Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kortendijk 52 a

GORINCHEM
€ 650.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Een karakteristiek XXL herenhuis van 943 m³ vol mogelijkheden!
CityLovers opgelet! Stijlvol historisch hoek-/werkpand met garage, 3 slaapkamers, heel veel berg en werkruimte, dakterras en een fraai stadstuintje aan de rivier de Linge. Direct naast de woning ligt de Broerensteiger met een zelfstandige opgang naar de uitgebouwde werkruimte. De woning ligt in hartje centrum aan één van Gorcums karakteristieke geliefde straatjes met boordevol herenhuizen en mooie gevels. Het is niet voor niets dat de woning recent is aangewezen als gemeentelijk monument. Je woont hier heerlijk rustig en vanaf hier loop je binnen 1 minuut tussen het winkelend publiek en pak je heerlijk het terras op een nazomerdag. Hoe fijn is dat? Het dakterras en stadstuin grenzen aan de achterzijde direct aan de Linge waar het met name in de zomermaanden een gezellig komen en gaan is van pleziervaart en watersporters. Door de kades en bebouwing heeft het de sfeer van een brede stadsgracht. De Lingehaven loopt van de Lingesluis tot aan de Korenbrug. Kortom: Ruim, hip en stads wonen: hét ideale (gezins)huis voor de stadsliefhebber met gegarandeerd veel woon-/werk plezier!

Kortendijk
Deze laatmiddeleeuwse straat is als een echte dijk aangelegd, in het straatdek zitten nog putjes waarin bij hoog water palen werden gezet om de dijk met een planken schutting te verhogen. Op nr 67 is het Hendrick Hamelmuseum. De geschiedenis van deze zeeheld (1630-1692), geboren in Gorinchem, wordt hier uitgebreid uit de doeken gedaan. Aan het einde van de Kortendijk zie je de wallen die Gorinchem omringen; deze vervingen in de 16e eeuw de middeleeuwse muren. Op het bastion staat de korenmolen “Nooit volmaakt” uit 1718.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de bovenwoning. Rechts van de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Vanuit de garage komen we in de grote verrassing; de aanbouw met vide en trap naar de tussenverdieping. Deze multifunctionele ruimte heeft een eigen opgang via de Broerensteiger en kan naar eigen wens ingericht worden te denken valt aan een werkruimte, opslag, studio, vergaderruimte, chillruimte etc. Boven deze aanbouw is het royale dakterras gesitueerd.

INDELING EERSTE WOONVERDIEPING
Overloop, toilet en vaste trap naar de slaapverdieping.

De woonkeuken (26 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van het pand en voorzien van een hoekkeuken met alle wensbare inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van originele glas-in-lood bovenlichten. Hier heb je een mooie doorkijk op de naaldspitstoren van de kapel van de v.m. H. Geestgasthuis uit 1816 aan de Arkelstraat.

En dan nu... dé woonkamer (31 m²) aan de achterzijde van het pand waar je na een lange dag werken tot rust komt. Een aantal dingen waar je eigenlijk niet omheen kunt en snel zullen opvallen is de sfeervolle marmeren haardmantel met gashaard en het fraai bewerkte plafond. Maar het mooiste is toch wel de dubbele openslaande deuren + aparte loopdeur naar het balkon met riant dakterras van 35 m² op het oosten en direct gesitueerd aan de Linge. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Het uitzicht is geweldig; je ziet het water van de Linge, de Peterbrug en de woningen aan de Havendijk met prachtige gevels. Heerlijk om hier te chillen met een kopje thee, naar voorbij varende bootjes te kijken of lekker borrelen met vrienden.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op deze slaapetage staat een goede nachtrust voorop. De tweede verdieping betreft een ruimte verdieping met 3 comfortabele slaapkamers met dakkapellen (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde). De comfortabele badkamer is voorzien van vloerverarming en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, toilet en een design radiator. Op de ruime overloop is een aparte inloop kledingkast en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelplaats van de c.v. ketel aanwezig. Dan is er nog een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin – kavel 164 m²
Aan de achterzijde van het huis ligt de aan het water grenzende, op het oosten gesitueerde kleine stadstuin van circa 40 m² waar tot laat in de middag heerlijk van het zonnetje te genieten is. De tuin is ingericht met een gazon en terrasje.

Zoals je merkt heeft dit unieke woon-/werkpand ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Hoekwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 206 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 943 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum maandag 2 december 2030
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, inpanding
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 3456
Oppervlakte 164 m²
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen