektrische oven, een 4-pits gascomfort, koelkast en een rvs afzuigkap. Ook is er vanuit de woonkeuken de bijkeuken en de badkamer bereikbaar. Een vaste open trap brengt je naar de woonverdieping. Vloer: vinyl in kiezel/plavuizen look. Wanden: behang. Plafond: balken + sauswerk.

Bijkeuken – wasruimte – ca. 2.54 m²
In deze ruimte is de opstelplaats van de combiketel, type Nefit (huur), bouwjaar 2011 en de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer – ca. 4.3 m²
Aan de achterzijde in de aanbouw is de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanuit de woonkeuken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet, wasbak en wastafel met kastje. Vloer: tegels wit/bruin. Wanden: geheel betegeld in een lichte kleurstelling met sierrand. Plafond: kunststof delen.

INDELING VERDIEPING

Overloop
Via een trap in de hal is de slaapverdieping bereikbaar. De overloop fungeert als verkeersruimte tussen de drie aanwezige slaapkamers en een separaat toilet. Vloer: vloerbedekking, blauw/grijs. Wanden: behang. Plafond: sauswerk.

Toilet – ca. 1.2 m²
Rechts van de overloop is een tweede toiletruimte gesitueerd voorzien van een staand toilet en lichtraam in de oostgevel. Vloer: grijs/wit geblokte tegels. Wanden: geheel betgeld in ene lichte kleurstelling me sierrand. Plafond: kunststof delen.

Slaapkamer 1 – ca. 9.8 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning (zuidzijde) met dakkapel (twee kunststof draai-kiepramen) in de voorgevel en voorzien van rolluiken. Leuk uitzicht op de Molendijk. Afmeting 5 x 2.78 m. Ook is er een wasbak en bergruimte door middel van diverse kastjes. Vloer: in de vloer is een klein niveauverschil voorzien van vloerbedekking, bruin. Wanden: behang. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 2 – ca. 5.9 m²
Aan de achterzijde (noordzijde) is de tweede slaapkamer gesitueerd en voorzien van een dakkapel met kunststof draai-/kiepraam. Afmeting 2.41 x 2.86 m. Vanuit deze kamer is een luik aanwezig naar de bergvliering. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer – 3 – ca. 4.5 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam. De balken zijn roze geschilderd. Afmeting 2.52 x 2.48 m. Vloer: vloerbedekking, grijs/antraciet. Wanden: behang. Plafond: sauswerk.

BUITENOM

Tuin
De heerlijke diepe tuin is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, gericht op het noorden en meet maar liefst circa 16 m diep en 5/6 m breed. Via de Molendijk is aan de oostzijde een trap naar beneden welke uitkomt bij de achterzijde van de woning met een heerlijk zonneterras. Via een klein niveauverschil is de lager gelegen tuin bereikbaar ingericht met een gazon, tweede terras bij de schuur en diverse planten en bomen. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande berging met een afmeting van 2.30 x 3.40/3.97m. Er is een achterom aanwezig welke aansluit op een kindvriendelijk woonerf. Vanuit hier zijn het centrum met diverse winkels op fiets afstand bereikbaar.

Ligging
Dichtbij het centrum van Sliedrecht en op loopafstand van de supermarkt. Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Sliedrecht ligt in een groene omgeving. Aan de ene kant de Merwelanden en de Nationale Biesbosch met zijn prachtige flora en fauna. Aan de andere kant de Alblasserwaard: een mooi polderlandschap met uitgestrekte weilanden, fraaie natuur en karakteristieke boerderijen en dorpen. Sliedrecht is prima bereikbaar. Zo is het dorp via de A15 verbonden met Rotterdam en Dordrecht, maar ook Utrecht, Gelderland en Noord-Brabant zijn goed te bereiken (via Gorinchem). Over het spoor reis je met de Merwede-Lingelijn snel en comfortabel richting Gorinchem (binnen 15 minuten) en Dordrecht (binnen 10 minuten). Binnen een halfuur (inclusief een overstap) ben je zelfs al in Rotterdam! In de nieuwe wijk Baanhoek-West is een tweede treinstation gebouwd, zodat ook de nieuwe bewoners gemakkelijk gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen de Waterbus en verschillende regionale buslijnen voor een goede verbinding met de overige Drechtsteden. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander.

Heb jij twee rechterhanden (of handige vrienden) en frisse zin om deze woning een nieuw leven in te blazen? Kom je gauw langs?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Aan rustige weg
Perceeloppervlakte 145 m2
Bebouwde oppervlakte. 32 m2
Totale woonoppervlakte 87,3 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 1860
Inhoud 295 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 8,5 m2
Algemene staat Om op te knappen

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 26 m2
Keuken 22,3 m2
Zolder 25,6 m2
Tuin 88 m2
Tuin breedte 5,5 m
Tuin diepte 16 m
Tuin oriëntatie Noord-oost
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen