Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Lijsterbeshof 3

SLEEUWIJK
€ 275.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Een huis met volop mogelijkheden en een scherpe prijs!
Op een rustige locatie gelegen ruim opgezette eengezinswoning met energielabel C en vrijstaande berging en diepe tuin op het westen. Al met al een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke autoluwe locatie. Met drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde, een 10.5 meter diepe achtertuin op het westen en de ligging nabij een speeltuintje, diverse scholen en winkelcentra is dit de ideale woning voor starters en gezinnen. Een heerlijke plek in een heerlijk dorp met vrij uitzicht en perfect als je ruimte nodig hebt en als je niet bang bent je handen uit de mouwen te steken. Aan de binnenzijde heeft de woning een beetje extra liefde en aandacht nodig zodat het weer helemaal van nu is. Wellicht een plek voor jou?

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst verleent de hal toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Tevens is vanuit de hal de woonkamer met half-open keuken bereikbaar. De woonkamer is een fijne plek en je hebt hier veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime hoekkeuken met lichte kastfronten en alle kookgemakken o.a. een koelkast, 4-pits gascomfort, een oven en een vaatwasmachine. Via de achterdeur in de keuken loop je naar de achtertuin gelegen op het westen

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer vormt het hart van de verdieping. In deze badkamer vind je een kwartronde douchecabine, een wastafel en een staand toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderverdieping – mogelijkheid vierde ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van een dakraam. Ook is hier de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen. Met een breedte van circa 5.80 meter en een lengte van 10,50 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kun je genieten van optimale privacy.

(Fietsen)berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m². Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuingereedschap.

Ligging
Deze woning aan de Lijsterbeshof heeft een gunstige ligging. Kinderen kunnen fietsend of lopend naar de brede school “De Esdoorn” met twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem. Ook woon je hier op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 334 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 2 november 2032
Isolatie Muurisolatie
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig tot redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 1420
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen