Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Lindenhof 18

Sleeuwijk Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 297 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1974

Omschrijving

Werken en wonen combineren, plek voor uw hobby of gelijkvloers wonen?
Living the dream zal je zeker doen wanneer je gaat wonen op de Lindenhof 18 in Sleeuwijk. Als jij kiest voor dit huis dan heb je mogelijkheden in overvloed! Wil je wonen en werken combineren? Wil je de mogelijkheid hebben om (op termijn) gelijkvloers te gaan wonen? Dat kan in deze ruime uitgebouwde hoekwoning met zij aanbouw. De woning dateert van 1974 en is gelegen op een riant hoekperceel van 297 m² en heeft maar liefst 5 slaapkamers. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achter en zij- uitgang naar een parkeerplein waar u de auto kunt parkeren. In de achtertuin staat een berging/schuur van circa 10 m². Aan de voorzijde grenst het huis aan een groene autoloze zone, aan een voetpad, groenstrook en speeltuintje, waardoor het zeker voor kinderen een ideale omgeving is waar geen autoverkeer komt. De woning is uitstekend geschikt voor een jong gezin maar zeker ook voor senioren en/of werken aan huis.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5 m²
Deze royale entree verleent toegang tot de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling in combinatie met vloerverwarming. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Deze nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Ventilatie middels een kiepraampje. Vloer: tegels. Wanden: deels betegeld, deels sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 32.6 m²
De Z-vormige woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch bij de halfopen keuken. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er ruim voldoende lichtinval is. Aan de voorzijde heeft u zicht op een groenstrook. Aan de achterzijde heeft u gezellig zicht op de achtertuin. De open trap geeft toegang tot de verdieping. Via een schuifdeur met glas is de zijaanbouw bereikbaar thans in gebruik als speelkamer. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling in combinatie met vloerverwarming. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Halfopen keuken – ca. 7.4 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken biedt plaats aan een L-vormige keukenunit (2013) welke is voorzien van crème witte kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Deze praktische keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een kookplaat, een rvs afzuigkap en een vaatwasser. De magnetron en koelkast worden ter overname aangeboden. Vloer: tegels in combinatie met vloerverwarming. Wanden: tegels en sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Speelkamer/ multifunctionele ruimte – ca. 12.9 m²
Deze multifunctionele tuingerichte ruimte bevindt zich in de aanbouw en is momenteel in gebruik als speelkamer. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de zijaanbouw met de speelkamer die op zijn beurt weer toegang geeft tot de bijkeuken. Ook is er airconditioning aanwezig. Welke bestemming geef jij deze plek? Wordt dit je kantoor of praktijkruimte? Kies je voor een extra slaapkamer met eventueel een badkamer op de begane grond zodat traplopen niet nodig is? Dan zou je met weinig moeite de bijkeuken kunnen ombouwen tot badkamer. Ben je op zoek naar een hobbyruimte of kantoor? Aan jou de keuze. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk

Bijkeuken | wasruimte – ca. 7 m²
Vanuit de speelkamer is de praktische betegelde bijkeuken bereikbaar, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en er is een wastafel met planchet en spiegel aanwezig. Vloer: tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels. Plafond:

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.6 m²
Via de open trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. De overloop van deze eerste verdieping verleent toegang tot een drietal slaapkamers (voorheen 4), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 17.9 m²
Deze zeer royale (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht in de achtertuin. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers op de verdieping maar de twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een grote master bedroom. Bovendien is hier een wastafel geplaatst en als kers op de taart een wand brede 4-deurs schuifwandkast voor al je kledingvoorraad. Airconditioning aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca 8.5 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. m 6.3 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het ruime balkon (ca. 8 m²). Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk.

Balkon – ca. 8 m²
Aan de voorzijde van de woning is het woningbede inpandige balkon gesitueerd op het oosten. Bereikbaar vanuit slaapkamer 3.

Badkamer – ca. 3.9 m²
Deze badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met kastje, planchet en spiegel. Ook is er een tweede staand toilet aanwezig. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: betegeld in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 8.5 m²
Tot slot is er nog een flinke tweede verdieping met berging achter de knieschotten. Via een vaste trap is deze voorzolder toegankelijk. Deze voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de CV ketel, type Remeha Quinta 35C, bouwjaar 2007 en een keukenblok met 2 elektrische pitten.

Slaapkamer 4 – ca. 14.3 m²
Deze royale slaapkamer is verdeeld over de lengte van de woning en heeft lichtinval middels 2 Velux dakvensterramen. Een heerlijke plek om te slapen, maar de invulling is natuurlijk helemaal zelf te bepalen. Vloer: hout. Wanden: sauswerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 5 | berging – ca. m 4 m²
Deze kleine slaapkamer met dakraam is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als handige bergruimte.

ALGEMEEN

Achtertuin
De totale kavelgrootte is 297 m². Via de keuken loop je de achtertuin in welke dankzij de hoekligging en extra zij tuin heerlijk ruim is. Een mooie mix van gazon, sierbestrating en beplanting heten je welkom. Met een diepte van bijna 10 meter en een breedte van 11 meter en de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Je pakt hoe dan ook ’s zomers het avondzonnetje mee na een lange werkdag. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Aan het einde van een zonnige tuinsessie zet je je tuinspullen zonder gedoe in de vrijstaande stenen berging (10 m²) waar ook plaats is voor de fietsen. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen en hoge coniferen. Achterom aanwezig door middel van een schuur overkapping. De zij tuin is af te sluiten door middel van een poort.

Ligging
Op loopafstand van de woning treft u het winkelcentrum van Sleeuwijk waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Als u de straat uitloopt tref u op enkele minuten de Brede School De Esdoorn met een openbaar speelplein en daarnaast een fraai park. Veel andere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand: scholen, winkels, restaurants, sportclubs, haven, pont naar Gorinchem, natuurgebieden, strandjes, etc... De A27 en A15 zijn goed bereikbaar binnen enkele minuten en het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol".

Kortom
Deze fijne gezinswoning is klaar voor een nieuwe eigenaar. Of je nou een groot gezin hebt of wenst of bijvoorbeeld de droom hebt voor een praktijk aan huis, het kan allemaal werkelijkheid worden op de Lindenhof 18! Een fijne uitgebouwde hoekwoning op een prima plek die zeker een bezoekje verdient! Onze makelaars nemen uitgebreide de tijd voor je om je de woning te laten zien en om te vertellen waarom wonen in Sleeuwijk super leuk is!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, in de buurt van een park
Perceeloppervlakte 297 m2
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 27 m
Totale woonoppervlakte 144 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 1974
Inhoud 503 m3
Gevelbreedte 6 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 10 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 7
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Tuin 110 m2
Tuin breedte 11 m
Tuin diepte 10 m
Tuin oriëntatie Zuid-west
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel, hoogrendementsglas
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-6252-0331_LR Tina
Interesse in deze woning?

Tina helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen