Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Kleine Haarsekade 105

GORINCHEM Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 345 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Een instapklare luxe woning met fijne thuiswerkplek waar niets aan het toeval is overgelaten!
Met veel oog voor details is deze grote geschakelde twee onder één kapwoning in 2020 compleet verbouwd tot een sfeervol geheel. Echt alles is vernieuwd; zo is er een strakke vloer- en wandafwerking, een moderne uitgebouwde woonkeuken met luxe apparatuur en de badkamer en toiletten zijn voorzien van modern sanitair en tegelwerk. Ook bouwkundig zijn er een veel zaken vernieuwd en aangepast; denk hierbij onder andere aan volledig vernieuwd leidingwerk gas, water en elektra, vloerverwarming begane grond, volledig geïsoleerd (Energielabel A!) en alle ramen zijn vervangen door onderhoudsarme aluminium raamkozijnen met triple glas. Ook is de garage omgebouwd tot praktische kantoor-/werkruimte met eigen opgang, wel zo handig voor de thuiswerkers. De 20 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en voorzien van een stenen berging. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 345 m². Deze prachtige woning met 4 slaapkamers verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is met recht een instapkaar paleisje te noemen. Kortom: Een heerlijk ruim huis in een geheel nieuw jasje van 142 m², waar je nog jaren onbezorgd kunt wonen en werken.

Fijne woonomgeving
En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn. Deze leuke woning is gelegen aan de Kleine Haarsekade en vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de grote platanen en de brede groenstrook. Voorzieningen, zoals (basis)scholen, een ruim winkelaanbod, bus- en treinstation en het stadscentrum zijn in de directe nabijheid.

Goed om te weten:
.Compleet verbouwd en geïsoleerd in 2020;
.Tuin van ca. 20 meter diep;
.Oprit voor 2 auto's;
.Kantoor-/werkruimte op de begane grond;
.Antraciet onderhoudsarme aluminium buitenkozijnen voorzien van triple beglazing;
.Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming (schuur ook, als voorbereiding op eventuele tuinkamer o.i.d.);
.Grote eetkeuken voorzien van Quooker en luxe inbouwapparatuur (Bosch en AEG);
.Leidingwerk (gas, water en elektra) in 2020 volledig vernieuwd en meterkast vernieuwd en uitgebreid (o.a. voorbereid op zonnepanelen).

INDELING BEGANE GROND
Let op, het wordt vanaf nu een complete mix van verrassingen. De overdekte entree aan de zijkant verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een trapkast en de keurige trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Via een stoere zwarte deur stappen we de lichte woonkamer binnen. Een grote hoekbank en een lange eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fijne woonkeuken met mooie raampartijen. Wat is het hier heerlijk koken, thuiskomen en aanschuiven aan de eettafel. De moderne U-vormige opgestelde keuken met strakke witte kastfronten is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Bosch en AEG inclusief handige Quooker kraan. Door de lades en kasten is er meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar alsmede de binnendoor bereikbare kantoor-/werkruimte.

Kantoor-/werkruimte begane grond
Thuiswerken wordt extra leuk. Het meest bijzondere aan dit huis is toch wel de kantoor-/werkruimte (voormalige garage) van ca. 12,8 m² waar je in alle rust je video calls kunt afwerken. Deze ruimte heeft aan de voorzijde een nieuwe pui met eigen opgang en is tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar. Alles bij elkaar dus een fijne woonplek voor jou, als je wonen en werken wilt combineren en een representatieve plek om je klanten te ontvangen. De ruimte is uiteraard ook te gebruiken als zitkamer, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met inbouwkast verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vloeren zijn keurig afgewerkt met laminaat. De badkamer is strak en modern en is voorzien van een ligbad met douche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met twee laden gecombineerd met een spiegel en er is een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een fijne vierde slaapkamer met dakraam en een extra bergkamer. Op de overloop is de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd alsmede de opstelplaats van de combiketel. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

Tuin
De diepe en brede achtertuin (circa 20 x 9 m) is gelegen op het (zuid)oosten. Door de grootte en de inrichting van de tuin is er gedurende het grootste deel van de dag altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Door de geplaatste schuttingen kunt u genieten van optimale privacy. Achter de woning is een brandgang aanwezig.

(Fietsen)berging
De stenen berging (11,5 m²) is gelegen in de achtertuin grenzend aan de woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Ligging
Gorinchem is een oude vestingstad met historische gebouwen, gezellige straatjes en is uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Winkel, kijk, dwaal rond en geniet van de terrassen op de Grote Markt of van een wandeling over de vestingwallen. Gorinchem ligt op een prachtig plekje aan de rivieren de Linge en de Boven Merwede, met aan de overkant Sleeuwijk en Woudrichem.

Deze woning is gelegen aan de Kleine Haarsekade en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bus- en treinstation en het ‘Piazza Center’ met zijn ruime winkelaanbod. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is de stad goed en snel bereikbaar. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 30 minuten met de auto bereikbaar.

Een indrukwekkend huis vind je niet? Kun jij niet wachten dit live te ervaren? Dan nemen we je heel graag een keer mee tijdens een live bezichtiging in dit overcomplete, extra luxe en super comfortabele twee onder één kap huis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 531 m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 1 december 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 180 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie A
Perceelnummer 5415
Oppervlakte 345 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen