Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Menno ter Braakplein 13

GORINCHEM Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 179 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1992

Omschrijving

Groots genieten…
EEN HEERLIJKE RUSTIGE STEK op loopafstand van voorzieningen! Schitterende geschakelde ruime twee-onder-één-kap woning met prachtige achtertuin op het zonnige zuidoosten voorzien van een grote houten bergschuur. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met deur naar de tuin, een bijkeuken, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en een heerlijke badkamer. Met een totaal van 5 grote slaapkamers heeft dit huis voor iedereen een eigen plekje, ruimte genoeg dus! Op het dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Ruimte is er trouwens ook voor de auto. Die kun je op eigen terrein voor het huis parkeren. De inpandige berging is ingericht als praktische bijkeuken en in de tuin is een grote vrijstaande houten bergschuur geplaatst. Kortom een uniek object voor mensen die op zoek zijn naar een fijn familiehuis op een prachtige plek met optimale privacy.

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 9 juli van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op woensdag 14 juli 12:00 uur.

Rustige ligging
De woning heeft een schitterende ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een halfrond doodlopend parkeerplein waar alleen bestemmingsverkeer komt en aan de achterzijde een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. Kortom, een goed verzorgde woning om zo te betrekken!

INDELING BEGANE GROND
Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van een auto bereik je de voordeur. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer voorzien van een praktische laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Ook is de voormalige berging aan de voorzijde bij het woongedeelte getrokken en in gebruik als praktische bijkeuken met deur naar de oprit. De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het halfronde gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten en natuursteen donker aanrechtblad is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits gascomfort en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor iedereen een eigen slaapplek, dat is aan de Menno ter Braakplein 13 geen enkel probleem. Ook als je gezin flink aan het groeien is, of misschien samengesteld is, heeft dit huis voor een ieder zijn eigen ruimte. Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel met een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. Ook de moderne badkamer is een plaatje en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In deze badkamer is een royale inloopdouche met glazen wand, een zwevend tweede toilet en een wastafel met kastruimte en spiegelkast. Je handdoek kun je alvast lekker warm laten worden over de designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar voorzien van een dakraam en kast met opstelplaats van de c.v. combiketel, Remeha Tzerra 28C, september 2019. De vijfde slaapkamer is bereikbaar vanuit de voorzolder en eveneens voorzien van een dakraam en bergzolder.

Tuin
De totale kavel meet 179 m². De voortuin biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te plaatsen. De achtertuin meet circa 13 x 7.3 m. Direct achter de woning ligt een prachtige en goed aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is praktisch ingericht met strakke keramische terrastegels, een kunstgras gazon en een verhoogde plantenbak van stapelstenen met diverse planten. Het is een tuin die geheel ingericht is om er in te vertoeven, te relaxen en vooral te genieten. Achter in de tuin is een royale houten schuur geplaatst met een afmeting van 3,10 x 4.18 m voorzien van twee loopdeuren. Tevens is er een poort aan de achterzijde van de tuin, achterom. De schuttingen bieden tenslotte optimale privacy, je zit er volledig vrij.

Kortom: Hier kun je groots genieten van ruimte, een fijne omgeving en een heerlijk zonnige tuin.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 179 m²
Inhoud 419 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum vrijdag 22 november 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 95 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1857
Oppervlakte 179 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen