Landelijk wonen met een magnifiek weids uitzicht aan de achterzijde met de mogelijkheid om paarden aan huis te houden.
Vrijstaand dijkhuis op toplocatie
Paardenliefhebbers zullen hier helemaal verliefd worden. Wat denk je ervan als je in de ochtend vanuit de woonkamer jouw eigen paarden voorbij ziet lopen? Deze vrijstaande dijkwoning met een grote hobbyschuur van 54 m2, paardenbak en diverse stallen is indrukwekkend. Niet alleen vanwege de complete verbouwing in 2015, maar ook vanwege de ligging op een ruim perceel van 2.420 m2 en grenzend aan het nationaal park de Biesbosch als achtertuin. Een woning die geluk koestert met een overweldigend gevoel van vrijheid. Menig woningzoeker zou hier zijn vingers bij aflikken, wat een uniek plekje en wat een tuin (105 meter diep). De woning is maximaal uitgebouwd en opgebouwd met maar liefst 6 markante dakkapellen en een dakterras zodat je kan genieten van deze unieke omgeving, waarbij de overgang van oud naar nieuw op een subtiele manier heeft plaatsgevonden. De woning is ook onderlangs via de Killeweg bereikbaar, pas dan zie je dit geweldige aanbod in volle omgang. Ook is er parkeerruimte in overvloed op eigen terrein, ook voor een camper, een paardenvrachtwagen of trailer. Zie jij je dromen al uitkomen? Lekker koffie drinken in het zonnetje, een eigen moestuintje, paarden, kippen, eenden in de tuin of een fijne speelplek voor de kinderen. Het kan hier allemaal. Wij weten het zeker: nummer 13 is een geluksgetal. Zien we je snel?
Highlights:
.Bouwjaar ca. 1900, in 2015 uitgebouwd en verbouwd tot een fijn gezinshuis;
.Verbinding met de tuin en het omliggende landschap staat overal centraal;
.Kavel: 2.420 m2;
.Woonoppervlakte: 157 m2;
.Grote klusschuur/hobbyschuur + bergzolder 54 m2;
.2 stallen met diverse paarden-ponyboxen (2004-2005) van 33 m2 en 23 m2;
.Paardenbak en paddock;
.Woonkamer, eetkamer en keuken 57 m2;
.Dakterras 25 m2;
.4 slaap-/werkkamers;
.Grotendeels kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
.Compleet geïsoleerd;
.Nieuw dak 2015;
.Airconditioning;
.Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
.Achter de woning ligt een heerlijk vrije tuin;
.Mogelijkheid tot huur van weidegrond.
Indeling souterrain (1e woonlaag, tuin niveau)
Het souterrain is binnendoor bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft een deur naar de tuin direct grenzend aan een overkapping en ingericht als praktische bergruimte en toilet.
Indeling dijkniveau, 2e woonlaag
De woonkamer, maar ook de keuken, eetkamer, slaap-/werkkamer en de badkamer met een separaat toilet zijn gesitueerd op deze woonlaag. Via de Kildijk is de hal met portaal bereikbaar met toegang tot het toilet, badkamer en het leefgedeelte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, designradiator en op een praktische verhoging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. De keuken (14 m2) staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en eetkamer en is voorzien van een landelijke hoekkeuken met inbouwapparatuur o.a. een gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een wenteltrap naar de verdieping opgesteld. De woonkamer (20 m2) is een fijne zitkamer met diverse lichtramen. Vanaf hier heb je een prachtig zicht over de diepe tuin. De achterzijde is in 2015 fors vergroot met een opbouw waarin een eetkamer en een werk-/slaapkamer zijn gerealiseerd. De eetkamer is misschien wel het mooiste plekje van het huis met ruim plaats voor een grote eettafel en zicht op de prachtige tuin alsmede een trap naar het souterrain. Het aangrenzende grote dakterras (25 m2) is bereikbaar vanuit de eetkamer en een ideale plek om te ontspannen en te genieten van buiten met buitentrap naar de tuin. De slaapkamer op deze woonlaag van 12 m2 kan ook uitstekend dienst doen als kantoor/werkkamer.
Indeling verdieping, 3e woonlaag
Hier zijn nog eens 3 fijne slaapkamers van een goed formaat met dakkapellen aanwezig resp. 9m2, 12 m2 en 17 m2. Ook is er een ruime overloop met dakkapel.
Hobbyschuur met bergzolder
Op het perceel staat een grote (klus)schuur van 54 m2 met loopdeur, dubbele openslaande deuren, hooiluik en een luik naar de grote bergzolder. Speciaal voor het schoonmaken van de paardenspullen is er een aansluiting voor de wasmachine en lavet aanwezig. Ideaal voor de hobbyist.
Tuin
Dat het hier fenomenaal wonen is, heeft ook alles te maken met de riante kavel van 2.420 m2.
Super diepe tuin, van hobby tot spelen! Het mag duidelijk zijn: dit is een toplocatie. Een feest voor de paardenliefhebber, rustzoeker, hobbyist, dieren- en tuinliefhebber en de kinderen. Gevarieerd ingericht met diverse paarden/ponyboxen, paardenbak, paddock, gazon, moestuin, fruitbomen, vijver en diverse bomen en planten. Het is een tuin om te ontspannen. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het verzorgen van je kostbare viervoeters zijn hier aanwezig. In overleg is er extra weidegrond te huur. Hier kan je met het hele gezin de seizoenen écht beleven met een heerlijk vakantiegevoel. Het perceel is aan de achterzijde te bereiken via de Killeweg. Kinderen kunnen hier opgroeien zoals het in de kinderboeken geschreven staat. Kortom, met deze tuin heb je de kans om al je dromen te verwezenlijken.
Omgeving
Nieuwendijk NB is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een fijn rustig dorp dichtbij natuurgebied de Biesbosch. Lekker landelijk wonen, dat is voor veel mensen een droom maar het is dan natuurlijk wel prettig als voorzieningen niet te ver zijn. Dat is hier zeker het geval. De woning is gelegen aan een dijk, op een rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging liggen op enkele minuten fietsafstand in Nieuwendijk. Of je fietst 12 minuten naar de nabijgelegen plaatsen Hank en Almkerk, waar eveneens basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en de bioscoop gesitueerd zijn. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen enkele minuten te bereiken. Hier kun je eindeloos struinen door de bijzondere natuur met haar unieke flora en fauna. Ofwel: in de omgeving is genoeg te doen voor zowel jong als oud! De bushalte is 4 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je in minder dan 30 minuten al in Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent!
