Transformatie van apotheek naar luxe woonhuis!
Namens P&B Onroerend Goed zijn wij gestart met de verkoop van een tweetal 2-onder-1-kap woningen gelegen op de hoek van de Marinus Spronklaan / Kleine Haarsekade te Gorinchem.
Het betreft een transformatieproject van de oude apotheek. De woningen worden compleet verbouwd, voldoen weer aan de huidige isolatie eisen en krijgen een prachtige moderne uitstraling. Ruime woonkamers met een unieke lichte serre.
Beide woningen zijn voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning aan de Marinus Spronklaan is standaard voorzien van een warmtepomp, bij de woning aan de Kleine Haarsekade is dit optioneel mogelijk.
Globale indeling:
Begane grond: Ruime entree, meterkast, trapopgang, inpandige berging 14 m², geweldige woonkamer met open keuken en spectaculaire serre totaal van maar liefst 91 m².
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers 11,6 m² en 13,5 m², separaat toilet en een badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Parkeren kan op eigen terrein.
Het dak wordt volledig vervangen en voorzien van nieuwe isolatie met een RC waarde van 6. De buitengevels worden volledig gestuct en voorzien van nieuwe isolatie met een RC waarde van 4,5. De woning wordt voorzien van een nieuwe elektrische installatie en geheel voorzien van nieuwe kunststofkozijnen.
Download de brochure voor de technische omschrijving en tekeningen. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk.
Verwachte oplevering: Kwartaal 2 – 2023
Wat betekent gedeeltelijk kosten koper (k.k.)?
U betaalt alleen de wettelijke overdrachtsbelasting over de koopsom van de onroerende zaak (€ 350.000,-). Het overige gedeelte van de koopsom betreft de aanneemsom. Hierin is reeds de wettelijk btw verrekend.
Woning 1 (Kleine Haarsekade 54 te Gorinchem)
Woonoppervlakte ca. 180 m², inhoud ca. 703 m³, perceelgrootte ca. 312 m²
Richtprijs: vanaf € 575.000,- gedeeltelijk k.k.
