Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Laag Dalemseweg 48

GORINCHEM Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 397 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Hallo super ruime, luxe en moderne jaren ’30 woning met heerlijke zonnige tuin!
Waarom wachten op nieuwbouw als je ook direct aan Laag Dalemseweg 48 te Gorinchem kunt wonen! Hier geniet je van een robuuste zo goed als nieuwe jaren ’30 villa op een perceel van 397 m², parkeren op eigen erf en een ruime garage/berging welke aan de woning is gekoppeld. Al vanaf de buitenzijde is direct te zien dat er bij dit luxe woonhuis kosten noch moeite zijn gespaard om er een droomhuis van te maken. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van dubbele openslaande deuren, een luxe inbouwkeuken, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een inloopkast, een complete badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is ingericht met nog eens 2 extra slaapkamers. Laat je droom werkelijkheid worden. Als jij de nieuwe bewoner van de Laag Dalemseweg 48 wordt, geniet je van een spiksplinternieuwe woning (bouwjaar 2016) met een perceel van 397 m² en een thuiskomst zoals je die nog nooit hebt ervaren. Kom je snel binnenkijken?

LIGGING
De woning is gesitueerd aan een rustig landweggetje in de nieuwe woonwijk Hoog Dalem dichtbij alle voorzieningen. Hoog-Dalem is een prettige woonplek en ideaal gelegen! De woning ligt aan de rand van het mooie buitengebied ten zuidoosten van Gorinchem. Scholen, kinderdagverblijf, het nieuwe winkelcentrum Nieuw-Dalem liggen op loop- en fietsafstand. In de gezellige historische binnenstad van Gorinchem bent u al in ruim 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A15 en A27 liggen op een paar minuten rijden.

INDELING BEGANE GROND

Parkeer je auto op je eigen erf of in de garage. Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze robuuste woning. De overdekte zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. 

Woonkamer | eetkamer | keuken – 62 m²
De woonkamer betreft het een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Even stilvallen bij de eerste aanblik is niet gek, want wat een huis heb je hier te pakken. Ramen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de dubbele openslaande deuren open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Alsof dit nog niet genoeg is, krijg je er nog een geweldige terrasoverkapping/veranda bij. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar met toegang tot de binnendoor bereikbare garage en deur naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een erkerraam aan de voorzijde. Deze hoogwaardige eilandkeuken met apparatenwand is voorzien van hoogglans witte kastfronten en alle wensbare apparatuur, te weten; een koelkast, vriezer, een vaatwasser, combi oven/magnetron, inbouw koffiezetapparaat, quooker, inductie kookplaat en een eiland afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische lichtgrijze tegels in een groot formaat, lekker warm qua stijl en gevoel (jazeker, er is vloerverwarming) en strak afgewerkte muren in neutrale tinten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

3 slaapkamers
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toilet ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer met walk-in-closet is gelegen aan de achterzijde (zuiden) van de woning over de gehele breedte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn ook lekker ruim en bevinden zich aan de voorzijde (noordzijde) van de woning. Alle vloeren zijn voorzien van PVC-laminaat.

Badkamer
Dit is een badkamer waar je blij van wordt. Waarom? Nou, wat dacht je van een praktische inloopdouche met regendouche? De stijlvolle donkere vloertegels gecombineerd met witte wandtegels en stucplafond met inbouwverlichting? En uiteraard heb je hier ook alle basics, waaronder tweepersoons badkamermeubel met spiegelkast wastafelmeubel en een raam in de westgevel. De tweede toiletruimte is separaat op de overloop aanwezig en voorzien van een zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop, 2 slaapkamers en een c.v.-ruimte
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping en omgetoverd tot een heerlijk domein, eventueel voor de kinderen, dit is echt een cadeautje met 2 slaapkamers voorzien van dakramen, diverse bergruimten, een overloop en aparte c.v. ruimte met opstelplaats van de CV-ketel type Intergas HRE Kombi Kompakt, bouwjaar 2016 en de Inventum Ecolution Ventilatiewarmtepomp Combi 50.

ALGEMEEN

Garage/berging
Het huis heeft aan de voorzijde een eigen oprit met carport en met gemak kun je hier twee auto's parkeren. Stal je hem liever binnen? Dan rijd je hem gewoon de garage naast het huis in. Deze is trouwens voorzien van dubbele houten openslaande deuren. Vanuit de garage kom je binnendoor in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin alsmede de woonkamer bereikbaar.

Tuin
De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren met toegang tot een heerlijk terras voorzien van een terrasoverkapping/veranda. Een echte tuinkamer waarin je bijna het hele jaar lekker buiten zit! Het riante perceel van 397 m²zorgt ervoor dat de tuin rondom de woning loopt met een maximum aan privacy. Een mooie mix van een frisgroen gazon, grijs split, een tweede terras achter in de tuin begroeid met klimop en een verhoogde plantenbak met 4 leibomen heten je welkom. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Met een gunstige ligging op het zuiden kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Wat een privacy, de achterzijde van de tuin grenst aan een slootje. De voortuin is mooi ingericht met sierbestrating, grijs split en afgeschermd met beukenhagen. De zij-tuin is af te sluiten door middel van een strak ijzeren poortje.

Algemeen
De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en is met recht in-stap-klaar te noemen. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 397 m²
Inhoud 698 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 26 oktober 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 154 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 2078
Oppervlakte 397 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen