Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Koningin Julianalaan 11

GORINCHEM Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Een huis met karakter aan één van de meest gewilde lanen van Gorinchem!
Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 twee-onder-één kapwoning met garagebox en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze goed verzorgde jaren ’30 woning met aangebouwde keuken en bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De woning dateert uit 1935 en de authentieke details (erker, glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren etc.) geven de woning extra charme. De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, trein en bus station, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum en gezondheidscentra. De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol thuis.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze sfeervolle woning met mooie entreepartij. Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Een leuk detail is het ronde raampje in de deur en het bovenlicht voorzien van glas-in-lood ramen. De hal verleent toegang tot de sfeervolle woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast, een trapkast en het toilet. De moderne toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer 36.6 m²
De L-vormige woonkamer is een plaatje en ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het prachtige erkerraam met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel met deur naar de achtertuin. Ook is er nog een extra zijraam aan de westzijde met prachtig lichtinval. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Halverwege de woonkamer is de sfeervolle schouw met hardstenen plateau en gashaard geplaatst. De vloer is prachtig afgewerkt met parket en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Keuken – 7.4 m²
Via een mooie paneeldeur met glas-in-lood raam is de in aangebouwde keuken (1975) bereikbaar. Deze ruim opgestelde keuken (1997) met witte kastfronten en rvs handgrepen is gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur, te weten:
*Een Miele oven (november 2015);
*Een Siemens inductie kookplaat (oktober 2018);
*Een vaatwasmachine;
*Een afzuigkap;
*En een close-in boiler.
De grijze tegelvloer is in oktober 2018 vernieuwd. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken – 8.9 m²
Vanuit de woonkamer is de praktische aangebouwde bijkeuken (1982) met lichtkoepel bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met plaats voor kastjes, de droger, (natte) jassen etc. Tevens heb je vanuit hier via 2 loopdeuren toegang tot de tuin en de voorzijde.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (13.2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar balkon, zijraam in de westgevel en diverse inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim (13.8 m²) en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met extra lichtraam in de westgevel en een inbouwkast. Ook is hier een wastafel, fijn om even snel op te frissen ’s ochtends. De derde kleinere slaapkamer (5.2 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en thans in gebruik als werkkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een prachtige ruimte is dit. En zo handig ingedeeld! In deze moderne en mooi betegelde badkamer is een inloopdouche met glazen wanden, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel gecombineerd met een spiegelkast en een design radiator. Nooit meer koude voeten want de vloer is voorzien van vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met twee slaapkamers. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 3 dakramen. De laatste vijfde slaapkamer heeft een grote dakkapel en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook is hier een aparte kast met de opstelplaats van de HR-combiketel, bouwjaar 2013. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Een bijpassende ladder geeft toegang tot de vliering met veel bergruimte.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een gazon, een terras en looppad van grijze beton tegels en borders met diverse planten. Door de geplaatste schuttingen met begroeiing kunt u genieten van optimale privacy.

Garagebox, (fietsen)berging
De praktische garagebox is direct vanuit de achtertuin bereikbaar en heeft een eigen kadastraal nummer. Kadastrale aanduiding: Gorinchem A 6567, locatie Koningin Emmastraat 42/13 Gorinchem Kadastrale grootte 16 m². Omschrijving Berging - stalling (garage-schuur).

Goed om te weten
->De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing: woonruimte en alle slaapkamers;
->De 6 glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van voorzetramen;
->De gevel is geïsoleerd;
->Het dak is geïsoleerd;
->HR-combiketel, 2013;
->In 2020 is het schilderwerk nog bijgewerkt;

Zoals je merkt heeft dit unieke huis ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. De jaren '30 bouwstijl is populair. En dat is niet voor niets. Het geeft een tijdloze uitstraling waarop je niet snel uitgekeken raakt. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 482 m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 3 juli 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Garagebox

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 3739
Oppervlakte 167 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen