Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Lingsesdijk 24

Gorinchem Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1883

Omschrijving

Wat een waanzinnige ligging en een diepe achtertuin (ca. 40 m diep)! Aan de gewilde Lingsesdijk, niet ver van het centrum van Gorinchem, staat deze idyllische halfvrijstaande woning uit 1883 die in 1986 verbouwd is tot een heerlijk woonhuis met riant terras, 2 ruime bergingen en een groen gazon. Loopt u de voordeur uit, dan komt de natuur u tegemoet. Loopt u de achterdeur uit, dan komt u op een zonnig groot terras. De woning zelf is in 1986 opnieuw opgetrokken, de keuken bevindt zich aan de voorzijde, vanuit de woonkamer kijkt u zo de tuin/het groen in. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer welke voor verschillende doeleinden geschikt is. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad. Er zijn 2 dakkapellen aanwezig. Ongetwijfeld gaat uw hart sneller kloppen als u hier binnenstapt, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND

Entree – ca. 5.6 m²
Ruime entree, met meterkast (10 groepen en 9 aardlekautomaten) en de vaste trap naar de eerste verdieping. Toegang tot zowel het toilet, de keuken als de woonkamer. Vloer: tegels met vloerverwarming. Wanden: korrelpleister. Plafond: schuurwerk.

Toilet
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie via raam. Vloer: tegels, beige gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels betegeld met lichte en kleurtegels en deels korrelpleister. Plafond: korrelpleister.

Woonkamer – ca. 30 m²
Veel licht, schoon metselwerk met een open haard, strak plafond en een brede schuifpui kenmerken deze royale woonkamer. Als gevolg van de brede schuifpui heerst er een grote betrokkenheid met het terras en wordt deze als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Vloer: tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: lambrisering en korrelpleister. Plafond: schuurwerk.

Keuken – ca. 12 m²
De mooie half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde de woning met leuk zicht op de Lingsesdijk. De U-vormige keuken is voorzien van crèmekleurige kastfronten met een kunststof aanrechtblad. De keuken biedt veel bergruimte door verschillenden laden en op de hoeken 2 carrouselkasten. Direct aan de keuken is een tafelblad gemonteerd, ideaal voor het nuttigen van een lekker ontbijtje. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductiekookplaat (Whirlpool), een schuine RVS afzuigkap met verhoogde capaciteit (AEG), 2 combi-stoomovens op ooghoogte (Bauknecht), een koelvriescombinatie (Bauknecht) en een geruisloze vaatwasmachine (AEG). Vloer: tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: korrelpleister. Plafond: schuurwerk.

EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 5.9 m²
Via de vaste trap met halverwege de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Vaillant VHR 30-34 /5.5, bouwjaar 2016, bereikt u de overloop, waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De bergingszolder is bereikbaar via een luik door middel van een vlizotrap.

Slaapkamer 1 – ca. 10 m²
Deze royale slaapkamer heeft openslaande lichtramen met uitzicht op de tuin en is voorzien een inbouwkast over de breedte van de slaapkamer. Tevens is hier airconditioning met afstandsbediening aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: schroten. Plafond: schuurwerk.

Badkamer – ca. 6 m²
Deze praktische badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een ligbad en een staand toilet. Het wastafelmeubel met spiegelkast en LED verlichting maken de ruimte tot één geheel. Ventilatie door middel van een raam in een dakkapel en dakontluchting. Ook vindt u hier de aansluitingen voor witgoed. Vloer: lichte tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: geheel betegeld met lichte tegels. Plafond: schuurwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m²
Aan de voorzijde van de woning is deze tweede slaapkamer gesitueerd voorzien van twee openslaande ramen. Vloer: tapijt. Wanden: schroten. Plafond: schuurwerk.

Slaapkamer 3/ Werkkamer – ca. 4.2 m²
Aan de zijkant van de woning is de laatste slaapkamer gesitueerd en eveneens voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: schuurwerk.

Bergzolder
De bergzolder is ca. 10.43 x 2.14 m en 90 cm hoog. Heeft u veel losse spullen die u niet vaak nodig heeft? Die kunt u kwijt op de bergzolder die vanuit de overloop met een vlizotrap bereikbaar is.

BUITENOM

Tuin
De kavel meet 385 m². De riante achtertuin is speels aangelegd en zonnig gesitueerd op het zonnige westen. Achter de woning is een prachtig terras van siertegels aanwezig en meet circa 50 m2. Het keukenblok in de hoek van het terras is voorzien van water. Een paar treden lager bereikt u via een tweede terras en grindpad de achterste berging (2.70 x 3.55m). Daarachter is een groen gazon omringd door onder andere wilgen en aangrenzend een sloot. Naast het grindpad is aan de ene zijde een vijver aangelegd, aan de andere kant staan heerlijk ruikende struiken. Er is tevens een pad dat uitkomt op de Kleine Wiel (erfdienstbaarheid). Het is hier heerlijk vertoeven.

Bergingen – ca. 13,8 m²
De grote berging met dakpannen heeft een afmeting van 2.86 x 4.84m en is in hout opgetrokken. De berging heeft een vaste trap naar de zolder en is vorstvrij door een verwarmingsunit. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Grenzend aan deze berging staan links een houtberging (2,7 m2) en rechts een aparte bergruimte (5,3m2).

Goed om te weten
• De thermostaat is op afstand via een app te bedienen
• Aan de achterzijde van woning op de begane grond en eerste etage bevinden zich elektrisch bedienbare rolluiken.
• De woning is buitenom in 2015 geschilderd


Ligging
Thuiskomen begint namelijk bij een fijn huis, maar net zo belangrijk is natuurlijk de buurt en de omgeving waarin het gelegen is. Gesitueerd op één van de mooiere landelijke locaties van Gorinchem aan de Lingsesdijk. De Lingsesdijk is één van de mooiste en rustigste locaties in Gorinchem, nabij alle voorzieningen, op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum en vijf minuten van het winkelcentrum “Nieuw Dalem”. Het dijkje kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel karakteristieke als moderne woningen, die middels lintbebouwing een sfeervol geheel creëren.

Gorinchem
Gorinchem is een gezellige vestingstad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Type Model
Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Platteland
Perceeloppervlakte 385 m2
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 50 m
Bebouwde oppervlakte. 52 m2
Totale woonoppervlakte 95,8 m2
Bouwjaar 1883
Inhoud 347,9 m3
Gevelbreedte 7 m
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 31,4 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 30 m2
Keuken 12 m2
Tuin 280 m2
Tuin breedte 7 m
Tuin diepte 40 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen