Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Kraaiendonk 5

ST. Willebrord Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

VOLLEDIG INSTAPKLARE RECENT GERENOVEERDE TWEEONDEREENKAPWONING!

Bent u op zoek naar een oogstrelend strak afgewerkt en volledig instapklare half vrijstaande woning met eigen oprit en volop privacy? Dan is dit dé kans! Eind 2018 is de woning compleet gerenoveerd en kreeg de woning een ware metamorfose. De woning is van alle gemakken voorzien en bestaat onder andere uit een royale woonkamer, een strak afgewerkte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde ruime garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. Zo beschikt de achtertuin over een ruime overkapping waar u na een drukke werkdag heerlijk kunt onthaasten. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om heerlijk te wonen!

Een korte samenvatting van wat er o.a. eind 2018 is gerealiseerd:

Gehele binnenzijde geschilderd, garage in zomer 2019 gewit
Gehele woning voorzien van hoge plinten
Trappen zijn voorzien van exclusief stukwerk, beton ciré
Begane grond voorzien van een gietvloer
Begane grond voorzien van nieuwe staallook deuren
Gehele woning voorzien van nieuwe raambekleding
Keuken professioneel mat zwart gespoten
Gehele woning voorzien van nieuw schakelmateriaal, b.g. in matzwart, overige wit
Zolder voorzien van een tussenwand, nieuwe vloer, indeling en kunststof dakraam
Garage aangebouwd in 2012, spouwmuur, volledig betegeld en gestuct, verwarmd

Eerder heeft de eigenaar al de volgende verbouwing gerealiseerd:

O.a. het aanbrengen van het stucwerk (alle wanden en plafonds), vervangen van rolluiken, badkamer, toilet, keuken, cv-ketel, vaatwasser, radiatoren etc. etc……kort samengevat, INSTAPKLAAR en met vele voordelen t.o.v. de meeste 2-kappers in de Donken!


INDELING BEGANE GROND


Entree – ca. 5 m2

Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van de strak afgewerkte woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: Gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Toiletruimte

Deze keurig volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De vloerafwerking bestaat uit tegels in antraciet kleurstelling. De wandafwerking bestaat uit tegels in lichte kleurstelling met in het midden een strook in antraciet kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 30 m2

Vanuit de hal is via een glazen design deur in staallook de woonkamer bereikbaar. Wat een ruimte! De royale woonkamer biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en geeft uitzicht over de straat. Tevens heeft de voorzijde over de gehele breedte een raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gerealiseerd met uitzicht over de fraaie achtertuin. Vloer: Gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Keuken – ca. 7,5 m2

De L-vormige keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is vanuit de keuken uitzicht over de fraaie achtertuin. Deze L-vormige keuken met matzwarten kastfronten is voorzien van alle gemakken. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (BOSCH 2017), een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. Merk apparatuur: Whirlpool. Aan bergruimte geen gebrek door de verschillende lades en kastjes. Vloer: Gietvloer in lichtgrijze kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.


INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 5,6 m2

Via de toegangstrap met exclusief stucwerk van beton ciré is de overloop bereikbaar. De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Vloer: Laminaat in eiken kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 – ca. 13,3 m2

Deze royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van tv-aansluiting en biedt vrij uitzicht over de achtertuin. Elektrische rolluiken zijn aanwezig. Vloer: Laminaat in eiken kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – ca. 8,7 m2

Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van elektrische rolluiken. Er is vrij uitzicht over de achtertuin. Vloer: Laminaat in eiken kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling en een wand in roze kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3– ca. 11,8 m2

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en tv-aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht over de straat. Vloer: Laminaat in eiken kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling en een wand in roze kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.

Badkamer

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer bestaat uit een ligbad met douche combinatie, een inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Ventilatie door middel van een klepraampje en verwarming via designradiator. De vloerafwerking bestaat uit tegels in antraciet kleurstelling. De wandafwerking bestaat uit tegels in lichte kleurstelling met in het midden een strook in antraciet kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

Multifunctionele ruimte – ca. 20,60 m2

De zolderverdieping betreft een volwaardige verdieping die multifunctioneel is in te richten. De verdieping is bij de renovatie eind 2018 via een tussenwand opgesplitst in een voorzolder (9,8 m2) en extra slaapkamer (10,8 m2). De voorzolder beschikt over aansluitpunten voor wasmachine en wasdrogerinstallatie. Tevens is hier de Vaillant Cv-ketel (bouwjaar 2018, eigendom) gesitueerd. Achter het dakbeschot is veel bergruimte gecreëerd door middel van schuifdeurtjes. Vloer: Laminaat in eiken kleurstelling. Wanden: Stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: Stucwerk in lichte kleurstelling.


ALGEMEEN

Tuin – ca. 110 m2

De heerlijke achtertuin is opgedeeld in drie delen: het riante terras bestaande uit tegelwerk in donkergrijze kleurstelling, een gazon voorzien van kunstgras (2017, luxe variant) en de prachtige houten overkapping. De overkapping is ca. 17,5 m2 groot (bouwjaar 2012) en voorzien van elektra en tv-aansluiting. Door onderscheid en het toepassen van verschillende materialen is dit een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is volledig omringd door gemetselde muren, waarvan 1 afgewerkt met hout en voorzien van tuinverlichting. Hierdoor kunt u genieten van optimale privacy. De achtertuin is voorzien van twee buitenkranen. De gehele achtertuin is ca. 11 meter diep en 10 meter breed. Aan de voorzijde van de woning kunt u voor de deur op eigen terrein parkeren.

Garage – ca. 33 m2

De ruime aangebouwde garage is op twee manieren toegankelijk. Enerzijds via de deur vanuit de achtertuin en anderzijds aan de voorzijde via een geïsoleerde elektrische garagedeur en een loopdeur. Er is de mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen. Verder dient deze ruimte als opbergruimte. Aansluitingspunten voor wasmachine en wasdrogerinstallatie zijn aanwezig als ook een vorstvrije buitenkraan aan de voor- en achterzijde.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Type Model
Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 252 m2
Bebouwde oppervlakte. 80 m2
Totale woonoppervlakte 114,7 m2
Bouwjaar 1976
Inhoud 519,9 m3
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 33,2 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 30 m2
Keuken 7,5 m2
Zolder 20,6 m2
Tuin 110 m2
Tuin breedte 10 m
Tuin diepte 11 m
Tuin oriëntatie Oost
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Steen aangebouwd
Garage uitrusting Verwarming voorzien, electriciteit voorzien
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Kunststof
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Muurisolatie

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op