Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Mildijk 115

Vuren Vraagprijs: € 300.000,-
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 437 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Direct verkocht uit de stille verkoop!

Unieke kans in het mooie dorp Vuren! In de dorpskern ligt deze verrassende twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage op een ruim perceel van maar liefst 437 m². De royale garage met zolder is ideaal voor hobby’s, klussen, opslag et cetera. Daarnaast is het een goed onderhouden woning met 3 ruime slaapkamers, moderne en royale badkamer en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De heerlijke tuin is royaal van afmeting en biedt optimale privacy. De juiste ingrediënten zijn aanwezig om heerlijk te wonen!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5 m²
De bestrate voortuin met plantenperk, oprit voor meerdere auto’s en vlaggenmast geeft direct een goede indruk van deze keurige woning. De voordeur met 2 glasstroken (isolatieglas) en 3 puntssluiting is in 2015 nieuw geplaatst. De vriendelijke hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (voorzien van 6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. Vloer: vloerbedekking. Wanden: kunststof panelen. Plafond: stucwerk, muurverf.

Toiletruimte – ca. 1 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een klepraampje in de voorgevel. Vloer: tegels, donker grijs. Wanden: lichte tegels met sierstrip. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 24.2 m²
De doorzon woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard met gietijzeren allesbrander en dubbele roede verdeelde openslaande Meranti deuren die u toegang geven tot het aangrenzende terras en de achtertuin. De houten vloer en balklaag zijn in juli 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk met lambrisering. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 19.2 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw met toogverbinding naar de bijkeuken, achterhal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de badkamer. De keukenopstelling is praktisch opgesteld met blank eiken kastfronten gecombineerd met een grijs/zwart kunststof aanrechtblad en eetplank. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combioven. Het spoelgedeelte is in een aparte unit verwerkt met veel kastruimte en koelkast. De aparte kelder-/trapkast zorgt voor extra bergruimte in de keuken. In het verlengde van de keuken is via een toog de bijkeuken bereikbaar met veel kastruimte, werkblad en opstelplaats van de wasmachine, aansluiting voor een vaatwasmachine en plaats voor een extra koelkast. Ook is hier de deur naar de tuin bereikbaar. In de tussenhal met kastruimte en uitstortgootsteen is de opstelplaats van de combiketel geplaatst, type Intergas HR36/30 kombi kompakt, bouwjaar 2006. Vloer: vinyl, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 5.2 m²
De geheel betegelde keurige badkamer uit 2005 is voorzien van een kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting en een ligbad met handdouche en thermostaatkraan. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, kleurstelling: grijs met vloerverwarming. Wanden: tegels, grijs/wit marmereffect met sierrand. Plafond: gipsplaten met inbouwverlichting.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 3.02 m²
Vanuit de hal is via de dichte trap, voorzien van tapijt, de overloop met vaste kast bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en een aparte toiletruimte met wastafel. Via een luik met vlizotrap is de zolder bereikbaar. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 11.4 m²
De ouderslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een groot lichtraam met zicht op de achtertuin. Ook is er een vaste inbouwkast aanwezig. Vloer: vloerbedekking, rood. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 10.4 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een inbouwkast. Uitzicht op de voorliggende omgeving. Vloer: vloerbedekking, rood. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca.7.7 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kantoor. Vloer: vloerbedekking, rood. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Toiletruimte – ca. 2.2. m²
De voormalige doucheruimte is omgetoverd tot een praktische en geheel betegelde ruimte met een tweede Sanibroyeur toilet (oktober 2018) en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vloer: tegels, kleurstelling: grijs. Wanden: tegels, grijs/wit marmereffect met sierrand. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Tuin
De royale tuin is gelegen op het Noordoosten en is maar liefst 40 meter diep en 10 meter breed. Vanaf de vroege ochtend tot laat in de avond is hier altijd een plekje in de zon te vinden. De totale kavelgrootte is 437 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en gazon. Eigen grondwater bron aanwezig. U zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Tevens is er een achterom aanwezig via de poort aan de zijkant met hortensiastrook welke ook eigendom is. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een border met diverse planten + buitenkraan.

Parkeren
Diverse auto’s kunt u makkelijk kwijt op eigen terrein (bestrate oprit) maar stalt u de auto liever binnen, dan zet u de auto in de garage.

Vrijstaande berging/klusgarage met verdieping – ca. 25.8 m²
Wilt u wonen en werken gaan combineren of ben je op zoek naar een goede klusruimte, opslagruimte, werkplaats of een stalling? Dan word je vast blij van deze ruimte met wastafel (koud water), verlichting en vaste trap naar de verdieping met kantoortje en opslagruimte. De voorzijde is voorzien van dubbele houten deuren. Het dak is voorzien van dakpannen.
Vloer: beton stenen.

Garage – ca. 13.9 m²
Achter de klusschuur is de aangebouwde garage gesitueerd met stalen kanteldeur.

ALGEMEEN

Goed om te weten, diverse vernieuwingen aangebracht:
•De begane grond vloer is in juli 2018 vernieuwd en geïsoleerd inclusief balklaag, underlement vloer, tempex en massief eiken vloerdelen.
•De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
•Dakbedekking van de uitbouw, dakbedekking hoofd dak, loodwerk schoorsteen + voegen en impregneren is in 2017 gerealiseerd.
•Kozijn juli 2015 vervangen DR meranti 370 mm breed x 222 cm hoog voorzien van 3 keer isolatieglas 90 x 100 cm met daaronder profort kunststof rabbat delen met isolatie, folie en multiplex.
•Voordeur vernieuwd met 3 puntssluitingen.
•Spouwisolatie aangebracht februari 2011.
•De woning is rondom voorzien van rolluiken en de bijkeuken is voorzien van een screen.
•Diverse kamers voorzien van PC aansluitingen.

Heerlijke ligging midden in het dorp bij alle voorzieningen
U woont hier op een heerlijke plek in een super gezellig dorp met alle voorzieningen bij de hand. Even naar de naastgelegen supermarkt, de kinderen naar school brengen of naar de sportclub? Dit kan allemaal lopend of met de fiets.

Ligging
Vuren is met circa 2.100 inwoners een klein rustig dorpje, centraal gelegen in Nederland in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal in de gemeente West Betuwe. In het kleinschalige centrum van Vuren kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit. De centrale ligging binnen Nederland maakt Vuren tot een gewilde woonplaats. Op 2 minuten afstand ligt regiostad Gorinchem met alle denkbare voorziening en binnen een reistijd van 30 minuten zijn de steden ’s Hertogenbosch, Utrecht, Rotterdam en Breda te bereiken (A2, A15 en A27). De Mildijk is een rustige straat die van Oost naar West door het dorp loopt.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 437 m2
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 43 m
Bebouwde oppervlakte. 96 m2
Totale woonoppervlakte 104 m2
Bouwjaar 1963
Inhoud 394,6 m3
Gevelbreedte 6 m
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 50,7 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 24,2 m2
Keuken 19,2 m2
Tuin breedte 10 m
Tuin diepte 23 m
Tuin oriëntatie Noord-oost
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Steen vrijstaand
Parking 3

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming, open haard
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen