Een huis met volop mogelijkheden en een scherpe prijs!
Op een rustige locatie gelegen ruim opgezette eengezinswoning met energielabel C en vrijstaande berging en diepe tuin op het westen. Al met al een ideale gezinswoning op een kindvriendelijke autoluwe locatie. Met drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde, een 10.5 meter diepe achtertuin op het westen en de ligging nabij een speeltuintje, diverse scholen en winkelcentra is dit de ideale woning voor starters en gezinnen. Een heerlijke plek in een heerlijk dorp met vrij uitzicht en perfect als je ruimte nodig hebt en als je niet bang bent je handen uit de mouwen te steken. Aan de binnenzijde heeft de woning een beetje extra liefde en aandacht nodig zodat het weer helemaal van nu is. Wellicht een plek voor jou?
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst verleent de hal toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Tevens is vanuit de hal de woonkamer met half-open keuken bereikbaar. De woonkamer is een fijne plek en je hebt hier veel lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruime hoekkeuken met lichte kastfronten en alle kookgemakken o.a. een koelkast, 4-pits gascomfort, een oven en een vaatwasmachine. Via de achterdeur in de keuken loop je naar de achtertuin gelegen op het westen
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer vormt het hart van de verdieping. In deze badkamer vind je een kwartronde douchecabine, een wastafel en een staand toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderverdieping – mogelijkheid vierde ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van een dakraam. Ook is hier de opstelplaats van de CV-ketel.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen. Met een breedte van circa 5.80 meter en een lengte van 10,50 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kun je genieten van optimale privacy.
(Fietsen)berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m². Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuingereedschap.
Ligging
Deze woning aan de Lijsterbeshof heeft een gunstige ligging. Kinderen kunnen fietsend of lopend naar de brede school “De Esdoorn” met twee basisscholen, kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem. Ook woon je hier op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).
