Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Koningin Julianastraat 25

ARKEL
€ 425.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2014

Omschrijving

Wat een geweldig hoekwoning in het rustgevende dorp Arkel! De compleet instapklare hoekwoning uit 2014 met 10 zonnepanelen heeft namelijk een ruime woonkamer met vloerverwarming, een luxe hoekkeuken, een moderne badkamer en ook nog eens 2 ruime slaapkamers en een zeer grote zolderverdieping! En niet alleen het huis is geweldig, ook de achtertuin mag er zijn. De diepe achtertuin heeft twee terrassen en een brede zonwering en biedt alle mogelijkheden om heerlijk te genieten. Ook de wijk waar de woning is gesitueerd is aangenaam. Een rustige- en kindvriendelijke omgeving, nabij alle voorzieningen. Kortom, een huis dat beslist een bezichtiging waard is!

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, een toilet, een bergruimte met Cv-ketel (Intergas, 2014) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de royale woonkamer met halfopen keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Via de hal betreed je de royale woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een zit- en een eetgedeelte. Het gezellige zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Het eetgedeelte is tussen het zitgedeelte en de halfopen keuken aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer biedt een grote dosis aan lichtinval door de schuifpui over de gehele achterzijde van de woning. Verder is er nog een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer en hal zijn voorzien van plavuizen in combinatie met vloerverwarming. De luxe hoekkeuken met extra kastenwand heeft kastenfronten in grijze kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten; een combi-/oven, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, strakke afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot 2 royale slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De super ruime (ouder)slaapkamer (26m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van draaikiepramen. Via een raampartij is er uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer betreft een ruime slaapkamer met voldoende ruimte om een grote kast te plaatsen. Via een raampartij met draaikiepramen is er uitzicht over de straat. De volledig betegelde, moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Ventilatie middels natuurlijke ventilatie alsmede mechanische ventilatie. Verwarming middels vloerverwarming en een designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend ruime zolderverdieping. Er is de mogelijkheid om een derde ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning te realiseren. Bij de trapopgang aan het begin van de zolder zijn aansluitpunten voor een wasmachine en wasdrogerinstallatie.

Tuin
De diepe achtertuin (18.5m) is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van deze prachtige tuin welke is voorzien van terrassen en diverse planten, bomen en struiken. De achtergevel is voorzien van een elektrisch terrasscherm met afstandsbediening. Door de deels ommuurde tuin (met poort) en geplaatste schuttingdelen in combinatie met gaas met hedera, kun je genieten van optimale privacy. Achter in de tuin is een houten (fietsen)berging gesitueerd.

Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het nieuwe winkelcentrum “De Peperhof’, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op 20 fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 2014
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 185 m²
Inhoud 484 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 2 december 2025
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie C
Perceelnummer 3190
Oppervlakte 185 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen