Op een schitterende locatie met meerdere parkeerplaatsen ligt deze geheel gerenoveerde karakteristieke dijkwoning op loopafstand van de winkels en het gezellige Gorinchem. De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is IN-STAP-KLAAR. Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze tot in de puntjes verzorgde woning. Als je verder de woning betreedt, zie je de sfeervolle woonkamer met sierhaard, de landelijke keuken voorzien van alle gemakken, de badkamer en vergeet niet de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met veel privacy. Op de verdieping tref je 3 keurige slaapkamers met inbouwkasten. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!
INDELING BEGANE GROND
Entree/hal – ca. 3.4 m²
Klaar om verliefd te worden?! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Via de fraaie aangelegde voortuin met grindvakken en leilinden gaan we het huis binnen. Door de voordeur komen we in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook vind je het toilet en een praktische kelder. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer met dichte keuken. Vloer: tegels, wit en grijs. Wanden: sauswerk en behang. Plafond: stucwerk.
Toilet – ca. 1.1 m²
Mooie geheel vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels en behang. Plafond: stucwerk.
Woonkamer – ca. 28 m²
De L- vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte Aan de voorzijde van het huis heb je een gezellig zitgedeelte met leuk uitzicht op de rustige straat. Het plafond met houten delen, de strakke afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Een eyecatcher is de elektrische sierhaardl in de landelijke schouw. Aan de zuidzijde kijk je aan de eettafel op het zonnige terras. Vloer: eiken. Wanden: sauswerk en lambrisering. Plafond: houten delen.
Keuken – ca. 11.4 m²
Door de houten deur kom je bij de gezellige keuken. De L-vormige landelijke keuken is aan de achterzijde geplaatst in de gepotdekselde aanbouw en is voorzien van crème/taupe kastfronten. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron en een afzuigkap. De houten inbouwkast en het aanrechtblad van beton maken het helemaal af! De achterwand is betegeld met speelse tegels. Vloer: eiken. Wanden: tegels. Plafond: stucwerk voorzien van inbouwspots.
Badkamer – ca. 5 m2
Dan is er nog aansluitend aan de keuken de badkamer. Deze strakke sanitaire ruimte heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee laden, daarboven een spiegelkast met verlichting. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Ventilatie gebeurt zowel mechanische als via het kiepraam. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, wit. Plafond: stucwerk voorzien van inbouwspots.
INDELING 1E VERDIEPING
Overloop – ca. 3 m²
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers en een inbouwkast over de breedte van de overloop. Daarnaast is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk en behang. Plafond: houten delen.
Slaapkamer 1 – ca. 10 m²
Sfeervolle lichte (ouder) slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk en behang. Plafond: houten delen.
Slaapkamer 2 – ca. 8 m²
Eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. Inbouwkast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk en behang. Plafond: houten delen.
Slaapkamer 3 – ca. 7 m²
Deze slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vloer: eiken. Wanden: gesausd, wit. Plafond: houten delen.
Bergzolder
De bergzolder meet 7.70 m x 2.50 m, heeft een hoogte van 1.24 m en beschikt over een vide gedeelte vanuit de ouderslaapkamer. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
BUITEN
Tuin
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. De achtertuin beschikt over een zonnig terras grenzend aan de keuken en een royale overkapping op een lager niveau. Aan de zijkant van het perceel ligt een gazon en een grindgedeelte. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen of de koelte opzoeken in de overkapping en in rust genieten van het buitenleven in alle privacy. Aansluitend aan het perceel loopt een sloot, de beschoeiing is onlangs vernieuwd. Buitenkraan aanwezig. Aan beide zijden van de woning is meer dan genoeg ruimte om je auto te parkeren.
Schuur/Garage – ca. 40.6 m² + zolder 8.4 m2
Deze schitterende gepotdekselde schuur is een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist, tevens een heerlijke ruimte om al je spullen in op te bergen. De schuur beschikt over twee keer twee openslaande deuren en aan de zijkant van de schuur is een luik gesitueerd om grote spullen de zolder op te krijgen. Ook is er een trap naar de bergzolder. De schuur is voorzien van elektriciteit.
Ligging
Thuiskomen begint bij een fijn huis, maar net zo belangrijk is natuurlijk de buurt en de omgeving waarin het gelegen is. Gesitueerd op één van de mooiere landelijke locaties van Gorinchem aan de Lingsesdijk. De Lingsesdijk is één van de mooiste en rustigste locaties in Gorinchem, nabij alle voorzieningen, op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum en vijf minuten van het winkelcentrum “Nieuw Dalem”. Het dijkje kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel karakteristieke als moderne woningen, die middels lintbebouwing een sfeervol geheel creëren
