Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Menno ter Braakplein 19

Gorinchem Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 201 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1991

Omschrijving

EEN COMFORTABELE WONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE! Ruime zonnige geschakelde twee-onder-één-kap woning met berging en achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning biedt verrassend veel ruimte met een ruime tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een tweede verdieping met een voorzolder en een 4e slaapkamer. Voor de berging is parkeergelegenheid op eigen erf. Kortom een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een fijn ruim huis op een fantastische plek met optimale privacy.

Rustige ligging
De woning heeft een schitterende ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een halfrond doodlopend parkeerplein waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 4 m²
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van een auto bereikt u de voordeur. Via de entree bereikt u de ruime hal met de meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar), het toilet en de beklede trap naar de eerste verdieping. Vloer: parket, beuken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer – ca. 40 m²
Vanuit de hal bereikt u de heerlijke tuingerichte woonkamer, die is verdeeld in verschillende zitgedeelten. De diverse lichtramen en de tuindeur in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een grote betrokkenheid met de tuin. Dan is er nog een praktische trap-/bergkast. De boekenplanken blijven achter. Vloer: parket, beuken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 6 m²
De Siematic keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het halfronde gevelraam een leuk uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De U-vormige keuken is uitgevoerd met witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en heeft veel bergruimte onder meer door de apothekerskast. De keukenapparatuur bestaat uit: een koelkast, een combimagnetron, een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Vloer: parket, beuken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7 m²
Via de trap bereikt u de overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. Vloer: tapijt. Wanden: granol, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 14 m²
Geweldige ruime L-vormige (ouder) slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een twee Velux dakvensterramen inclusief verduisteringsrolgordijn en screen. De kledingkast blijft achter. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een royaal Velux dakvensterraam inclusief verduisteringsrolgordijn en screen. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 6.5 m²
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 3.9 m²
De praktische badkamer beschikt over een douchecabine met glazen deur, een tweede staand toilet en een wastafel met spiegel. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, wit. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 7.40 m²
Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Dakvenster aanwezig voor daglichttoetreding. Op de overloop bevindt zich de combiketel (HR Bosch 30 CW4, bouwjaar 2010), de witgoed aansluitingen alsmede de mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter knieschotten.

Slaapkamer 4 – ca. 7.6 m²
Deze kamer is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte onder het dak. Vloer: tapijt. Wanden: deels spachtelputz, deels behang.

Tuin
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. De achtertuin meet circa 11 m diep x 7.5 m breed en is voorzien van een achterom/poort. Het meest ultieme plekje voor jezelf. Hier ervaart u de sereniteit en rust. Ook is er een houten berging geplaatst met een afmeting van 2.45 x 2.95 m. Wat een genot is het om in deze natuurtuin met verschillende bomen, struiken en zelfs een kleine vijver te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kunt u hier lekker zonnen en in rust genieten van het buitenleven met tjilpende vogels. De tuin is aangelegd met sierbestrating en de borders zijn gevuld met prachtige planten. De achtergevel is voorzien van handmatige rolluiken en een buitenkraan.

Berging – ca. 3.8 m²
Aan de voorzijde is de inpandige berging bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 201 m2
Perceelbreedte 7,5 m
Perceeldiepte 26,8 m
Bebouwde oppervlakte. 60 m2
Totale woonoppervlakte 115,7 m2
Bouwjaar 1991
Inhoud 419 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 3,8 m2
Externe bergruimte 7,2 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 40 m2
Keuken 6 m2
Tuin 141 m2
Tuin breedte 7,5 m
Tuin diepte 11 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op