Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Leliestraat 7

Leerdam Vraagprijs: € 172.500,-
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 103 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1950

Omschrijving

Uitermate charmante vrijstaande jaren '40 woning met heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin in een kindvriendelijke woonomgeving. De sfeer in de woning is knus en alle beschikbare ruimte is praktisch benut. Het sfeervolle woonhuis beschikt over o.a. een woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een slaapzolder, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer! Dit alles is gelegen op een perceel van 103 m² met een achtertuin van ca. 36 m², welke u veel privacy biedt! Aan de linker voorzijde van de woning is een afsluitbare berging met roldeur gesitueerd. Kortom, een heel leuk huis en een ideale woning voor bijvoorbeeld starters.

Ligging
Het geheel is gesitueerd in een kindvriendelijke gemoedelijke woonomgeving aan een gezellig authentieke straat in Leerdam-West nabij een speelplein. De vrijstaande woning is gelegen op geringe afstand van het station, het sfeervolle centrum, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), het gezondheidscentrum, sportcomplex en de mooie Linge.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 4.7 m²
Aan de voorzijde van de woning prijkt de voordeur met drie glasvensters. Laten we een kijkje áchter deze deur gaan nemen. Binnenshuis ligt er in het verlengde van de voordeur een gang met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de trap-/kelderkast en de toiletruimte. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (slimme meter geplaatst met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vloer: tegels. Wanden: deels granol, deels behang, deels plaatwerk lambrisering. Plafond: zachtboard plafond, wit gesausd.

Toilet – ca. 1.1 m²
Deze ruimte is voorzien van een duoblok toilet. Vloer: tegels, zachtgeel. Wanden: deels tegels, deels granol.

Woonkamer – ca. 26,5 m²
Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde zicht op de rustig gelegen straat door middel van een groot raam. Aan de achterzijde heeft u zicht op de eigen tuin. Vloer: laminaat. Wanden: behang, wit en antraciet. Plafond: zachtboard plafond, wit gesausd.

Keuken – ca. 6 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de tuin. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met licht eiken kastdeurtjes met groene accenten gecombineerd met een kunststof houtmotief aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap uitgevoerd in roestvrijstaal, een koelkast en een vriezer. In de naastgelegen kastruimte is de aansluiting voor witgoed en eventueel een vaatwasser. Daarnaast beschikt u over diverse laden en kastruimten. Vloer: laminaat. Wanden: tegels. Plafond: zachtboard plafond, wit gesausd.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4.2 m²
Vanuit de hal is via de dichte trap, voorzien van blauw gemêleerd tapijt, de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De mooie paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Tevens is er vaste kastruimte aanwezig voorzien van louvredeuren. Vloer: vinyl. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 9.4 m²
De ouderslaapkamer (afmeting ca. 3.13 m x 3.40 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook zijn er twee vaste kasten ingebouwd met louvredeuren. Vloer: laminaat, planken dessin. Wanden: behang en schrootjes. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 9 m²
Deze tweede slaapkamer (afmeting ca. 3.13 m x 3.60 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 4.6 m²
Leuke slaapkamer (ca. 2.51 m x2.35 m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een steektrap naar de slaapzolder. Vloer: laminaat. Wanden: behang, paars. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 3.6 m²
Nette betegelde badkamer (ca. 2.35 m x 1.83 m) met ligbad-/douchecombinatie met glazen scherm, wastafel en een designradiator. Ventilatie door middel van een raam. Vloer: tegels, wit. Wanden: tegels met sierrand. Plafond: gipsplaten.

Zolderkamer
Bereikbaar vanuit slaapkamer 3 middels een steektrap. Afmeting circa 3.48 m x 3.42 m. Deze slaapzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de zolderkamer is de bergzolder bereikbaar met opstelplaats van de c.v. combiketel, type Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2012, huurketel € 30,77 per maand inclusief service en onderhoudscontract.

BUITENOM

Tuin
Een onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van sierbestrating (op het noordoosten) van ca. 6 m diep en ca. 6 m breed.

Afsluitbare berging – ca 19 m²
Aan de linker voorzijde van de woning is een afsluitbare berging met roldeur gelegen (14.7 m²) en voorzien van elektra en buitenkraan, ideaal voor stalling van fietsen en of motoren. Deze loopt door tot achter in de tuin met extra houten berging (4.3 m²) en loopdeur naar de tuin. Het geheel wordt afgesloten door middel van roldeuren (binnenzijde elektrisch bedienbaar).

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd, houten vloeren en zadeldakconstructie met pannen gedekt, houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2016 is de woning buitenom geschilderd.

Ligging Leerdam
In het zuiden van de Vijfheerenlanden, aan de Linge, is Leerdam gelegen, een stad wereldwijd bekend om haar glasfabriek, die eveneens aan de rivier de Linge ligt. Leerdam heeft een regiofunctie voor de omliggende dorpen, gelegen in de provincies Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland. U vindt hier dan ook verscheidene basisscholen van diverse origine en verschillende onderwijsmethoden. Ook de middelbare scholen van voorbereidend beroepsonderwijs tot atheneum zijn hier goed vertegenwoordigd. Het centrum van Leerdam is door zijn regiofunctie zeer divers in zijn winkelvoorraad. Ook het oude centrum draagt bij aan de gezellige sfeer die Leerdam uitstraalt. De prachtige omgeving kent goed gemarkeerde fiets- en looproutes die een uitstekende indruk geven van de schoonheid van het landschap. Door de centrale ligging van Leerdam is zij zeer gewild als woon- en werkstad. Via de A15, A2 en A27 zijn alle delen van Nederland gemakkelijk te bereiken, zowel van oost naar west als van noord naar zuid. Leerdam ligt op ca. 30 autominuten van Utrecht, Den Bosch en Tiel en op ca. 40 autominuten van Amsterdam, Rotterdam en Breda. Tevens bevindt zich in Leerdam een centraal station met een rechtstreekse verbinding naar Gorinchem, Dordrecht, Geldermalsen en Utrecht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 103 m2
Perceelbreedte 7,5 m
Perceeldiepte 13,73 m
Bebouwde oppervlakte. 39 m2
Totale woonoppervlakte 76,3 m2
Bouwjaar 1950
Inhoud 310 m3
Gevelbreedte 6 m
Bouwlagen 2
Overige inpandige ruimte 3,8 m2
Externe bergruimte 19 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 26,5 m2
Keuken 6 m2
Zolder 5,4 m2
Tuin 36 m2
Tuin breedte 6 m
Tuin diepte 6 m
Tuin oriëntatie Noord-oost
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Gedeeltelijk dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Geen isolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen