Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Krommestraat 107

ST. WILLEBRORD Vraagprijs: € 337.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 292 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag dinsdag 18 januari van 9:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 25 januari 12:00 uur.

In-stap-klaar, wat een woondroom met vrijstaande praktijk-/kantoorruimte!
Deze twee onder één kapwoning woning lijkt zo uit een lifestylemagazine te komen en is in 2015 compleet verbouwd. Licht, prachtige afwerking, goede isolatie en mooie materialen maken dit huis tot een plaatje. En dat is nog niet alles want er is een extra brede oprit waar de auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Geniet van een heerlijk uitgebouwde ruime woonkeuken met eiland keuken, een fijne zonnige tuin op het zuiden en een praktisch thuiskantoor of praktijkruimte. Maar ook aan de 3 comfortabele slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping hoeft niets te gebeuren. Het meest bijzondere aan dit huis is toch wel de vrijstaande praktijk-/kantoorruimte van ca. 21 m² met eigen opgang en toilet, waarin je privé en zakelijk gescheiden kunt houden. Alles bij elkaar dus een fijne woonplek voor jou, als je wonen en werken wilt combineren en een representatieve plek om je klanten te ontvangen. Stap deze parel binnen en geniet direct van de zeer nette afwerking, strak gestuukte wanden en plafonds en mooie materiaalkeuzes. Welkom!

Fijne woonomgeving
En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn. In een rustige woonwijk gelegen met aan de achterzijde een groenrijk uitzicht. Het dorpscentrum van Sint Willebrord is op loop-/fietsafstand aanwezig, waar u volop mogelijkheden heeft voor uw dagelijkse benodigdheden. Ook kinderdagverblijven, basisscholen, sportaccommodaties, cafés en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig. De aansluiting op de snelweg A 58 - Breda-Roosendaal is met enkele autominuten bereikbaar. In het buitengebied van Sint Willebrord en de gemeente Rucphen kunt u heerlijk ontspannen.

INDELING BEGANE GROND
Let op, het wordt vanaf nu een complete mix van verrassingen. Via een mooie voordeur met rooster stappen we de hal binnen. De verzorgde hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast (geheel vernieuwd), een trapkast en de keurige trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Via een glasdeur stappen we de lichte woonkamer binnen en laat je verrassen door de waanzinnige leefruimte. Wauw! De prachtige vloertegels met vloerverwarming, de betonstuc muren en de strak gestuukte plafonds met inbouwspots maken de woning instap-klaar en geven het een luxe robuuste en huiselijke uitstraling, echt een plaatje. Hier hoef je niks meer aan te doen! Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde bij de gezellige open haard. Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fijne woonkeuken met eetgedeelte, mooie raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de doorgang naar de keuken is ruimte voor een lange eettafel. Wat is het hier heerlijk koken, thuiskomen en aanschuiven aan de eettafel. De moderne eiland keuken (2015) met strakke lichte greeploze kastfronten is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een eiland afzuigkap, een 5 pits gascomfort inclusief wokbrander, een vaatwasmachine, een combi oven, een koelkast en een Quooker kraan. Door de lades en kasten is er meer dan voldoende bergruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de badkamer en in totaal drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde gesitueerd. De royale (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft de ideale afmetingen voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Ook is er is een praktische schuifdeur vanuit de ouderslaapkamer met toegang tot de andere kamer aan de voorzijde, waar nu een kinderkamer is ingericht. Super fijn om vanuit je eigen slaapkamer direct naar de kinderkamer te kunnen gaan. De vloeren op deze verdieping zijn keurig afgewerkt met PVC en alle wanden en plafonds zijn weer prachtig gestuukt. De badkamer is strak en modern (2015) en is voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, een zwevend tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met twee laden gecombineerd met een spiegel en verlichting.

Zolderberging
De zolderberging is bereikbaar via een luik in de ouderslaapkamer met opstelplaats van de c.v.-ketel.

Buitenom
Dit is de ultieme plek om zomers heerlijk te vertoeven! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en in 2015 onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels. Door de geplaatste degelijke schuttingen kan je genieten van optimale privacy. Aan de achterzijde is uitzicht op groen door de hoge bomen. De voortuin is eveneens keurig ingericht met verhoogde plantenbakken van stapelstenen en twee dak bomen. De oprit naast het huis is heerlijk ruim waardoor diverse auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. De totale kaveloppervlakte is 292 m².

Vrijstaande kantoor-/praktijkruimte
Thuiswerken wordt extra leuk. Het meest bijzondere aan dit huis is toch wel de kantoor-/praktijkruimte van ca. 21 m² waar je in alle rust kunt werken of je video calls kunt afwerken. Deze ruimte is thans ingericht als luxe kapsalon en heeft een eigen opgang. Aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. Ook is er een eigen c.v. ketel en toilet aanwezig. Alles bij elkaar dus een fijne werkplek voor jou, als je wonen en werken wilt combineren en een representatieve plek om je klanten te ontvangen. De ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt en fraai afgewerkt.

Goed om te weten
.De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
.Vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
.De gevels zijn recent gerenoveerd, gestraald, uitgehakt, opnieuw strak gevoegd en geïmpregneerd inclusief schoorsteen en dak;
.Alles is verbouwd in 2015, inclusief vloer isolatie, beton smeer vloer, wanden, vloeren badkamers, wc, keuken, elektra, kapsalon, straat werk buiten eigenlijk alles behalve de draag muren.

Oplevering: in overleg, planning 1 april 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 292 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 88 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

Gemeente Rucphen
Sectie F
Perceelnummer 2653
Oppervlakte 197 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op