Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Larikslaan 74

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 576 m2
  • Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Deze riante vrijstaande semibungalow met inpandige garage biedt u alle wooncomfort wat u van een ‘excellent aanbod’ mag verwachten. Rondom de woning beschikt u over een heerlijke groene tuin waar altijd zon en schaduw is. Het huis is luxe en comfortabel. Naast veel ruimte biedt de woning ook de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Het geheel ligt aan een rustige laan op 5 minuten vanaf de A27 en A15. In het dorp vindt u alle voorzieningen om er plezierig te kunnen wonen: scholen, kerken, winkels, natuur, jachthaven, uiterwaarden, voet/fietsveer naar Gorinchem en een winkelcentrum op loopafstand. Kortom: een fantastische plek nabij alle voorzieningen. 

BEGANE GROND

De ruime entree zorgt voor een prettige binnenkomst waarbij direct de hardhouten trap zichtbaar is. Direct aan de hal grenzend bevindt zich een slaap-/werkkamer. De centraal gelegen hal geeft voorts toegang tot de woonkamer, de meterkast met garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ventilatie door middel van een klepraampje. De praktische werk-/slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is direct vanuit de hal bereikbaar.

Royale L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een open haard, opgetrokken in schoon metselwerk en voorzien van een plateau. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, waarbij een groot raam in het eetgedeelte en grote ramen en een deur in de achtergevel richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig en fijn uitzicht over de eigen achtertuin.

De aparte keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door het gevelraam een uitzicht op de tuin. Tevens is vanuit deze ruimte via een tussenruimte een deur naar de tuin en naar de binnendoor bereikbare garage. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken unit (bouwjaar 2007) en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (lichte kastfronten) gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Tevens is er veel berg en kastruimte aanwezig. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten.

De inpandige garage heeft een sectionaaldeur en is daarnaast via een af te sluiten tussenruimte vanuit de achtertuin bereikbaar. Tevens zijn hier de witgoed aansluitingen en er is een verwarming.

EERSTE VERDIEPING

Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. 

Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de oostzijde van de woning, er is een inbouw kastenwand aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de westzijde van de woning en voorzien van een bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien een separate ruime douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Verwarming door middel van een design radiator. Daglichttoetreding door middel van een dakkapel. Middels een luik in het plafon van de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.  

Rondom de woning
De tuin ligt rondom de woning. Via het bestrate pad gelegen tussen de kleurrijke borders komt u bij de voordeur. De tuin is zowel bereikbaar via de voorzijde van de woning als via de twee achterdeuren van de woning. Vanwege de ligging van de tuin vindt u altijd wel een plekje in de zon maar ook in de schaduw. De tuin is keurig aangelegd met een groot gazon, diverse planten en struiken en heerlijke terrassen waaronder een groot bestraat terras aan de achterzijde van de woning en achter in de tuin een verdiept terras. Dan staat er op het perceel nog een praktische houten schuur voor de tuinspullen. U zit er volledig vrij in het groen. 
 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 576 m²
Inhoud 509 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 12 oktober 2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 1230
Oppervlakte 576 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0331_LR Tina
Interesse in deze woning?

Tina helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen