Wil jij op één van de leukste plekjes van de vestingstad Gorinchem wonen? Dat kan in dit recent gebouwde kleinschalige appartementencomplex, herontwikkeld in 2017, aan de rand van het centrum. Een comfortabel 3-kamer appartement van 80 m² op de 2e verdieping met een riant dakterras bereikbaar via een vaste trap en berging op de begane grond. En uitzicht op de stadswallen en het Kanaal van Steenenhoek! De afwerking is keurig netjes, smaakvol en kwalitatief goed uitgevoerd. Dit appartement is in-stap-klaar, dus spullen pakken en verhuizen maar! Op hoog niveau genieten!
Super ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op vijf minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Welkom!
INDELING APPARTEMENT
Representatief hoofd- entree aan de Melkheul. De representatieve hoofdentree is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vervolgens tref je de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft.
Entree – ca. 2.6 m²
Representatieve entree met garderobe welke toegang verleent tot de woonkamer, keuken en het toilet. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling.
Toilet – ca. 1,2 m²
Modern toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vloer: plavuizen in een grijze kleurstelling. Wanden: witte en grijze tegels. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling.
Woonkamer– ca. 37.5 m² (incl. open keuken)
Vanuit de hal is via een glasdeur de woonkamer bereikbaar. De riante woonkamer met het uitzicht op de historische vestingwal en de volwassen kastanje bomen met daarachter het kanaal “de Steenenhoek” zullen je versteld doen staan: dit is werkelijk schitterend! De woonkamer beschikt over veel lichtinval doordat de gevel mede bestaat uit een drietal lichtramen. De woonkamer wordt verder gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling met inbouwspotjes.
Open keuken
Deze luxe, L-vormige keuken met witte kastfronten is prachtig gecombineerd met een composiet zwart werkblad. Deze keuken is in een hoek van de kamer gecreëerd en van de volgende gemakken voorzien; 4-pits gascomfort inclusief wokbrander; vaatwasmachine; koelkast; combimagnetron (ooghoogte); spoelunit; een Hotto 3 in 1 kraan (koud, warm en/of kokend water) en een witte afzuigkap. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling.
Wasruimte
De wasruimte/binnenring is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de Intergas CV-ketel, bouwjaar 2017, de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Ook is er veel bergruimte aanwezig.
Overloop
Via een glasdeur in de woonkamer kom je uit in een halletje dat toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling.
Slaapkamer 1 – ca. 10.1 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de noordzijde van het appartement en voorzien een royaal lichtraam. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling met inbouwspotjes.
Slaapkamer 2 – ca. 14.9 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de noordzijde van het appartement en is voorzien van twee lichtramen. De ruimte is momenteel in gebruik als kledingruimte, de royale kledingkasten blijven achter. Vloer: laminaat in een eiken kleurstelling. Wanden: sauswerk in een witte kleurstelling. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling met inbouwspotjes.
Badkamer – ca. 4.4 m²
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche achter een afscheidingsmuur met stortdouche en thermostaatkraan, een zwevend wastafelmeubel met waskom en spiegel. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: plavuizen in een grijze kleurstelling. Wanden: witte tegels tot aan het plafond doorbetegeld, scheidingsmuur is grijs. Plafond: stucwerk in een witte kleurstelling met inbouwspotjes.
Dakterras – ca. 44.5 m²
Zeer zonnig terras met schitterend uitzicht over de stad en stadswallen, bereikbaar via de vaste trap. Buitenkraan aanwezig.
Berging – ca. 7.2 m²
Praktische binnenberging op de begane grond (1.85m x 3.91m).
ALGEMEEN
Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Westwagenstraat Melkheul is momenteel € 141.06 euro per maand; waarin de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).
Ligging
Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles, letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).
Gorinchem
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.
Voorzieningen
Je hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kun je altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning.
