Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Melkstraat 4 -6

GORINCHEM Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 43 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1916

Omschrijving

Altijd al sfeervol willen wonen in het historische stadshart van Gorinchem? Dan kan dit zomaar jouw droomhuis zijn!

Lekker dicht bij het centrum van Gorinchem vind je dit stijlvolle pareltje. Van binnen en buiten is dit een woning voor de liefhebber met een hoog wow-effect! De woning is gerenoveerd en beschikt over sfeervolle elementen, zoals een hoog balken plafond, schuiframen en als blikvanger diverse lichtstraten met prachtige lichtinval. Hier vind je maar liefst drie woonlagen vol sfeer, ruimte en thuisgevoel. Op de begane grond is een handige multifunctionele ruimte met mogelijkheid om wonen en werken te combineren. En in 2018 is er op de begane grond een extra slaapkamer gerealiseerd met spectaculaire lichtstraat. Op de 1e verdieping is de woningdiepe woonkamer met strakke keuken. De 2e verdieping is voorzien van een moderne badkamer (2017) en twee fijne slaapkamers. Woon jij graag in een rustig en gezellig straatje vlakbij de stadse gezelligheid, maar dan wel in een woning waar al het werk al voor je is gedaan? Hoog tijd om de telefoon op te pakken en een kijkje te nemen. Geloof ons, je wordt op slag verliefd bij het zien van deze woning. Ook zeer geschikt voor de combinatie werken en wonen.

Je woont hier lekker centraal op een fijne plek.
Dit leuke pandje ligt in het centrum van de oude historische binnenstad van Gorinchem, vlakbij de stadswallen en een minuut wandelen van de winkels en dichtbij het station. Je zou misschien verwachten dat wonen in het centrum ook betekent dat je te maken hebt met stadse drukte maar dat is in de Melkstraat 4 nu juist niet het geval. De straat is rustig en ademt nog de sfeer van vroeger. Wil je wat gaan eten of drinken dat kan, want de woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gorinchem.

INDELING BEGANE GROND
Melkstraat 4 is een huis met karakter maar achter de gevel vind je al het comfort van nu. Via de voordeur is de eigen entree bereikbaar. Hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de multifunctionele (werk)ruimte van 16.5 m², zwevend toilet met fonteintje, opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is in 2018 gerealiseerd op de begane grond en is voorzien van een lichtstraat.

INDELING EERSTE (WOON)VERDIEPING
Woningdiepe woonkamer met strakke recht opgestelde keuken. De witte hoogglans keukenkastjes bieden je meer dan genoeg opbergruimte en aan keukenapparatuur heb je hier absoluut geen gebrek o.a. een 6 pits Smeg kookplaat, Smeg oven, een rvs afzuigkap en een vaatwasser (2019). De schuiframen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De voormalige loggia is dicht gemaakt en rondom voorzien van glas en ook hier is een spectaculaire lichtstraat aangebracht voor mooi lichtinval. Een fijne plaats voor de eettafel, praktisch dicht bij de keuken. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaat vloer en het sfeervolle balken plafond maakt de ruimte zeer sfeervol. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping.

INDELING TWEEDE (SLAAP)VERDIEPING
Loop je mee, verder naar boven? De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers met de dakspanten in het zicht en een geweldige badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de badkamer is helemaal van nu en in 2017 vernieuwd. Hier is een inloopdouche, een tweede staand toilet en een wastafelmeubel met kruiskopkraan en spiegel.

Niets teveel gezegd toch? Een rustige plek, een sfeervol huis en geen verbouwingsstress. Wil je dat zelf een keertje zien en beleven? Dan nodigen we je heel graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1916
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 43 m²
Inhoud 334 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 4 februari 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 3042
Oppervlakte 43 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen