Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Martinus Nijhoffstraat 44

Gorinchem Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1992

Omschrijving

Rust en vrij uitzicht aan de voorzijde!
Hoekwoning met garage met ruime tuin op het westen. Het huis zelf ligt aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt met vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen. Lekker ruim in je jas zitten: Rechte wanden op zowel de eerste en tweede verdieping en daardoor meerdere slaapkamers mogelijk! De tweede verdieping is extra ruim doordat de voorgevel recht is doorgetrokken. Hier tref je een open ruimte met mogelijkheid tot meer slaapkamers. Ruimte in overvloed dus! Zowel binnen als buiten, is goed onderhouden maar het interieur dient enigszins opgefrist te worden. We laten je de Martinus Nijhoffstraat 44 graag een keer live zien en kijken samen met jou naar alle mogelijkheden.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 4.7 m2
Deze entree verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar en het toilet. Vloer: laminaat. Wanden: gipsplaten. Plafond: spuitwerk.

Toiletruimte
De keurige toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, wit. Wanden: deels tegels, deels spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer - ca. 24 m2
De tuingerichte woonkamer is prachtig groot en voorzien van royaal lichtraam en deur naar de tuin. Je hebt hier een gezellig uitzicht naar de eigen achtertuin. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Half-open keuken - ca. 7.2 m2
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het flinke gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een l- vormige keuken unit en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (crème kastfronten) gecombineerd met een marmereffect kunststof aanrechtblad. Tevens is er veel berg- en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en 3 diepvriesladen. Ook is er een close-in boiler. De achterwand is betegeld met wit/crème kleurige tegels. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de beklede trapopgang is de overloop bereikbaar. De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 - ca. 22.3 m2
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim opgesteld, mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee kamers. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 - ca. 7.6 m2
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op groen en water. Vloer: tapijt. Wanden: deels lambrisering, deels spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Badkamer - ca. 4.3 m2
De sanitaire ruimte is praktisch ingericht met een bad douche combinatie, een wastafel en een spiegel. Vloer: tegels, wit. Wanden: deels tegels, in een lichte kleurstelling, deels gesausd. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer - ca. 33.4 m2
Mogelijkheid voor het realiseren van een extra 4e en 5e slaapkamer. Middels een vaste trap is de zolder met verschillende ramen toegankelijk, alwaar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel, Bosch HRC 30, bouwjaar 2012, zijn gerealiseerd. De vloer is afgewerkt met vinyl. De wanden zijn voorzien van sauswerk.

ALGEMEEN

Rondom de woning
De tuin heeft een optimale bezonning op het westen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel voorzien van sierbestrating. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er volledig vrij. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. De voortuin is praktisch aangelegd met klinkers en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De bestrate oprit biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

Garage - ca. 17.4 m2
De garage c.q. berging beschikt over elektra, verlichting en een buitenkraan. Aan de voorzijde is deze toegankelijk middels een handbediende sectionaal deur en aan de tuinzijde is een loopdeur met glasvenster aanwezig.

Oplevering
in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 200 m2
Perceelbreedte 8,69 m
Perceeldiepte 23 m
Totale woonoppervlakte 117,9 m2
Bouwjaar 1992
Inhoud 455 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 17,4 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 24 m2
Keuken 7,2 m2
Tuin breedte 8 m
Tuin diepte 12 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Steen aangebouwd
Garage uitrusting Electriciteit voorzien, water voorzien
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op