Een zee aan ruimte op een geweldige plek…
Op zoek naar altijd genoeg ruimte op de perfecte plek? Dan is dit jouw ideale woning met een brede maatvoering! Fantastisch gelegen robuuste 2/1 kapwoning met vrijstaande garage, 5 grote slaapkamers, riante tuin en oprit, flinke woonkamer en dit alles op ruim perceel van 548 m2! Bijzonder aan de woning is de breedte van maar liefst 8.07 meter. Hierdoor heb je binnen een zee aan leefruimte. Als je naar dit huis rijdt, voel je je direct ontspannen in een mooie groene woonomgeving. De woning kijkt uit op een wonderschone monumentale villa (voormalig gemeentehuis) uit 1893, prachtig gesitueerd in het park met vijverpartij.
Oké, de woning behoeft wat modernisering maar de basis is perfect! Zien we je snel voor een live bezichtiging?
Indeling begane grond
Parkeer de auto (of meerdere) op eigen terrein op de oprit. Via de entree gaan we het huis binnen. De ruime entree zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eyecatcher is de stalen bordestrap met houten treden.
Vanuit deze hal kom je binnen in de royale woonkamer waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt met een groot lichtraam aan de voorzijde en een extra zijraam. De open haard in een schouw vind je in het midden van de ruimte en er is een praktische voorraadkast aanwezig. In het verlengde van de woonkamer tref je het eetgedeelte, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin en praktisch dicht bij de keuken, deze is middels een deur te bereiken. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de hal loop je ook naar de keuken. De dichte keuken beschikt over een keukenblok. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en is de praktische bijkeuken bereikbaar, deze ruimte heeft ook een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger te vinden. De opstelplaats van de CV-ketel bevindt zich in de bergingskast.
Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met zijraam en inbouwkast, 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde met verschillende inbouwkasten), een ruime badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De badkamer met ligbad, staand toilet en wastafel is in het hart van de verdieping gelegen.
Indeling tweede verdieping
Op de zolderverdieping is er 1 slaapkamer. Daglichttoetreding door middel van een dakraam en een zijraam.
Garage en berging
De stenen garage van 25 m² is vrijstaand en heeft een insteekzolder. Er is een apart berging gedeelte aan de achterzijde van 6 m² met een deur naar het garage gedeelte. Aan de voorzijde is er een garagedeur en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde heb je dus toegang tot de vrijstaande garage.
TUIN
Kavel 548 m².
De woning heeft een keurige diepe voortuin en een ruime oprit van klinkerbestrating. Ook is er een poort naar de achtertuin. De diepe en brede achtertuin meet circa 15 x 13,5 meter en is voorzien van twee terrassen, een gazon en enkele borders. De fijne tuin ligt op het zuidwesten, er is de gehele dag zon te vinden. Door de groene erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij.
Mooi wonen in Asperen
Hier woon je in één van de mooiste stadjes in het Rivierengebied van Midden-Nederland. Centraal bovendien tussen Utrecht en Den Bosch met een snelle ontsluiting via de A2, A15 en A27 en is gemakkelijk bereikbaar via de provinciale wegen N484, N327 en N848. Via een busverbinding is het NS-station Leerdam binnen 10 minuten bereikbaar. Noem het maar gewoon: thuis! Voor de dagelijkse boodschappen/ activiteiten hoef je Asperen niet uit. Er is een supermarkt, bakker, openbare en christelijke basisschool en er zijn diverse sportverenigingen. Of stap op de fiets en breng een bezoekje aan glasstad Leerdam. In de zomermaanden is het grote natuurzwembad een belangrijke plaats voor jong en oud. Voor de recreant is Asperen - en de directe Betuwse omgeving - eveneens aantrekkelijk, bijvoorbeeld om langs de Linge of de Waal te fietsen of te wandelen langs de stadswallen. Asperen maakt daarnaast ook deel uit van de Hollandse Waterlinie.
Kortom:
Zoek jij naar een ruime woonplek in een gezellig stadje en dan het liefst één met een grote tuin en garage? Dan wordt het tijd om een afspraak in te plannen op de Leerdamseweg 4 te Asperen. Welkom!
