Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Korte Slagenstraat 6

GORINCHEM
€ 420.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1933

Omschrijving

Karakter tonen…
Op zoek naar een karakteristieke jaren ‘30 drie-onder-één-kap hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en een vrijstaande berging. Kom dan eens een kijkje nemen bij deze gewilde jaren ’30 woning aan de autoluwe Korte Slagenstraat 6 in Gorinchem. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met maar liefst 3 slaapkamers en een zolderkamer. De woning dateert uit 1933 met een fraai bewaard interieur. Diverse authentieke stijlelementen zijn aanwezig zoals paneeldeuren, erker, originele terrazzo vloer in de hal, kamer en suite, balken plafonds en een mooie getoogde voordeur etc. Ook is de achtergevel over de volle breedte uitgebouwd (2 meter!) wat zorgt voor extra leefruimte. Met een beetje liefde en aandacht is hier een leuke woning van te maken. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een rustige straat en een heerlijke tuin op het zuiden. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum.

INDELING BEGANE GROND
Via een mooie getoogde voordeur stappen we de hal binnen welke is voorzien van een originele zwart/witte terrazzo vloer. De ruime hal met glas-in-lood raam in de zijgevel verleent toegang tot de meterkast, de kelderkast, het toilet met staand toilet en terrazzo vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Mooie paneeldeuren geven toegang tot de keuken en de woonkamer.

Kamer en suite – 36 m²
De kamer en suite is één van de parels en wordt door de schuifdeuren met naastgelegen kastruimte verdeeld is in een voorkamer (12,4 m²) en een ruime uitgebouwde achterkamer (23,8 m²). De voorkamer wordt geaccentueerd door een erker in de voorgevel en inbouwkasten in de hoek. Een fijne ruimte waar overdag het gezin thuiskomt, eet en bijpraat. De achterkamer is fors vergroot door de aanbouw van 2 meter met glazen doorkijk naar de keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Je kunt hier heerlijk zitten met uitzicht over de achtertuin en genieten van de gezellige haard met gaskachel. Ook hier zijn vaste kasten naast de schuifdeuren aanwezig. De vloer is afgewerkt met eiken parket en het plafond heeft sfeervolle balken.

Dichte keuken – 10,4 m²
De keukenruimte met terrazzo vloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met een bijkeuken en een deur (met rolluik) naar te tuin. Verlangt u soms ook zo naar grootmoeders tijd? Waar gezellig een groot pan soep op het fornuis stond te pruttelen met een decoratief porseleinen kruidenrek aan de muur? Dat gevoel komt helemaal terug in de nostalgische maatwerk keuken in een verfijnd jaren dertig groen kleurstelling met schuifdeuren en komgrepen gecombineerd met een granieten aanrechtblad. De buffetkast zorgt voor gezelligheid en voldoende opbergruimte. De unit is verder voorzien van diverse gemakken o.a. een 4-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een Daalderop close-in boiler en spoelunit onder het raam. In het verlengde is de bijkeuken gesitueerd met doorlopend keukenblok met plaats voor de koelkast en vaatwasmachine. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de steektrap naar de tweede verdieping. In het trapgat is een kastje met opstelplaats van de (huur) c.v. ketel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, beide voorzien van dubbel glas en rolluiken en de grootste kamer heeft een ruime trapkast en een kast van louvredeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en is voorzien van enkel glas. Alle slaapkamers hebben sfeervolle balken plafonds, paneeldeuren en tapijt op de vloer. De geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ingericht met een kwartronde douchecabine, Sanibroyeur toilet, een wastafel met spiegel en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e kamer en daglicht door middel van een groot dakraam. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig en er is een insteekzolder.

TUIN
Kavel 170 m².
De keurige voortuin wordt door middel van tuinmuurtjes afgesloten van de openbare weg en is ingericht met plantenbakken, hortensia’s en klimplanten. Ook is er een zijtuin (ca. 2 meter) met af te sluiten poort naar de achtertuin. De diepe en brede achtertuin meet circa 8,50 x 8 meter en is grotendeels voorzien van sierbestrating en enkele borders. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Door de houten erfafscheiding, deels met klimop en klimplanten, zit je hier heerlijk vrij.

Berging
De stenen berging van 5,2 m² is achter in de tuin gesitueerd.

Goed om te weten:
.De spouwmuren zijn in 2014 geïsoleerd;
.Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
.De woning is in maart 2022 buitenom geschilderd, strak in de lak!;
.Diverse rolluiken en zonnescherm aanwezig;
.De c.v. ketel wordt gehuurd.

Kortom:
Een huis met karakter en dat op een super plek.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud 433 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum dinsdag 17 februari 2032
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 68 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 5203
Oppervlakte 170 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen