Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Laag Dalemseweg 18

Gorinchem Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 289 m2
  • Perceeloppervlakte 2500 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

TE KOOP (DROOM)HUIS met optie tot bouw vrijstaand praktijkruimte.
Wat een uitstraling, wat een afwerking, wat een sfeer! Zelden worden er woningen aangeboden van deze signatuur. Hoogstaande architectuur, gecombineerd met een fraaie locatie. Exclusieve en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande villa, gesitueerd aan een rustig landweggetje in de nieuwe woonwijk Hoog Dalem dichtbij alle voorzieningen. Deze villa is in 2003 gebouwd en voorzien van de meest duurzame materialen en hoogwaardig geïsoleerd. Met zorg, kunde en toewijding hebben de huidige bewoners in samenspraak met architect een ruim gezinshuis ontwikkeld van ongekende klasse; met recht een kroonjuweel. De fantastische architectuur spreekt tot de verbeelding, het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor het wow-effect. De kavel van circa 2.500 meter is heerlijk groot en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand kantoor/werkruimte voor een aan huis gebonden beroep met eigen oprit. Alles is tot in de perfectie verzorgd. Daar een uitgebreide beschrijving van de indeling geen recht doet aan de beleving die u ervaart tijdens een bezichtiging bevelen wij u dit van harte aan.

Een rondleiding langs luxe en ruimte
De villa beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer met 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard, een woonkeuken, een wijnkelder, een bijkeuken, een inpandige garage met kelderruimte, een werkkamer/kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderverdieping. De tuin is in harmonie met het huis en aangelegd met een ruim terras aan de achterzijde van de woning.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 17 m²
Via de voorzijde van de woning is de stijlvolle hal partij bereikbaar met imposante esdoorn houten trappartij naar de verdieping. De hal laat zien in welke stijl, mate van luxe, hoogte van de kwaliteit en kleursetting dit huis is opgezet. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot woonkeuken. Ook is er een deur naar de wijnkelder. Rechtdoor komt u door de grote dubbele roede verdeelde suite deuren met geslepen glas in het gezellige woonvertrek. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Vloer: Italiaans marmer.

Toilet – ca. 2 m²
De toilet ruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset, een fonteintje en afgewerkt met natuursteen.

Woonkamer met t.v. kamer – ca. 70 m²
Riante living met en-suite deuren naar de keuken. De 2 dubbele openslaande deuren zorgen voor tuinbeleving en toegang tot het royale terras aan de achterzijde van de villa. De strakke gashaard is een mooie eyecatcher. Ofschoon de woonkamer fors bemeten is en een oase biedt aan ruimte, is de architect er uitstekend in geslaagd om intimiteit aan deze ruimte te koppelen en onder te verdelen in een zitgedeelte, eetgedeelte en t.v. kamer. Vloer: Italiaans marmeren vloer.

Woonkeuken – ca. 27.6 m²
Vanuit de woonkamer loopt u via de en-suite deuren zo de woonkeuken in. De keuken biedt u een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde en is luxe uitgevoerd met een U-vormige keuken opstelling met lichte kastfronten en een granieten aanrechtblad. Ook is een royale kastenwand aanwezig. Aan (Atag) apparatuur is aanwezig een verhoogde vaatwasmachine, 5-pits kookplaat, afzuigkap, 90 cm brede heteluchtoven, dubbele spoelbak, 2 draaicarrousels, koelkast en een combimagnetron. Er is ruim plaats voor een eettafel, gezellig bij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u gezellige etentjes met familie of vrienden houden. Vanuit de keuken is het kantoor alsmede de bijkeuken bereikbaar. Vloer: plavuizen, terra kleurstelling.

Werkkamer|kantoorruimte – ca. 9.4 m²
Praktische kantoor-werkkamer bereikbaar vanuit de keuken.

Bijkeuken/wasruimte – ca. 9.7 m²
De praktische betegelde bijkeuken is vanuit de woonkeuken, de hal en buitenom bereikbaar en is meer dan ruim te noemen. De bijkeuken is o.a. voorzien van vaste onder- en bovenkasten, grote garderobe kast en natuurlijk de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er ruim plaats voor een tweede koel-/vrieskast.

Inpandige garage – ca. 20.3 m²
De ruime, volledig geïsoleerde inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken, de tuin en de oprit. In deze ruime garage afmeting buitenmaat 3.50 x 5.79 m is plaats voor 1 auto en is voorzien van dubbele openslaande deuren, water, elektra, verdeler van de vloerverwarming. Ook is er een trap met toegang tot een tweede kelderruimte met een afmeting van 3.00 x 2.2. m, ideaal als extra bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 19.9 m²
Via een imposante esdoorn trappartij bereikt u de verdieping met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ook is er een aparte C.V. kast aanwezig met opstelplaats van de combiketel, (type Nefit Ecomline HR Classic, 2003) en een separate toiletruimte. Alle vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen die naadloos doorlopen is alle slaapkamers. Daglichttoetreding op de overloop door middel van een dakkapel en een halfrond bovenlicht.

Master Bedroom 1 – ca. 26.4 m²
Aan de achterzijde is de Master Bedroom gesitueerd met drie dakkapellen en heeft direct toegang tot een eigen luxe badkamer en een aparte ’dress room-/hoek’ met vaste kastenwand. Het plafond is voorzien van een schuurplafond.

Badkamer 1 – ca. 13.4 m²
De ruime sanitaire relaxruimte is via de Master Bedroom bereikbaar en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel met 2 mengkranen.

Slaapkamer 2 – ca. 14.9 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de zuidzijde (achterzijde) van de woning en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 – ca. 20.9 m²
De derde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en twee dakkapellen aan de voor-/ en achterzijde.

Slaapkamer 4 – ca. 10 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning (noordzijde) en voorzien van een dakkapel.

Badkamer 2 – ca. 5.6 m²
Deze tweede badkamer is praktisch en eigentijds ingericht ideaal voor de kinderen en voorzien van een douchecabine, een design radiator en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Zolderruime (1.92 breed en 6.2 m diep, er is rekening gehouden met de 1.5 m lijn) met dakkapel. Op de zolder is tevens een kruip berggedeelte van ca. 8 m achter een schot.

BUITENOM

Tuin
Bij een villa hoort ook een aantrekkelijke tuin welke rondom de woning is gesitueerd met een groot gazon grenzend aan water partijen. Met de ligging op het zuiden, zult u eveneens de gehele dag in de zon kunnen zitten. Een riant terras is gesitueerd aan de zuidzijde welke ook vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is.

Parkeren op eigen terrein
Op de bestrate oprit is voldoende parkeerruimte. Of parkeer je je auto liever binnen? In de garage kan 1 auto geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN
●Woning is voorzien van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer.
●Hoogwaardig geïsoleerd en alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing HR++.
●Beveiligingssysteem aanwezig.
●Vloerverwarming gehele begane grondvloer.
●Kozijnen, deuren en garagedeur uitgevoerd in hardhout.
●Hoogwaardig afwerkingsniveau.
●Recent buitenom geschilderd.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Mogelijkheid om een vrijstaand kantoor/bijgebouw te realiseren
De kavel van circa 2.500 meter is heerlijk groot en biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaand kantoor/werkruimte voor een aan huis gebonden beroep met eigen oprit. Er is toestemming verleend door de gemeente Gorinchem voor het bouwen van een vrijstaande kantoor/werkruimte. Onder een aan huis gebonden (vrij) beroep wordt verstaan een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch, ontwerptechnisch of kunstzinnig gebied. Er is geen omgevingsvergunning noodzakelijk.

KORTOM: EEN VOLLEDIG ‘AF’ FAMILIEHUIS MET ENORM VEEL RUIMTE.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Aan rustige weg
Perceeloppervlakte 2500 m2
Totale woonoppervlakte 289 m2
Type constructie Traditioneel
Bouwjaar 2003
Inhoud 1041 m3
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 13,2 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 3
Woonkamer 70 m2
Keuken 27,6 m2
Parking 4

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Centrale verwarming, open haard, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen