Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Mattheus Wijtmansstraat 2

GORINCHEM
€ 435.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 166 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Mattheus Wijtmansstraat 2 is volgens ons het droomhuis voor jou! Deze stoere hoekwoning (bouwjaar 2010) met 3 woonlagen en dwarskap onderscheidt zich van de andere eengezinswoningen door de hoge doorgetrokken gevel. De woning is super ruim en gelegen op een geweldige vrije locatie in de woonwijk, dichtbij het Merwedekanaal, ijsbaan, kinderspeelplaats en de binnenstad. De woning heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. Verder een fijne half-open keuken met inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, gerenoveerd in 2021. De zolderverdieping is ook heerlijk ruim met maar liefst 2 slaapkamers. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten van 13 m diep met houten berging, jacuzzi en overkapping. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Mattheus Wijtmansstraat 2 met veel plezier live zien.

INDELING BEGANE GROND
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met toilet, lopen we door naar de woonkamer en half-open keuken. Ook zijn hier de vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast gesitueerd. De nette toiletruimte is lekker ruim en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de woonkamer is aan de tuin zijde het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast. De parallel keuken met witte kastfronten is gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een oven, een koelkast, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld en de groenstrook.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met genoeg ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2021) is een fijne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trappartij is de 2e verdieping bereikbaar. Door de puntkap is dit een zeer ruime tweede verdieping met twee verrassende slaapkamers. De voorste slaapkamer staat in open verbinding met de trap. De achterste slaapkamer heeft een wastafelmeubel en hier zijn ook de c.v.-combiketel, type Intergas Compact, bouwjaar 2010, en de mechanische ventilatie unit aanwezig.

BUITENOM

Tuin
De achtertuin meet ca. 6 m breed x 13 m diep en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin welke geheel is ingericht met sierbestrating en een kleine border. Door de geplaatste schuttingen heb je maximale privacy. De zijpoort geeft toegang aan de naastgelegen brandgang. Voor de berging is een overdekte jacuzzi geplaatst die ter overname wordt aangeboden. Achterin de tuin is de houten fietsenberging gesitueerd met een heerlijk afsluitbaar lounge gedeelte onder de overkapping perfect om van die lange zomeravonden te genieten.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!

De Lingewijk
De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De wijk bestaat uit de delen Lingewijk-Noord en Lingewijk-Zuid, waarbij de Loevesteinlaan en de Jacob van der Ulftstraat globaal de grens vormen.

Kortom
Een fijn gezinshuis met een zonnige tuin op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en centrum. Begin je ongeduldig te worden? Pak dan je telefoon en bel ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit bijzondere huis zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 166 m²
Inhoud 426 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 8 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Dwarskap

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4074
Oppervlakte 166 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen