Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Kleibergsestraat 26 a

EETHEN
€ 825.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 1900 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1956

Omschrijving

Rust, ruimte en een wonderschone natuur! Dag vogels, dag bloemetjes, dag koeien...Een
schitterend gelegen vrijstaande woning met een garage en een grote schuur en omringd door natuur. De buurt Eethen, gelegen iets ten noorden van de Bergsche Maas, telt ongeveer 890 inwoners en heeft een brede school, sportclubs en verenigingen. Landelijk maar niet geïsoleerd wonen is hier in alle opzichten van toepassing. De zonnige tuin met meerdere terrassen op een kavel van ruim 1900 m² maken het geheel compleet! Een prima woning op een fijne en rustige locatie.
Kortom, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een landelijk object met uitgebreide mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren.

INDELING BEGANE GROND

Welkom thuis! Via de overdekte zij-entree komen we in de hal met een imposante trap naar de eerste verdieping. Je treft in de hal tevens het toilet, de garderobe, de trap naar de kelder (met waterontharder) en de meterkast aan. Vanuit de hal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar. De keurige en strak betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met fonteintje.

Tuingerichte woonkamer, wat een uitzicht!
Wat opvalt is het vele licht dat binnenkomt en het heerlijke uitzicht. Dit is echt een ruimte vol charme, gecombineerd met een landelijke stijl. Binnen en buiten staan hier altijd met elkaar in verbinding. Een eyecatcher in deze ruimte is de houtkachel, deze verspreidt in de woonkamer niet alleen een heerlijke warmte, maar zorgt ook voor gezelligheid in de koude wintermaanden. De aparte ruimte in de woonkamer met schuifpui leent zich uitstekend voor een werkplek.

De woonkeuken combineert koken en gezellig samenzijn! De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met leuk uitzicht op de tuin! Zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken. De rechthoekige keuken met L-vormige opstelling heeft crème-kleurige kastfronten gecombineerd met een houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combi-oven en een afzuigkap. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop verleent toegang tot drie fijne slaapkamers en twee badkamers. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de landerijen en voorzien van een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de oostzijde en heeft veel kastruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer naast de masterbedroom is een fijne moderne geheel betegelde ruimte en onlangs vernieuwd. In deze badkamer is er een inloopdouche, een 2e zwevend toilet, een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Ook is er vloerverwarming. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, staand toilet en een wastafel met spiegel. Aangrenzend bevindt zich een inloopkast.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een zeer ruime slaapkamer. De twee dakkappellen zorgen voor veel lichtinval en achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Garage - ca. 19 m²
De ruime garage met twee ramen is op een drietal manieren toegankelijk; via de elektrische roldeur aan de voorzijde, aan de achterzijde via een loopdeur en via een deur naar de bijkeuken. Deze garage heeft een afmeting van ca. 5.85 m x 3.60 en heeft een separaat houthok.

Schuur - ca. 115 m2
Dit vrijstaand bijgebouw/schuur biedt uitstekende mogelijkheden voor de klusser of voor een andere hobby. Aan de voor- en achterzijde zijn er openslaande deuren, op de insteekzolder kun je extra veel spullen kwijt. Op het dak van de garage zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd.

Tuin rondom
De royale aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd wel een plaatsje in de zon maar ook in de schaduw. Het is hier volop genieten van het vrije uitzicht! De ruime achtertuin is voorzien van een groot gazon en beplanting. Achterin de tuin zijn een markante hooischuur en een houten berging gerealiseerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 202 m²
Perceeloppervlakte 1900 m²
Inhoud 808 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 6 september 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel, geiser eigendom, gasboiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, inpanding
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Eethen
Sectie C
Perceelnummer 19
Oppervlakte 1900 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op