Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Mispeldreef 2

Arkel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 424 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Unieke woning die in 2012 zeer doordacht is verbouwd en aangebouwd! Er is o.a. een zeer ruime woonkamer met luxe NEXT woonkeuken gerealiseerd, nergens is op bespaard. Er is altijd gekozen voor topkwaliteit. Bouwkundig is de woning in topstaat, zo is in 2012 de zij- en voorgevel opnieuw gevoegd en is het schilderwerk in juni 2019 gedaan. In 2013 is de zeer onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd, er is veel privacy, een juiste zonligging, een schuur met overkapping, parkeergelegenheid voor wel 4 auto's op eigen terrein. Oftewel, een unieke kans! Maak snel een afspraak bij de makelaar voor een bezichtiging of kom naar het open huis.

Wat maakt de Mispeldreef 2 te Arkel uniek:
*Grote verbouwing in 2012 inclusief nieuwe elektrische installatie met automatische schakelsysteem en lichtregelsysteem inclusief afstandsbediening, databekabeling en nieuwe groepenkast.
*Luxe NEXT keuken met kookeiland met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (2019), stoomoven, combi magnetronoven, separate vriezer, familie koelkast, inductiekookplaat en elektrisch afzuigsysteem
*Tegelvloer inclusief energiezuinige vloerverwarmingspomp (2012)
*Houten Cambara lakvloer (20 mm dik), deze vloer is nog niet opgeschuurd en kan meerdere malen opgeschuurd worden
*Alarmsysteem per verdieping in te stellen
*Ingebouwde garderobekast
*Complete CV installatie met weggewerkte verwarmingsbuizen door de gehele woning
*Inloopkledingkast masterbedroom gebouwd in 2018 inclusief nieuwe vloer, wanden en raambekleding
*Nieuwe raambekleding bovenverdieping slaapkamers (2018)
*Bovenverdieping voorzien van kunststof dakkapellen en kozijnen inclusief op maat gemaakte voorzethorren
*Badkamer heeft een hoekbubbelbad inclusief lichttherapie en massage jetstream en een ingebouwde schoonmaakfunctie
*Aparte massagekolom in de douche
*Zolder compleet voorzien van kastenwanden (2018)
*Rondom elektrische rolluiken inclusief achterdeur (9 stuks)
*Overdekte lounge gedeelte die afsluitbaar is met elektrische rolpanelen (ter overname) en afsluitbare fietsenschuur
*Onderhoudsvriendelijke tuin in 2013 aangelegd
*Compleet afgeschermde tuin door middel van een hekwerk met sleutel afsluitbaar.
*Sloot beschoeiing inclusief gedeelte met loopplank
*De zij- en voorgevel en de plantenbak zijn opnieuw gevoegd (2012)
*Nok en buitenschilderwerk gedaan in juni 2019
*Aparte schuur met open bergzolder op maat gemaakt in de hoek van de tuin inclusief opbergfaciliteiten en werkbank
*Grote parkeergelegenheid op eigen pad voor 3 grote of 4 kleine auto’s


INDELING BEGANE GROND

Hal– ca. 4.9 m²
Via een bestraat pad komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (20 groepen en genoeg aardlekschakelaars), een garderobe en het toilet.

Woonkamer – ca. 32 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke doorzon living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt middels de royale raampartij een leuk uitzicht de straat in. Het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning bij de open keuken met zicht op de tuin en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van de openslaande deuren in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van de living.

Eilandkeuken – ca. 47 m²
Deze luxe NEXT keuken met eiland-opstelling combineert koken en gezellig samenzijn! De eilandkeuken met bar is gelegen aan de achterzijde in de aanbouw van de woning. Deze keuken met warme, stoere uitstraling is voorzien van kristalwitte hoogglans kastfronten. Het kookeiland heeft een composiet werkblad, grote bergladen en bergkasten met schuifdeuren, in het verlaagd plafond is de afzuigkap geplaatst. Tevens vindt u hier de aansluitingen van witgoed. De verschillende lichtramen en de schitterende lichtstraat zorgen voor veel daglichttoetreding.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.8 m²
Vanuit de hal bereikt u via de trapopgang de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen.

Slaapkamer 1 – ca. 9 m² met walk-in closet
De (ouder) slaapkamer met luxe inloopkledingkast is gelegen aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht vanaf de dakkapel.

Slaapkamer 2 – ca. 9 m²
De tweede slaapkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een lichtraam in de zijgevel.

Slaapkamer 3 – ca. 8.5 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een lichtraam in de dakkapel.

Badkamer – ca. 4.7 m²
Luxe badkamer voorzien van alle gemakken zoals een hoekbad met whirlpool, een douche/massagecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een royale spiegel. Ventilatie gebeurt zowel mechanisch als via het kiepraam.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolder – ca. 13.7 m²
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De zolder is voorzien van nieuwe bergingskasten en hier bevindt zich de opstelplaats voor de HR cv-combiketel, type Bosch HRC, bouwjaar 2008. Daglichttoetreding middels een dakvensterraam.

Tuin
De totale kavel meet ca. 424 m². De bestrate oprit met zijpad biedt de mogelijkheid om maar liefst 4 auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. Direct achter de woning ligt een royaal bestraat zonneterras van grijze siertegels. In de tuin is nog een houten overkapping met een screen geplaatst; ideaal om lekker te relaxen. De twee bergingen bieden voldoende ruimte om tuinspullen en dergelijke op te ruimen. Ook is er een aparte plaats om de fietsen te plaatsen. De schuttingdelen en groene erf afscheidingen bieden tenslotte optimale privacy. U zit hier heerlijk vrij.

Ligging
De woning ligt op steenworp afstand va het zwembad, tennisbaan, school en nieuwe ontsluitingsweg Arkel inclusief fietspad
Voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving
Rustige buurt

Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het nieuwe winkelcentrum “De Peperhof’, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op 20 fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Aan rustige weg, open locatie
Perceeloppervlakte 424 m2
Bebouwde oppervlakte. 93 m2
Totale woonoppervlakte 147,1 m2
Bouwjaar 1983
Inhoud 495,6 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 16,3 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 32 m2
Keuken 47 m2
Zolder 13,7 m2
Tuin 331 m2
Tuin breedte 15 m
Tuin diepte 17,5 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Verzorgd
Parking 3

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen