Levensloopbestendig droomhuis met groot bijgebouw!
Het woonhuis is uniek omdat alle functies zich op de begane grond bevinden. Wonen op een magnifiek perceel van 6.790 m² klinkt als een unieke kans met een uitzicht waar u simpelweg geen genoeg van kunt krijgen. Op een prachtige, lommerrijke locatie staat deze vrijstaande villa-bungalow met inpandige garage, eigen oprit, 5 slaap-/werkkamers en onder architectuur aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw en vijverpartijen. Het woonhuis is gebouwd in 1977 en nadien verbouwd en fors vergroot met een masterbedroom, erker en garage. Wonen, koken en ontspannen is aan de achterzijde van de woning geplaatst met uitzicht op de achtertuin. Naar voren gericht zijn de functies: slapen en bergen. De liefdevolle aandacht voor de woning komt terug in de perfecte afwerking, het comfort en de harmonie tussen alle ruimte, waar ook aan energiebesparing is gedacht met 24 zonnepanelen en Energielabel A.
Highlights
.Prachtig uitzicht;
.Kavel 6.790 m2;
.Woonoppervlakte 207 m2;
.5 slaap-/werkkamers;
.Luxe badkamer;
.Inpandige garage;
.Groot multifunctioneel bijgebouw - hooiberg - kantoor;
.Geschikt voor het houden van kleinvee;
.24 zonnepanelen;
.Energielabel A;
.Wonderschone tuin;
.Dichtbij voorzieningen.
Levensloopbestendig
Alle woonfuncties liggen verspreid over één woonlaag, waardoor de villa direct levensloopbestendig is. Door de speelse indeling zijn overal fijne hoekjes ontstaan, die ieder een eigen beleving van de villa mogelijk maken. Er is voldoende gelegenheid om op eigen terrein te parkeren maar ook in de garage is dit mogelijk.
Hal
Stap binnen en laat u betoveren door de ruimtelijkheid. Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, kast met opstelplaats van de cv, bijkeuken en toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage - 30 m2
De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken en werkkamer/atelier met wastafel en deur naar de tuin. Daarna is er een nieuwe garage aan de oostzijde van de woning gebouwd en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, uitstortgootsteen, twee daklichten en twee aparte loopdeuren naar buiten. Ook is de garage vanuit de woning binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.
Woonkamer met erker - 55 m2
Het buitenleven stroomt door de woonkamer met rijkelijk zicht op de tuin. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor meerdere zitjes. De eikenhouten vloerdelen en de houtkachel zorgen voor een fijne, warme sfeer. Om het contact met het omringende natuurschoon te waarborgen, is de woning uitgebouwd met een riante erker en voorzien van grote glaspartijen en twee schuifpuien. Een geweldige plek om in alle seizoenen te genieten van het zicht op de eigen tuin.
De verbinding naar de keuken is halfopen en bereikbaar via een aantal treden.
Keuken- 22 m2
Deze ruimte vormt het kloppende hart van het huis en ligt een niveau hoger dan de woonkamer en de hal. Het is een gezellige plek waar familie en vrienden samenkomen met prachtig uitzicht over de tuin en loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een ruime U-vormige opstelling met lichte kastfronten, praktische eetbar en apparatuur o.a. een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, 2x koelkast en 2x vriezer.
Vijf slaapkamers en een moderne badkamer
Er zijn 5 comfortabele slaap-/werkkamers en een plaatje van een badkamer ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Ook is comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Tuin
Luxe en vrij genieten van de weidse uitzichten over een oerHollands landschap? Metersbrede glaspuien zorgen voor vrij zicht naar verschillende windrichtingen. Zowel vanuit het huis als vanaf de terrassen heeft u een magnifiek uitzicht. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust, waar u kunt ontspannen en genieten van diverse vijvers, dieren en groen. Bij de grote vijver met steiger en bankje geniet u van het waterleven en het gezang van de vogels. Of u nu wilt loungen op het terras, een tuin feest wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin heeft het allemaal. Wandelen we verder de tuin in, dan ziet u een deel ingericht met een weide en dierenverblijf voor de geiten. Er zijn maar liefst 2 kadastrale percelen waarvan een perceel via een loopbrug over het water van de Minkeloos met elkaar in verbinding staat. In de voortuin is een houten berging geplaatst voor de tuinspullen.
Luxe multifunctioneel bijgebouw - hooiberg - 39 m2
In de tuin staat een luxe rietgedekt bijgebouw/hooiberg met insteek zolder en ingericht met keuken, BBQ, verwarming, mooie houten vloerdelen en een separaat buiten toilet. Hierdoor is het ook geschikt om wonen en werken te combineren en in te richten als kantoor. De glazen puien met dubbele openslaande deuren en vouwdeuren geven een adembenemend uitzicht op de tuin, vijver en polderlandschap.
Ligging
Vrij wonen met voorzieningen in de buurt. Gelegen tussen de dorpen Hoogblokland en Hoornaar in het prachtige polderlandschap voorzien van sloten ligt de mooie, ruime villawijk de Minkeloos. In deze villawijk ligt de bungalow aan het einde van een rustige doodlopende straat. De doodlopende straat geeft veel veiligheid voor opgroeiende kinderen. De ligging is bijzonder door de beschutte, rustige ligging in een kleinschalig villaproject alsof u een vakantiepark binnen komt rijden. De buurt die zich kenmerkt als groen, rustig, kindvriendelijk, ruim van opzet en op korte afstand van (winkel)voorzieningen, basisschool en uitvalswegen. Een prachtige plek om te genieten van de natuur.
Dichtbij uitvalswegen
Hoogblokland is een gewilde woonplaats voor mensen die vanuit de Randstad op zoek zijn naar een ruimte om te wonen, aan huis dieren te houden en/of te werken aan huis. Dichtbij Gorinchem, maar ook nabij Rotterdam en Utrecht. Binnen 5 minuten ben je bij de oprit van de A27 en binnen 30 minuten ben je in Utrecht, Breda of Rotterdam. Amsterdam en Den Bosch liggen op 45 minuten afstand.
Kortom, een fijne, grote gezinswoning midden in de natuur.
