Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Lingsesdijk 84

GORINCHEM
€ 689.500,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op woensdag 10 augustus 2022 van 13:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 491 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1997

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag woensdag 10 augustus van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op maandag 15 augustus 12:00 uur.

Vrijstaande woning van je dromen!
Wonen op een prachtige idyllische plek in een romantische vrijstaande villa voorzien van een prachtige rieten kap en royale garage, wie wordt er niet blij van!

Landelijk wonen en tóch dicht bij de stad.
Dit aantrekkelijke object, met de mooie klassieke luiken en ramen met roedeverdeling, is gelegen op één van de mooiste plekjes in Gorinchem aan de landelijke Lingsesdijk en dichtbij alle voorzieningen. Deze moderne gezinswoning met landelijke uitstraling is gebouwd in 1997 en biedt meer dan voldoende ruimte voor hobby's en vrije tijd. Fijne tuin met terrassen rondom de woning waarin je heerlijk tot rust kunt komen. De naastgelegen royale garage met verdieping is heerlijk om te klussen en te hobbyen. Verder is de oprit aan de noordzijde van de woning geschikt voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein en voorzien van een oplaadpaal voor een elektrische auto. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een half open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Dan is er nog een zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, maar dan wel met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Op ca. 5 minuten fietsafstand bereik je de historische binnenstad van Gorinchem maar ook scholen, winkelcentra en uitvalswegen zijn dichtbij. Wil jij iedere dag van het jaar genieten van een fijne, bijzondere en ruime plek? We zien je heel graag binnenkort aan de Lingsesdijk 84.

INDELING BEGANE GROND
De zij-entree verleent toegang tot de hal met toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grondvloer is recent afgewerkt met een prachtige whitewash visgraat PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming. De woonkamer (57,5 m²) is lekker licht door de vele ramen met roedeverdeling en is ruim en netjes afgewerkt. Het is een fijne ruimte met een mooie verdeling tussen een ruime zithoek met dubbele terrasdeuren naar de tuin en een fraaie eethoek. De moderne open keuken is gelegen aan de zuidzijde van de woning. Deze moderne L-vormige keuken met houtlook kastfronten en rvs aanrechtblad is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een 5-pits (Smeg) gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

Bijkeuken – 5.4 m²
Verbonden met de keuken maar ook met een eigen toegang (achter-entree). In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine, een schuifwandkast en een praktisch keukenblok met bovenkastjes.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met studieruimte en schuifwandkast verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de spiltrap naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning en voorzien van een grote schuifwandkast, een dakkapel en een extra lichtraam met rolluik aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en één kamer is voorzien van een dakkapel aan de noordzijde. De vloeren zijn afgewerkt met witte houten delen. De betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en een multifunctionele ruimte/kamer met dakraam. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht worden. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de combiketel.

Tuin
De tuin is rondom de woning gesitueerd. Aan de zuidzijde is een heerlijk terras van sierbestrating gesitueerd, praktisch dicht bij de keuken. Hier kan je in de ochtend opstarten met een kopje koffie. De achtertuin is speels ingericht met een niveauverschil, terrassen, gazon en grenst aan een slootje met beschoeiing. De hoge groene haag zorgt voor de nodige privacy. Een loopdeur geeft toegang aan de royale garage.

Garage + verdieping – 27 m²
Aan de noordzijde van de woning is de oprit bereikbaar met parkeerruimte voor 3 auto’s op eigen terrein en een aansluiting voor een oplaadpaal voor de elektrische auto. Tevens toegang tot de riante vrijstaande hobby garage welke in dezelfde stijl als het huis is opgetrokken, voorzien van een rieten kap, kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, thans ingericht als fitness ruimte.

Goed om te weten
.Rolluiken aanwezig bij de voordeur en de ramen aan de achtergevel westzijde;
.Groot zonnescherm, achterzijde woonkamer;
.Diverse horren;
.Vloerverwarming begane grond;
.Whitewash visgraat PVC-vloer begane grond;
.Combi c.v.-ketel, Atag, 2015;
.Energielabel C;
.Het riet is recent bijgewerkt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 491 m²
Inhoud 525 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 14 maart 2032
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3294
Oppervlakte 401 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen