Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kwekelstraat 24

GORINCHEM
€ 400.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 28 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1902

Omschrijving

Tof wonen en werken midden in het centrum, maar toch heerlijk rustig met fraaie stadstuin!
Wonen op een zeer geliefde plek in het centrum van Gorinchem! Achter deze charmante gevel vind je een prachtig historisch pareltje van een woning (appartementsrecht) uit 1902 welke in 2020-2022 compleet is gerenoveerd. Binnenshuis geniet je van een moderne afwerking met behoud van diverse karakteristieke details terwijl je in de tuin de leukste zomers beleeft. Verdeeld over 3 woonlagen vind je 137 m² aan woonoppervlakte, 4 royale slaap-/werkkamers en als kers op de taart een fijne stadstuin van 28 m². Genietend van de rust die je hier ervaart zou je bijna vergeten dat je je in een stad bevindt! Met de bestemming gemengd 1 biedt dit object mogelijkheden wanneer je op zoek bent naar een woning, kantoor-, werk- of hobbyruimte aan huis. Geniet binnenshuis van de rust en fijne sfeer of ontdek de binnenstad met haar vele horecazaakjes en gezellige winkeltjes. Hier kun je dagelijks de gezellige sfeer van de historische binnenstad van Gorinchem ervaren. Hier hoef jij je niet te vervelen! Is dit geen plaatje?

Wonen en werken
Bestemming: Het object heeft de bestemming: Gemengd-1 begane grond en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Hieronder vallen onder andere detailhandel, kantoorfuncties en wonen. Mogelijkheden voor dag-horeca (middels omgevingsvergunning). Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de Gemeente Gorinchem.

INDELING BEGANE GROND
"Een perfecte samensmelting van originele details en moderne hedendaagse afwerking".
Wat direct opvalt is de prachtige authentieke voorgevel met hanenkammen in het metselwerk boven de ramen. Middels de statige voordeur betreed je de woning via je eigen voordeur. Je stapt de lange gang in die de woning als het ware in tweeën splitst. In deze gang, welke beschikt over een hoog plafond, stucwerk wanden en een prachtige vloer met Art-Deco tegels, zijn de woonkamer, kantoor of tweede woonkamer, een prachtige trappartij, de toiletruimte, de keuken en badkamer bereikbaar. Ook is hier de meterkast gesitueerd (met nieuwe elektra en stoppenkast). Een mix van klassieke en eigentijdse materialen loopt als een rode draad door het geheel en zorgt voor rust, ritme en eenheid. Een van de vele unieke elementen in het warme interieur is de trap met gietijzeren spijlen: deze is origineel en zorgt er daardoor mede voor dat de sfeer van weleer nog steeds voelbaar is in de woning. Onder de trap is een trapkast aanwezig. Aan het einde van de lange gang is een deur naar de tuin.

Multifunctionele ruimte - 2 slaapkamers of woonkamer en suite
Aan de linkerzijde van de gang tref je de multifunctionele ruimte aan en te gebruiken als woonkamer en-suite of 2 slaapkamers van 19 m² en 10.5 m². Deze is over de gehele diepte van de woning gesitueerd en biedt dan ook volop ruimte. De ruimte is mooi opgedeeld in een voorkamer en achterkamer welke is gescheiden door twee deuren met kastruimte. Het losse glas-in-lood paneel past helemaal in het plaatje. De ruimte is keurig afgewerkt, de vloeren zijn voorzien van een eiken Quik-step laminaat in blokmotief, stucwerk wanden en een hoog stucwerk plafond.

Multifunctionele ruimte/kantoor – 25 m²
Aan de rechterzijde van de gang zijn twee glasdeuren naar een woonkamer of kantoor met twee lichtramen in de voorgevel. Deze ruimte is geschikt voor meerdere toepassingen en functies te denken valt aan; een woonkamer, een ideale thuiswerk plek (kantoorruimte) of hobbyruimte-/chillruimte. De ruimte beschikt over een vaste kast en er is een raampje met leuke doorkijk naar de trapopgang. De ruimte is keurig afgewerkt, de vloeren zijn voorzien van een eiken Quik-step laminaat in blokmotief, stucwerk wanden en een hoog stucwerk plafond.

Woonkeuken- 11 m²
De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is ruim van opzet en beschikt over een groot raam met zicht op de tuin. Het betreft hier een fijne lichte ruimte welke is ingericht met een fraaie hoekkeuken met lichte kastfronten gecombineerd met een donker natuursteen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.

Badkamer – 4 m²
Via de keuken is de badkamer bereikbaar en ingericht met een ruime inloopdouche met zwarte douche set en een wastafelmeubel met hardstenen waskom en zwarte kraan. Verwarming door middel van een designradiator. Op de vloer liggen 5-hoeks grijze mozaïektegels en de wanden zijn wit betegeld. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tevens is hier een kast met opstelplaats van de c.v.-ketel.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de charmante trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop met separate toiletruimte verleent toegang tot een grote slaapkamer van 14 m² met twee lichtramen en mooie houten vloerdelen. Het toilet is geheel vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteinmeubel. De vloer is voorzien van marmeren grijze tegels en de wanden zijn betegeld met groene metrotegels.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Wat een prachtige slaapetage is dit! Door het meters hoge plafond open tot aan de nok met de prachtige spanten in zicht, de robuuste houten vloeren is dit een volwaardige slaapkamer van 20 m². In de achtergevel is een lichtraam en er zijn twee dakramen geplaatst voor extra lichtinval en prachtig zicht op de kerktoren.

Tuin een rustpunt in de stad
Deze ommuurde tuin is een oase van rust in het midden van de stad van circa 28 m².

Goed om te weten
-Het gebouw is gesplitst in twee appartementsrechten Kwekelstraat 24 en 26;
-het appartementsrecht voor Kwekelstraat 24 omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het Gebouw, plaatselijk bekend
Kwekelstraat 24 te 4201 JV Gorinchem, kadastraal bekend gemeente Gorinchem,
sectie D, complexaanduiding 4654-A, appartementsindex 1;
-Van 2020-2022 compleet gerenoveerd;
-Elektra vernieuwd + stoppenkast;
-Beschermd stadsgezicht;
-4 slaapkamer;
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Kom langs voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1902
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 28 m²
Inhoud 599 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum dinsdag 26 oktober 2032
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 28 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie x
Perceelnummer 1
Oppervlakte 28 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen