Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Maria van Reigersbergenweg 41

Sleeuwijk Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Omschrijving

Wat een geweldige rustige en groene locatie! Royale eengezinswoning met berging op een ruim perceel van 156 m². Het grootste pluspunt hier is echter de autovrije ligging van het huis aan een groen speelveld. Hier is alle plek voor de kinderen om lekker buiten te spelen. Bovendien heb je vanuit de living aan de voorzijde van het huis een heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk. Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je geen directe buren en lekker vrij uitzicht. Geen pottenkijkers dus! Aan de achterzijde is een parkeerplein. De rivier De Merwede ligt op loopafstand van de woning. Hier kun je heerlijk wandelen in de uiterwaarden of fietsen over de dijk langs de rivier.

Vrijheid aan de Maria van Reigersbergenweg
Een ruim en licht huis met voldoende plek voor een gezin (4 comfortabele slaapkamers) en in een omgeving waar de kinderen gewoon nog lekker buiten kunnen ravotten. En dan ook nog eens vrij uitzicht over het groen. Alles aan de Maria van Reigersbergenweg in Sleeuwijk klopt. Is dit nu precies waar jij naar op zoek bent? Wacht dan niet te lang en kom het snel zelf met eigen ogen bekijken.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 7.7 m²
Deze ontvangsthal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast, het toilet en de trapkast. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een staand wit toilet en er is een aansluiting voor een fonteintje. Vloer: tegels, zwart/wit. Wanden: tegels, grijs. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 27.3 m²
De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch dicht bij de open keuken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen (dubbel glas), waardoor er ruim voldoende lichtinval is. Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij en is er zicht op de voortuin en het voorgelegen groene speelveld. De achterzijde kijkt uit over de eigen tuin. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Open keuken – ca. 8.3 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De keuken biedt plaats aan een L-vormige moderne keukenunit (bouwjaar 2007) met Magnolia kleurige kastfronten en RVS handgrepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad en draadglas achterwand. De spoelbak is uitgevoerd in roestvrijstaal en voorzien van een uittrekbare mengkraan. Tevens zijn er 4 bovenkastjes uitgevoerd in melkglas. Deze moderne keuken is verder voorzien van alle gemakken, te weten; een RVS Smeg vrijstaand gasfornuis met 5 branders en grote heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine (Bosch), een magnetron (Whirlpool) en een koelkast (Whirlpool). Direct warmwater door middel van een close-in boiler welke in de plint is verwerkt. Vloer: laminaat, licht eiken. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 5.9 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 11.5 m²
Deze grote lichte slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee inbouwkasten. Via een groot lichtraam is er uitzicht op het speelveld. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 11.9 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens lekker ruim en licht en gesitueerd aan de achterzijde van de van de woning met leuk zicht in de eigen achtertuin. Ook deze kamer is voorzien van twee inbouwkasten. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 9.1 m²
De derde slaapkamer is de kleinste kamer maar ook van een goed formaat en is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: glasvlies behang. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 4.2 m²
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede staand toilet. Vloer: tegels, licht grijs. Wanden: lichte tegels met decor tegels. Plafond: kunststof delen.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder
Op de tweede verdieping vind je de grote verrassing. Kenmerkend aan dit type huizen is de enorme afmeting van deze verdieping. Praktische voorzolder met recent vernieuwd klein dakraam en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de opstelplaats van de combiketel (type Remeha Quinta, bouwjaar ca. 2004 met onderhoudscontract) aanwezig en de aansluitingen voor de wasmachine en droger met dak doorvoer. Vloer: laminaat.

Slaapkamer 4 – ca. 16.6 m²
Wat een lekkere ruimte is dit! De vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping en is een volwaardige riante 4e slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam met hor en zonwering. Achter de knieschot aan 1 schuine zijde is een zeer grote bergruimte aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: gesausd. Plafond: gesausd.

Achtertuin
De totale kavelgrootte is 156 m². De achtertuin (afmeting circa 6 x 9 m) is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze tegels en gesitueerd op het zuidoosten. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en hoge coniferen, je zit er volledig vrij. Tevens is er een achterom aanwezig door middel van een afgesloten houten poort welke uitkomt in de brandgang en het parkeerplein. De voortuin meet circa 6 x 7.50 meter en is ingericht met diverse planten en struiken. Het zonnescherm aan de achtergevel blijft achter.

Berging – ca. 9 m²
Achter in de tuin is de stenen (fietsen) berging gesitueerd en meet circa 4.20 x 2.50 m.

Gewoon een plezierig dorp
Sleeuwijk is een prima en gezellig dorp met een behoorlijk voorzieningen niveau. Recent is er op loop/fietsafstand een compleet nieuw winkelcentra De Nieuwe Es gebouwd. Het zwembad "Bijteskil" ligt aan de andere einde van de straat. Het (fiets)voetveer naar Gorinchem, de jachthaven, de mooie wandelgebieden, sportfaciliteiten, kinderdagopvang en scholen, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol". Sleeuwijk heeft een centrale ligging op enkele auto minuten vanaf de A27 en de A15.

Kortom
Zoals gezegd is de locatie perfect! Een ruim huis gesitueerd in een groene en zeer rustige woonomgeving met lekker veel woonvolume. Een potje voetballen voor de deur? Hier kan dat nog! Het huis is gelegen aan een autovrije straat aan een speelveld, dus over auto’s die voorbij scheuren hoef jij je geen zorgen te maken. De auto parkeer je aan de achterzijde op het parkeerplein. Het huis is altijd netjes bewoond maar wellicht heb je de wens om een aantal punten naar eigen smaak aan te passen. Als je dit doet dan zul je hier zeker heel wat jaren van kunnen genieten, want het huis is ruim genoeg. Welkom!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Vrij uitzicht, wijk
Perceeloppervlakte 156 m2
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 26 m
Bebouwde oppervlakte. 47 m2
Totale woonoppervlakte 118,2 m2
Bouwjaar 1975
Inhoud 398 m3
Gevelbreedte 6 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 9,5 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 27,3 m2
Keuken 8,3 m2
Tuin 54 m2
Tuin breedte 6 m
Tuin diepte 9 m
Tuin oriëntatie Zuid-oost
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
MVF-6252-0172_Hires
Interesse in deze woning?

Anne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen