0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Merwedestraat 18

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 285.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Dit is jouw woonkans!

Deze betaalbare hoekwoning – met tuin! – is jouw kans om een perfecte start te maken op de huizenmarkt! Deze hoekwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer, half open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers, balkon en een moderne badkamer. Ben jij klaar om deze unieke kans te pakken en in vliegende vaart te starten op een fijne plek?

Daar kun je toch van dromen als starter…
.Leuke prijs, de perfecte start van je wooncarrière;
.Kavel 119 m2;
.De dagelijkse boodschappen doe je ‘om de hoek’;
.Vrij gelegen met (sport)park voor de deur en winkels, scholen op loopafstand;
.Tuin op het zonnige zuiden;
.3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon;
.Moderne badkamer;
.Gezellige tuingerichte woonkamer en half open keuken;
.Vloerverwarming op de begane grond;
.Inpandige berging;
.Nieuwe c.v. ketel;
.Dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen;
.Rolluik en zonwering;
.Heel bijzonder is dat deze woning de mogelijkheid biedt voor een dakopbouw, waarmee een extra verdieping wordt gecreëerd en het huis mee kan groeien met zijn bewoners. Heel handig dus voor groeiende gezinnen!

INDELING BEGANE GROND
Op naar het huis. Via de bestrate voortuin bereik je de voordeur. Je komt de woning binnen via de hal, daar bevindt zich de meterkast, het toilet en toegang tot de inpandige berging met dubbele deuren.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keuken met landelijke kastfronten en inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

De tuingerichte woonkamer (34 m2) is een fijne plek en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Door de grote glazen pui met deur heb je een fantastische lichtinval en kan je genieten van een heerlijk uitzicht op de tuin. De schoorsteenmantel is thans niet in gebruik. Er is een ruime bergkast en een trap naar de verdieping. De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een fijne badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot het inpandige zonnige balkon van 4.6 m2. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een tweede toilet.

Tuin
Een lekkere privacyvolle plek op het zonnige zuiden! Aan zon is hier dus geen gebrek. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en een mooie palmboom. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen met poort. Is het een dag heel erg warm, dan draai je het elektrische zonnescherm uit en heb je een lekker plekje in de schaduw.

Kindvriendelijke woonomgeving
De woning is rustig gelegen aan een autoluwe kindvriendelijke straat met groen speelveld voor de deur (o.a. een skatepark, beach volleybal en speeltuin), ruim voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen met kinderopvang en een park. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Aldi of in het dorp op ongeveer vijf minuten fietsafstand van het winkelcentrum ‘De Giessenhof’ met fijne winkels o.a. Dirk van den Broek, Hema, Albert Heijn en Kruidvat. Op korte afstand van het nabijgelegen dorp Sliedrecht met meer winkelvoorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen met bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten van de woning aan te rijden en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam heeft twee NS-Stations en ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Grijp jij de kans om in deze mooie eindwoning te gaan wonen? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 334 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 34 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie E
Perceelnummer 157
Oppervlakte 119 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen