Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Merwe Donk 66

GORINCHEM
€ 615.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 336 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Droomwoning-alert! Een fantastisch familiehuis in een moderne jaren 30 sfeer!
Deze schitterende robuuste hoek twee-onder-één-kapwoning met kantoor-/praktijkruimte en parkeerplek op eigen erf bevindt zich op een mooi hoekperceel van ca. 336 m². De woning is gebouwd in 2005 in een moderne jaren 30 stijl met een chique en traditioneel uiterlijk. De ligging is prachtig: in het hart van De Merwe Donk, in een binnenring met zicht op het groene plein met hagen, bomen en speeltoestellen. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer en woonkeuken met kamer en-suite schuifdeuren, kantoor-/praktijkruimte, bijkeuken, een heerlijke badkamer, een separaat 2e toilet en maar liefst 5 slaapkamers op de bovenverdiepingen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden met berging en terrasoverkapping/veranda. De heerlijke tuin en de kindvriendelijke buurt maken dit een hele fijne woning op toplocatie voor het hele gezin of thuiswerkende ouder.

INDELING BEGANE GROND
Parkeer de auto op eigen erf en kom binnen. De zij-entree met hal verleent toegang tot de woonkeuken, links het kantoor-/praktijkruimte, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via een mooie deur met glas-in-lood ramen stap je de woonkeuken binnen.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijk opzet; zoveel manieren om een fijne zithoek te creëren. De woonkamer (29 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van 4 lichtramen + extra zijraam. Ook is er een handige trapkast gerealiseerd. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking laten je hier direct thuis voelen! De begane grond is keurig afgewerkt met eikenhouten vloerdelen wat zorgt voor een chique uitstraling, wanden in rustige lichte kleuren en plafonds met inbouwspots.

Woonkeuken
De woonkeuken (41 m²) is van de woonkamer gescheiden door middel van kamer en-suite deuren met naastgelegen kastruimte in de keuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is dé plek waar je gezellig samen, kookt, eet en kletst. De dubbele terrasdeuren verlenen toegang naar het aangrenzende terras. De afwerking van de keuken sluit goed aan bij het totaalplaatje en maakt het een mooi geheel. Er is gekozen voor een ruim keukenblok in hoekopstelling met strak landelijke kastfronten gecombineerd met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de gaskachel maakt de ruimte zeer sfeervol.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een pantry geplaatst met Boshuis wateronthardingssysteem. Vanuit de bijkeuken is de tuin alsmede de kantoor-/werkruimte bereikbaar.

Kantoor-/praktijkruimte
De fijne kantoor-/praktijkruimte is vanuit de hal bereikbaar en heeft een loopdeur naar de bijkeuken waar een pantry aanwezig is. Deze ruimte is thans als schoonheidssalon in gebruik maar kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Van speelruimte voor de kinderen tot fijne thuiswerkplek.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie comfortabele slaapkamers van een goed formaat, de badkamer, een separaat 2e toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom (25 m²) is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning en is heerlijk licht door de 4 lichtramen en voorzien van een open vaste kledingkast met hang en leg gedeelte + verlichting. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Zoals verwacht is ook de badkamer keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een douchecabine met zitje en opbergrek, een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een design handdoekenradiator. Het 2e toilet is separaat op de overloop gelegen.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een overloop, bergruimte en 2 comfortabele slaap-/hobbykamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met deur naar de bergruimte. Ook is hier een bergkast met c.v.-opstelling aanwezig.

Tuin
Deze woning wordt aangeboden met 336 m² eigen grond op een hoekperceel, hoofdzakelijk gelegen op het oosten. De voortuin is voorzien van een oprit met eigen parkeergelegenheid. Door middel van beukenhagen wordt de voortuin en zijtuin van de openbare weg gescheiden. De achtertuin is toegankelijk via de terrasdeuren in de woonkeuken, de bijkeuken en de afsluitbare zijpoort. Het geheel is netjes aangelegd met een mix van stijlvolle terrastegels in een rood/bruine genuanceerde kleurstelling, verhoogde border van stapelstenen en grijze Beach Pebbles met grassen en een mooie Esdoon bol boom. De tuin is aan de voor-/ en achterzijde voorzien van tuinverlichting (met tijdklok) en stopcontacten. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen, grotendeels begroeid met klimop.

Berging
De houten (fietsen)berging van 9,6 m² is naast het huis gesitueerd met aangrenzende terrasoverkapping/veranda van 6,4 m² met LED sfeerverlichting en stopcontacten. Het is een heerlijk plekje om beschut te kunnen genieten van het buitenleven. Ook is er in de berging een geïntegreerde stalplaats voor 3 kliko's/containers.

Ligging - landelijk én stads
De Dalemse Donken is een luxe woonwijk met huizen en villa’s in de kenmerkende jaren dertig-stijl. Bijzonder zijn de opzet en de ligging: drie verhogingen in het landschap (donken) die als een enclave in een prachtig groene omgeving liggen, met de mooiste vestingstad van Nederland op fietsafstand en je wandelt in enkele minuten naar de oevers van de Merwede. De wijk is erg sociaal, het is kindvriendelijk en er is enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op een relatief korte afstand met diverse basisscholen op loopafstand. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt de Dalemse Donken een ideale locatie. Een heerlijke omgeving om te wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 190 m²
Perceeloppervlakte 336 m²
Inhoud 666 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 106 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1423
Oppervlakte 336 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen