Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Kloet 3

Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs: € 262.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

TOPPER! Deze fijne eengezinswoning met vrijstaande stenen garage kunt u niet voorbij laten gaan! Een keurig en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) en een achtertuin gelegen op het zonnige westen in de kindvriendelijke 'Westwijk'. Heerlijk wonen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dichtbij het centrum, treinstation, kinderopvang en sportschool. Gelegen nabij uitvalswegen (op- en afrit A15), winkels en diverse openbare voorzieningen als scholen en een sporthal. De woning is smaakvol ingericht, keurig onderhouden en de afwerking is in een neutrale kleurstelling. De garage is gesitueerd in de achtertuin en heeft een praktische kanteldeur welke uitkomt op een autoluw (speel) pleintje.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5.3 m²
Via een bestraat pad komt u bij de voordeur. U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal. Deze hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast en het toilet. Vloer: droogloopmat en laminaat, licht eiken. Wanden: spachtelputz. Plafond: gesausd in een lichte kleurstelling.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Ventilatie door middel van een raampje in de voorgevel. Vloer: tegels. Wanden: grotendeels tegels in een lichtgrijze kleurstelling, gedeeltelijk spuitwerk. Plafond: gesausd in een lichte kleurstelling.

Woonkamer – ca. 32.7 m² (inclusief keuken)
Vanuit de hal is via een mooie glasdeur de woonkamer bereikbaar. In deze lichte woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij een groot lichtraam in de achtergevel voor daglichttoetreding zorgt en een leuk uitzicht geeft in de eigen achtertuin. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Vloer: laminaat, licht eiken gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, lichtgrijs. Plafond: gesausd in een lichte kleurstelling.

Keuken – ca. 6.7 m²
De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige landelijke keuken opstelling en is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een keramische kookplaat (Scholte) met 4 kook zones; een combi magnetron (AEG, 2018); een vaatwasmachine (Siemens) en een koel-/vriescombinatie (AEG, 2018). Direct warmwater door de close-in boiler. Boven het kookgedeelte is een uittrekbare afzuigkap gesitueerd, de achterwand is betegeld en er is een koof met verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: laminaat, licht eiken gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz, lichte kleurstelling. Plafond: gesausd in een lichte kleurstelling.

Achterhal – ca. 2.56 m²
Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar met deur naar de achtertuin. Hier is een praktische tweedeurs schuifwandkast geplaatst. Groot voordeel hiervan is dat op koude dagen de warmte goed binnen blijft en op regenachtige dagen de modderige schoenen van de kinderen lekker in de gang kunnen worden gezet. Het platte dak is recent vernieuwd.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 2.52 m²
Deze overloop verleent toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: structuur. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 18 m²
Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot 1 grote ouderslaapkamer maar dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers, de deuren zijn aanwezig. Deze (ouder) slaapkamer is voorzien van een tweedeurs schuifwandkast met spiegeldeuren. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 8.2 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam met zonwering. Ook hier is een schuifwandkast aanwezig. Design radiator. Vloer: laminaat, lichte kleurstelling. Wanden: sauswerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4.3 m²
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam. De uitrusting van deze geheel betegelde sanitaire ruimte bestaat uit een douchecabine, een ligbad, een staand toilet en een wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en inbouwverlichting. Vloer: tegels in een lichtgrijze kleurstelling. Wanden: tegels in een lichtgrijze kleurstelling. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – ca. 6.7 m²
De tweede verdieping is via een vast open trap bereikbaar. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de opstelplaats voor de cv-combiketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2008. Dan is er nog bergruimte gecreëerd door middel van een insteekzolder. Daglichttoetreding door middel van een dakraam.
Vloer: laminaat.

Slaapkamer 4 – ca. 9.8 m²
Deze derde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en hor. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk. Plafond: hout.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het westen en is grotendeels aangelegd met sierstraatwerk en borders. De stenen garage (6 x 3 meter) staat achter op het perceel en is vanuit de tuin bereikbaar. Optimale privacy door de geplaatste schuttingen. Via een poort is het pleintje bereikbaar. Buitenkraan aanwezig. Zonnescherm aanwezig. De voortuin is charmant aangelegd met grijs splits en twee bomen.

Garage – ca. 17.8 m²
De vrijstaande stenen garage c.q. berging is royaal van afmeting (6.00 x 3.00 m) en beschikt over elektra, verlichting . Aan de achterzijde is deze toegankelijk middels een kanteldeur en aan de tuinzijde is een loopdeur aanwezig. Het platte dak is recent vernieuwd.

Kortom
Wij laten u deze verzorgde eengezinswoning met garage natuurlijk heel graag zien. Dan kunt u zelf ervaren hoe strategisch dit huis gelegen is en ziet u met eigen ogen dat dit een fijne woonplek is. Wist u dat wij hier lekker de tijd voor nemen? Dan kunt u rustig aan verliefd worden op uw nieuwe thuis!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk
Perceeloppervlakte 141 m2
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 28,2 m
Bebouwde oppervlakte. 63 m2
Totale woonoppervlakte 101 m2
Bouwjaar 1985
Inhoud 352,6 m3
Gevelbreedte 5 m
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 17,8 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 26 m2
Keuken 6,7 m2
Tuin 40 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 12 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage types Steen vrijstaand
Garage uitrusting Electriciteit voorzien

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming, vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op