Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Liesveldweg 43

AMEIDE
€ 325.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op zaterdag 03 december 2022 van 12:00 tot 16:00 uur.

  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1977

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag zaterdag 3 december van 12:00-16:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 7 december 9:00 uur.

We waren altijd al fan van het dorp Ameide, met goede voorzieningen in de buurt en op loopafstand van de rivier de Lek. Maar nu we deze woning aan de Liesveldweg 43 hebben gezien, zijn we helemaal om!

Fijn thuiskomen in deze leuke uitgebouwde eengezinswoning met kunststof raamkozijnen en HR++ beglazing. De woning die wij mogen aanbieden is heerlijk ruim met maar liefst 4 goede slaapkamers, een balkon, een grote uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, bijkeuken en lekkere zonnige tuin op het zuiden. Dus: centraal gelegen, kindvriendelijke omgeving, toffe woning, veel ruimte, zon in de tuin...... Genoeg redenen om langs te komen, dit is met recht "het perfecte plaatje".

Ben je nieuwsgierig geworden naar wat dit huis extra leuk maakt?
Even een kleine opsomming:
-Uitgebouwde strakke woonkamer (2001) met dubbele terrasdeuren;
-4 slaap-/werkkamers! Extra ruimte dus voor je groeiende gezin!
-Balkon;
-Renovatie trap naar de 1e verdieping (2021);
-Keuken is in 2022 opgepimpt met nieuwe lichte kastfronten;
-Bijkeuken;
-Houten vloerdelen en plavuizen begane grond;
-PVC-vloeren 1e verdieping;
-Complete badkamer (2004) + vloerverwarming;
-Zonnige achtertuin op het zuiden;
-Schuttingen vervangen in 2022;
-Geheel HR++ beglazing;
-Kunststof raamkozijnen;
-Spouwmuren;
-Kavel 171 m²;
-Energielabel B.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur met luifel bereik je de hal met meterkast, toilet met zwevend toilet + fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. En zo sta je via een mooie deur met glas-in-lood ramen in de speelse en lichte woonkamer. De woonkamer van 42 m² met mooie houten vloerdelen en strakke wanden is tuingericht en is aan de achterzijde uitgebouwd met dubbele roede verdeelde terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer is verder keurig gestyled en ruim plaats voor een fijne hoekbank. Aangenaam tafelen is mogelijk in de eethoek die in verbinding staat met de zithoek en keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en het straatbeeld. Deze parallel opgestelde keuken is ruim opgesteld en recent voorzien van nieuwe lichte kastfronten en alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een nieuwe vaatwasser (2022), een koel-vriescombinatie, een combioven, een 5-pits gascomfort en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloer is voorzien van plavuizen. Dan is er nog een handige betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en de (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royaal balkon over de gehele breedte van de woning en voorzien van houten vlondertegels. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van mooie p.v.c. vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In deze badkamer zijn een halfronde douchecabine, een zwevend tweede toilet, een bidet en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Natuurlijke ventilatie middels een raam alsmede mechanische ventilatie.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping hebben we ook lekker veel ruimte en is voorzien van een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen voor mooi lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een opstelplaats van de c.v.-combiketel. Ook hier is een wasmachine/droger aansluiting. Vloerafwerking: laminaat.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels voorzien van sierbestrating, terrasoverkapping met zonnedoek, fruitboom en borders met diverse planten. Door de geplaatste nieuwe schuttingen (2022) kan je genieten van optimale privacy en er is een poort met achterom aanwezig. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon.

Berging – 8.35 m²
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging gesitueerd.

Vriendelijk dorp
Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het gezellige en historische centrum van Ameide en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het nieuwe gedeelte met de supermarkt, het medisch centrum en een brede school met buitenschoolse opvang zijn op korte afstand te bereiken. Vlakbij Ameide vind je ook de A27 en A2. Hierdoor bereik je Utrecht, Rotterdam en Den Bosch in ongeveer 40 autominuten.

Kortom: een plek en woning om gezien te hebben. Deze wil je echt niet missen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 436 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 4 januari 2029
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Ameide
Sectie B
Perceelnummer 2795
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen