Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Merwe Donk 7

GORINCHEM Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 191 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Een droomlocatie!
Beter wordt het niet, dat is zeker! Deze vrijstaande jaren ’30 villa met garage staat op één van de mooiste plekjes aan de rand van de Merwe Donk. Het perceel van 450 m² biedt rust, privacy en veel mogelijkheden. Het zou zomaar kunnen dat je hierop hebt gewacht. Daarbij ga je genieten van ruim 191 m² goed onderhouden woongenot verdeeld over drie grote verdiepingen. Dit is echt een huis met zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde een super goede uitstraling! De leefruimte is heerlijk licht, sfeervol en met een fijne woonkeuken én praktische bijkeuken met inpandig te bereiken garage. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 4 (slaap)kamers, een complete badkamer, separate toiletruimte en een riant dakterras. Dan is er nog een royale tweede verdieping met een dakkapel, grote slaap-/werkkamer en een wasruimte. De achtertuin op het zuidwesten is zeer fraai aangelegd en hier kan je na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere moderne huis te genieten". Wil je even een frisse neus halen? Het royale groene park om de hoek is een aanrader. Werkelijk een droomhuis voor ieder gezin!

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer mag oprecht woonmagazine-waardig genoemd en is keurig afgewerkt met een Robijn visgraat parketvloer met zwarte bies en een strak schuur plafond. De zitkamer is tuingericht enorm ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en extra zijramen. De stoere en-suite deuren met naastgelegen kastruimte (aan beide zijden) geven toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een mooi hoekraam en deur naar de oprit. Uiteraard word je ook getrakteerd op een moderne eilandkeuken met hoogglans witte kastfronten. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk een riante apparatenwand en een kook-/spoeleiland ter beschikking. Daarnaast is dit kookdomein uitgerust met een gaskookplaat met 5 zones, een eiland afzuigkap met spots, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer, een vaatwasser en een quooker. De vloer is sfeervol afgewerkt met een zwart/witte dambord vloer. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de garage.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Vier heerlijke slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer vind je op de eerste verdieping. In de (ouder) slaapkamer aan de voorzijde kun je voor het slapen gaan nog even de sterren tellen of genieten van een serenade. Deze kamer heeft namelijk toegang tot het dakterras van 10.9 m² op het oosten. Verder zijn alle vloeren afgewerkt met marmoleum. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen deur, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator en een ligbad.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bereiken we via een hardhouten open trap. Ook hier kun je direct zien wat een ruimte er in het huis is! Hier is namelijk een enorme zolderkamer thans ingericht als werkkamer met dakkapel en twee dakramen. Zonder moeite zou je hier zelfs twee kamers kunnen realiseren. De vloer is afgewerkt met vinyl. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelplaats van de HR Combi- ketel, type Intergas, bouwjaar 2005, en een uitgebalanceerde mechanische ventilatie met warmteterugwinning aanwezig. Dakraam aanwezig.

Tuin
Bij een villa hoort ook een aantrekkelijke tuin welke rondom de woning goed is aangelegd. Een mooie mix van bestrating, grind, beukenhagen heten je welkom. Met een gunstige ligging op het zuidwesten en maar liefst twee terrassen kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Het grote zonnescherm aan de achtergevel blijft achter.

Garage met bergzolder
De ruime garage met zolderverdieping is bereikbaar via de bijkeuken met dubbele houten deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur in de zijgevel. Ook kan er royaal op eigen erf geparkeerd worden.

Goed om te weten
->De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
->Buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf in 2018.
->Alarminstallatie aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 191 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Inhoud 788 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 12 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel, gasboiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1383
Oppervlakte 450 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen