Wat een snoepje! Deze karakteristieke 2-laagse hoekwoning zorgt voor een glimlach op je gezicht! Vanaf de voorgevel een karaktervolle uitstraling en van binnen een moderne en hedendaagse afwerking. Een perfecte mix & match en ideaal voor starters op de woningmarkt! Wat direct opvalt is de prachtige authentieke voorgevel met hanenkammen in het metselwerk boven de ramen en deur. Ook de ligging is fijn aan een autovrije gewilde straat en op loopafstand van het centrum, de rivier ‘Boven Merwede’, waterbus, scholen, sporthal en voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met houtkachel, een dichte keuken, een moderne badkamer, aangebouwde bijkeuken en 2 fijne slaapkamers + dakkapel op de verdieping. Als kers op de taart is er een heerlijke achtertuin van ca. 43 m² op het zonnige zuidwesten met berging. Dit pareltje heeft alles in huis om jouw woonavontuur te laten slagen. Deze kans laat je niet aan je voorbij gaan, toch?
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De hal verleent toegang tot de moderne toiletruimte en het leefgedeelte. De woonkamer betreft een sfeervolle ruimte waar de twee lichtramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Regelrechte blikvangers zijn de houtkachel, de laminaat vloeren en de smaakvolle gesausde groene wand. De moderne dichte keuken is praktische ingericht en voorzien van een recht wit keukenblok met daar tegenover een royale kastenwand met voldoende bergruimte. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gascomfort en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Klein maar fijn! Wat een fijne geheel betegelde ruimte is dit en zo praktisch en slim ingericht met een inloop doucheruimte met zwarte regendouche, handdouche en een wastafelmeubel. Via een stoere schuif loftdeur is vanuit de keuken de aangebouwde achterhal/bijkeuken met betonlook tegelvloer bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang aan de tuin en biedt plaats aan een koelkast en de aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. De buitenzijde is mooi gepotdekseld.
INDELING VERDIEPING
Via een zwarte spiltrap vanuit de woonkamer gaan we naar de verdieping met overloop. Door de royale woningbrede dakkapel aan de achterzijde is de woning fors vergroot en voorzien van 2 comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer (11 m²) is voorzien van een dakraam en dakkapel. De tweede slaapkamer(6.2 m²) is voorzien van vaste kastruimte, een dakraam en een extra zijraam in de zuidgevel.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet circa 8.70 x 5.00 m en is gelegen op het (zuid)westen. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van sierbestrating. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kan je genieten van optimale privacy. De houten fietsenberging (4 m²) is achterin de tuin gelegen.
Goed om te weten
.c.v.-combiketel, Intergas HRE, 2018;
.Buitenom geschilderd in juni 2022 voorzijde, dakkapel en achterdeur in 2021;
.Uitgebouwde bijkeuken;
.Woningbrede dakkapel achterzijde;
.Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Kortom:
Zoals je merkt heeft dit voormalige arbeiders hoekhuis ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht op dit snoepje van een huis.
