Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Koningin Julianalaan 7

GORINCHEM Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1938

Omschrijving

Wat een uitstraling heeft deze vrijstaande jaren ’30 woning! Met recht een huis met karakter. Kijk eens naar de prachtige details van het glas in lood. U voelt zich heerlijk vrij in deze vrijstaande woning. Deze woning is gelegen in een statige, rustige straat met een ruime kavel van 200m2. Er is een heerlijke woonkamer met half open keuken en eetgedeelte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping kunt u inrichten tot een vierde slaapkamer, maar u kunt er ook een werk-, studie-, of hobbykamer van maken. De woning is uitgerust met meerdere screens en zonnewering, daar kunt u handig gebruik van maken op hele zonnige dagen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Er zijn borders met mooie groene planten en een deel is onderhoudsvrij aangelegd. Aan de voorzijde van de woning kunt u ook genieten van de beplanting. De woning is KIWA gecertificeerd, waarmee u zich met een veilig gevoel thuis voelt.


INDELING BEGANE GROND
Via de entree komt u de woning binnen en treft u de gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gang is een toiletruimte aanwezig met een zwevend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is half betegeld met mooie natuursteen. Via de tussendeur in de gang komt u in de woonkamer met doorloop naar half open keuken. Hier is voldoende ruimte om een zitgedeelte te creëren. Vanuit de erker heeft u een fantastische lichtinval met in de bovenramen glas in lood verwerkt en u heeft een leuk uitzicht over de straat. De mooie (eiken?)houtenvloer geeft een warme uitstraling aan het geheel. De keuken is half open en heeft een fijn uitzicht op de tuin. Er is hier ruimte om een eetgedeelte te realiseren, u kunt hier als het ware een woonkeuken creëren. Met warme dagen heeft u de mogelijkheid om de openslaande deuren naar het buitenterras volledig open te zetten. De keuken heeft een landelijke stijl met roomwitte kastfronten en een houten aanrechtblad. De keukenwand is voor de helft betegeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, onder andere; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een close-in boiler voor de warmwatervoorziening. De keukenkasten bieden u veel ruimte om keukengerei en keukenapparatuur in op te bergen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de gang komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een kast en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 5,3m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,9m2 en heeft twee prachtige raampartijen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van 13,7m2. Deze kamer heeft een grote op maat gemaakte kledingkast en tevens heeft deze kamer toegang tot het balkon waarmee u uit kijkt over de achtertuin.
De badkamer is compleet uitgerust met een lig-bubbelbad, daarin ook een douche, er is een tweede zwevend toilet aanwezig en een wastafel. Met de trap kunt u naar de zolder waar een vierde slaapkamer is.

INDELING ZOLDERVERDIEPING
Hier treft u een riante 4e kamer aan, thans in gebruik zijnde als kantoorruimte, met een oppervlakte van maar liefst 16,5m2. Deze kamer bezit een heerlijke dakkapel, airconditioning, een eigen wastafel en wederom een fijne lichtinval. Naast dat u deze kamer kunt inrichten als slaapkamer, kunt u hier ook een fijne werk-, studie-, of hobbyplek realiseren.
Op deze verdieping is ook de opstelplaats voor de C.V..

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidwesten, hiermee kunt u genieten van een heerlijke middagzon. De tuin heeft voor een deel bestrating en leuke borders met een diversiteit aan planten. Ook is er een stenen schuur met een oppervlakte van 14m2 waar u de fiets en tuinspullen in op kunt bergen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 200 m²
Inhoud 432 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum donderdag 24 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 4615
Oppervlakte 200 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
robert wubben
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen